Cum de a evita fraudele în repararea de apartamente, articole - Reparații - Site-ul nostru

Portalul imobiliar Move.ru (495) 134-00-05 București, de mare Ave, 1, p. 49, birou 330

În cazul în care proprietarul alege constructorii, care vor face să-l repare. primul lucru pe care trebuie să decidă este modul în care datele vor fi organizate de către constructori. Proprietarul pentru a alege dacă să apeleze la masterat private, echipajelor de construcții organizate sau în firma de construcții specializate, furnizarea de servicii de reparații.

Prima opțiune - o colaborare cu constructorul, reparator, lucru privat. Pe riscul unor circumstanțe neprevăzute privati, mult mai mare decât cu o companie de echipa sau de construcții organizate. El poate cădea brusc bolnav, du-te la chef, du-te urgent acasă - și, în fiecare caz, aveți nevoie urgent să se uite oamenii care vor trebui să termine treaba pentru el. În cazul în care reparațiile în același timp, aproape complet, apoi găsiți constructori care ar fi interesați într-o cantitate foarte mică de lucru pentru bani comparabile - nu este ușor. Brigada sau firma poate substitui unele dintre lucrătorilor în caz de circumstanțe numai neplanificate este de a trimite pe cineva în locul lui va fi dificil.

Cele de mai sus descrie cazul atunci când se lucrează cu un constructor privat, pur și simplu apar brusc dificultăți. Există, în același timp riscul de a nu numai dificultăți neprevăzute, dar, de asemenea, cazuri de fraudă deliberată din partea persoanelor fizice. Cel mai adesea, acest lucru se datorează transferului unui avans, după care reparator dumneavoastră nu mai este afișat pe ochi.

Următoarea versiune a organizației de reparații în apartamentul dumneavoastră - este o invitație echipaje de construcție. Ce pot exista capcane? De obicei, aceste echipe sunt formate din cetățeni ai republici prietenoase: Ucraina, Uzbekistan, Tadjikistan. Așa cum este cazul cu lucrătorii privați sunt adesea principalele și numai dorința membrilor acestor echipe este finalizarea timpurie a reparațiilor la instalația și să se întoarcă acasă pentru a câștiga bani. Deși a da în mod oficial echipa de garanție pentru munca lor, este posibil ca ceva timp mai târziu reapar unele bancuri de nisip și puncte slabe - deși faptul că constructorii dvs. sunt deja departe.

Dacă decideți să invite o echipă de construcție, este necesar ca ea însăși este deja bine stabilit. Cel mai bun din toate, dacă afișați rezultatele muncii lor anterioare - dar nu numai sub forma unui album foto frumos și invitat să introducă sau să ofere recomandări de la clienții anteriori. Așa că, de altfel, va înțelege în ce respectă constructorii dumneavoastră a făcut cu alți proprietari de apartamente, care deja face treaba.

Atunci când se lucrează cu o echipă de construcție ar trebui să fie precaut, deoarece superintendents lipsit de scrupule ar putea shortchange în pregătirea estimărilor și a contractelor. Același lucru este valabil pentru constructori private și firme specializate.

De exemplu, următoarea schemă extinsă înșelăciune. În scopul de a face serviciile lor mai atractive pentru clienți, estimările sunt puternic subestimat dimensiunea camerei (numărul de multe ori în cauză de metri pătrați de pereți că proprietarii de ei înșiși sunt rareori verificate). De asemenea, acordul prescris elementul de imprimare fin care specifică volumul de muncă asupra performanței lor. Atunci când un client semnează un contract, el se concentrează la cea mai mică cifră, exprimat în propunerea inițială. De fapt, aceeași performanță de lucru, el învață vestea tristă că va trebui să plătească cel puțin încă 30%. Și, desigur, nici măcar nu spun că originalul nu poate accepta o ofertă de a plăti pentru munca prestată după fapt.

ar trebui, de asemenea, să spunem că trebuie să fim atenți atunci când se calculează o estimare a consumabilelor. superintendents fără scrupule înainte de semnarea acordului nu dă factura de client sau o specificație a materialelor care au fost utilizate în estimarea. Aceste documente sunt foarte importante, deoarece ele specifica toate caracteristicile materialelor utilizate și, mai presus de toate, pret. Ca rezultat, evazioniștii indică prețul maxim estimare, obtinerea lucruri de calitate foarte mici este mult mai ieftin. Acest lucru duce la cheltuieli inutile și sediul clientului și la o deteriorare a caracteristicilor în timpul funcționării.

De asemenea, merită spus despre achiziționarea de apă și canalizare materiale. În cazul în care un astfel de lucru este atribuit brigada, aceasta poate decide să economisi bani pe materiale. Achiziționarea ei munca ta poate merge la piață în cazul în care prețuri mai mici și o mulțime de falsuri. Ca urmare, după un anumit timp poate izbucni robinet și se toarnă vecini sau cabluri - începe scântei și imobilizării aparate.

În cazul echipelor vă puteți găsi în aceeași situație ca și cu depanatorul, privati. În acest proces, puteți vedea că calitatea de reparații nu sunt îndeplinite. Pe cerința de a modifica vi se poate cere să plătească bani în plus, și în cazul în care există un conflict - echipa doar merge de la subiect. În acest caz, ai pierdut pe materialul deteriorat și trebuie să caute maeștrilor pe o mică cantitate de muncă rămasă - se va încheia mai scumpe.

Cel mai bine este de a alege opțiunea de mijloc, la un preț între ofertele. Prea scăzut un cost de spus că sunt susceptibile de a angaja lucrătorii extrem de slab calificați și va primi cele mai ieftine materiale.

Firmele pot concura, de asemenea, în ceea ce privește lucrările de reparații, promițând să termine totul cât mai repede posibil. Aici este necesar să se ia în considerare unele caracteristici tehnologice. Deci, de exemplu, ciment-nisip sapa trebuie sa fie uscat timp de 28 de zile. În cazul în care lucrătorii sunt în grabă și să caute cât mai repede posibil pentru a pune pe o placă de parchet cravată sau placaj pentru instalare parchet, cusăturile se va dispersa în curând, punctele de vedere vor fi răsfățați. De asemenea, există anumite intervale în timpul aplicării de chit, dacă se aplică următorul strat până uscat anterior, materialul va cădea.

Perioada de reparație depinde de caracteristicile specifice apartamentului. Dacă aceasta este o nouă casă în plan deschis, toate la cheie de lucrări, luând în considerare construcția pereților, ultimul timp nu mai puțin de șase luni. Pentru casa standard a panourilor, în funcție de apartamente din zona, perioada de reparații poate fi de 2-3 luni.

Un alt sfat este util pentru cei care preia reparații. Dacă ați reparat apartamentul sunt obiectele de valoare și aparate, ar trebui să facă imediat un inventar detaliat al chestorului lor sef cu legenda, care va fi responsabil pentru siguranța lor. Există cazuri în care chiar și atunci când contactați compania de construcții de lucru lipsit de scrupule ar putea face tehnica valoroasă pentru firma a spus că inventarul situat proprietatea apartament a fost compus nu. Ca urmare, firma trebuie să dea în judecată, dar a scăpat cu un lucrător invitat pentru a găsi lucruri dificile.

Deci, dacă trebuie să reparați apartamentul, standuri, mai presus de toate, pentru a determina ordinea, cine și la ce preț se va face. Este mai bine în cazul în care echipa ta de construcție, comandantul sau compania va avea o recomandare pozitivă din partea prietenilor tăi sau foști clienți. Nu este nevoie să fie de acord cu privire la cooperarea vreodată dacă sunați prețul pentru serviciul de mai jos și cererea pieței imediat avansul. De asemenea, ar trebui să fie atenți la tine bugetul propus. Astfel, constructorii fără scrupule pot cumpăra materiale prea ieftine și substandard. Există avantaje ale companiei, care sunt capabili să cumpere în magazine materiale la o reducere - rezultatul a ceea ce costurile de reparație poate fi oarecum redusă. Aruncati o privire la rezultatele activității anterioare de masterat, dacă este posibil să monitorizeze procesul - și apoi multe surprize asociate cu reparații în apartamentul dumneavoastră, pot fi evitate.

După ce a primit un apartament nou, nu am înțeles ce termina dur. Nu știu ce sunt astea. Despre finisaj dur este faptul că ușa apartamentului era fără o cutie. (După cum am înțeles, am fost într-un astfel de apartament nu ar fi fost greva.) Noaptea, era imposibil să doarmă zgomot de la lift, dar apartamentul era pe platforma 4. Atunci când podeaua de linoleum sub hilenky a început să se răspândească (în loc de cravată era nisip și var), am angajat un prim, apoi două, apoi încă doi muncitori. Printre ei au fost Moscoviții. Paul are „de aur“ a fost, și care a făcut diavolii. Acesta a fost la fel cu finisajul. firmă de închiriere Normal nu am fost (și nu este) bani. Am trăit timp de 10 ani într-o stare de reparații, și lucrurile sunt acolo. Și în afara, sau mai degrabă direct sub mașinile de ferestre, zi și noapte de unitate. Am acest apartament nu este numai 10 de ani de viață luat, dar și de sănătate. El a devenit hipertensivi, cu toate că am fost o tendință la hipotensiune arterială. Ptoza rinichi câștigat cu acest apartament, etc. Concluzie :. guvern oferă săraci un apartament pe principiul că pentru tine, Dumnezeule, că noi nu facem necuviincios. Și am câștigat-l un trai cinstit. Lucrul început în 1965, la vârsta de 16 ani. Înainte de nașterea copilului a fost de 20 de ani de serviciu continuu. Și apoi guvernul a plâns de faptul că oamenii nu dau naștere. I-am spus fiica mea să nu dea naștere. Nu există condiții pentru a crește un copil. Chiar și învățământul secundar, să nu mai vorbim de partea de sus, va fi plătit. Să Kabaeva a dat naștere. Ea și casa este, iar apartamentul nu este ceva ce este al nostru. Numai pentru un singur deputat (neclar ce ales) 150 de mii. Frecați. primește. Și copiii copiilor noștri vor dori să servească Kabaeva. Mulțumesc.

Acesta a fost mult timp clar că guvernul nostru - noi nu facem asistent! Odată cu apariția noii ere a venit înflorirea fraudei și freebies! Și „suge“, ne muritorii! Suntem pe marginea vieții, pe hârtie -Noi ca exista un fel de drept, dar, de fapt - toate drepturile în toate chinush.Obmanyvayut! Fiica mea a ajutat să facă reparații prietenul crezut odată ce el a fost de lucru într-o companie de reparații, acesta specialist. Și a făcut acest lucru, au prins și pretinde să nu prezinte capul: all-in-taki.A pentru companie sau pentru a contacta o echipă de închiriere bun, este necesar să se primească în calitate de membru.

Voi spune ca un stroitel.Pirogi profesionist lasa Pieman coace. și cizmarul sews cizme. Nu este nevoie să hozsposoba sovietice. Brigada care știu totul. așa cum a învățat privat. Nu există meseriași de toate meseriile - l lozh.U biroul meu și deficitul de specialiști buni în profil. și care sunt capabili să pline. Compania noastra de 20 de ani + DCS în Uniunea Sovietică. de bază și de pe teritoriul său. Aici ai măsura firmelor și companiilor mici, de o zi.