Cum de a face fapta în țara în mod corespunzător
Esența contractului de donație în favoarea rudelor
Land face parte din obiectele de proprietate, care sunt în special controlate strict de către stat. Orice tranzacții cu terenuri sunt guvernate de cadrul legal puternic și impresionant, în special, Codul Funciar, setul de legi și alte documente oficiale.
Compilație de dedicare este una dintre înstrăinării cel mai rapid, mai ușor și mai ieftine moduri de teren în favoarea cuiva de la rude. Această clearance-ul unui astfel de contract este, în funcție de mulți avocați, cel mai bun mod de a împărți proprietatea lor între moștenitori. Spre deosebire de o voință, fapta de cadou este mult mai dificilă provocare, astfel încât securitatea unor astfel de tranzacții este mult mai mare. Cu toate acestea, un factor foarte important în pregătirea unui astfel de acord este capacitatea donatorului. Pentru a evita potențialele probleme în viitor, în pregătirea acestui document, este recomandat să confirme în mod oficial viabilitatea, de cotitură la notar.
Mulți, de asemenea, se pune întrebarea: cum de a formaliza fapta de a terenurilor în scopuri agricole? Politicile în acest caz este vorba despre același lucru. Anumite dificultăți pot apărea numai în vânzarea acestor bunuri. Având în vedere că dreptul de preempțiune să-l cumpere au autoritățile municipale, vi se va cere să le ofere mai întâi să cumpere țara ta. În cazul în care agențiile guvernamentale refuză o astfel de afacere, puteți căuta un alt cumpărător. În același caz, dacă doriți să dea terenul pentru scopuri agricole, acționează în conformitate cu regulile generale și compun un contract standard de donare.
Impozite pe teren donație
Elaborarea contractului de donație este una dintre cele mai populare tipuri de tranzacții cu terenuri, împreună cu cumpărarea și vânzarea. moștenire și de schimb. În cele mai multe cazuri, fapta proprietarului terenului face pe oricare dintre rudele lor apropiate.
În acest caz, prestațiile speciale prevăzute de legislația: o rudă, a primit un cadou de teren este scutit de obligația de a plăti impozit pe venit, care este de 13% din total. O astfel de procedură de impozitare preferențial este valabilă numai pentru rudele apropiate ale donatorului (soți, părinți, copii, frați și surori).
documentele necesare
Pentru a executa contractul de cadou, trebuie să vă pregătiți cu atenție și compila următoarea listă de valori mobiliare obligatorii:
- Declarația de înregistrare de stat.
- pașaportul solicitantului.
- Primirea plății taxei de stat (suma pe care în prezent se ridică la 200 de ruble).
- Cadastrală porțiune de pașaport.
- Un document care confirmă dreptul de a terenului.
Pentru această listă de documente obligatorii, uneori, nevoie de hârtie suplimentare, cum ar fi o confirmare a relației familiale, etc. Lista completă a documentației necesare ar trebui să fie specificate în fiecare caz individual.
Procedura de înregistrare
Dacă vă întrebați cum de a formaliza fapta în țara și casa, se procedează în următoarea ordine:
- Se colectează o listă completă a documentelor necesare.
- Fă un act de cadou de către un notar sau avocat.
- Consultați autoritățile statului pentru a oficializa contractul de donație. Luarea în considerare a acestor probleme și de înregistrare a tranzacțiilor aferente angajate UFSGRKK (Oficiul înregistrarea Serviciului Federal de Stat de Cadastru și Cartografie).
Pentru a răspunde la întrebarea, cum să formalizeze fapta de teren în România, trebuie bine cunoscute caracteristici ale legislației românești și toate detaliile juridice ale acestei proceduri. Dacă aveți dubii competența și nu dumneavoastră sigur ce să facă sarcina le-ar putea avea sens să apeleze la avocați sau notari profesioniști. specialiști cu experiență vă va ajuta să pune împreună o gamă completă de documente necesare și pentru a asigura asistență juridică adecvată în toate etapele tranzacției.