Cum de a evalua un apartament de inchiriat

Real Estate - un mijloc excelent de a câștiga bani în plus. Mulți proprietari preferă să predea apartamentul și de a face un profit, dacă nu locuiesc acolo ei înșiși. Rămâne doar la întrebarea eternă: „Cum de a evalua apartamentul?“. Și face, astfel că tranzacția a fost rezonabil, iar apartamentul nu este inactiv pentru perioade lungi de timp fără chiriași. Numărul de apartamente pentru livrare comerciale în Kiev în continuă creștere. Mulți consideră achiziționarea unui apartament ca o investiție bună.

Cum de a evalua apartamentul

Mulți factori influențează formarea valorii de închiriere. Acest lucru ia în considerare nu numai caracteristicile apartamentului, precum și caracteristicile zonei și acasă. Prețul ar trebui să se potrivească întotdeauna apartament.

Apartamentele, care sunt situate în centrul orașului, deja datorită locației sale numai sunt de mare valoare. zone de dormit bine dezvoltat, de asemenea, sunt foarte populare, dar prețul este mult mai ieftin decât închirierea

Cererea puternică din partea chiriașilor a fost și va fi pentru locuințe la câțiva pași de metrou. Acesta este motivul pentru o scurtă distanță de la metrou este un factor pentru creșterea ratelor de închiriere. Ridicați prețul este în valoare și de transport bun.

Din casă, prea mult depinde. Aceasta afectează disponibilitatea de concierge de închiriere, plătit de către proprietar. Cel mai căutat după mare creștere acasă. Dar apartamentele de la primul etaj sunt mai puțin în cerere, mulți chiriași nu doresc să trăiască la parter.

Aici, totul este logic - un apartament mai mare, mai scump chirie. În timp ce tendințele recente arată că un apartament cu mai multe băi sunt în scădere în preț. Acest lucru este asociat cu o ridicare substanțială de utilitate.

Poate că acest lucru este factorul care influențează cel mai mult în rata de închiriere. Apartamentul poate fi mic, dar cu o stare bună, sau atipice, precum și închirierea de astfel de locuințe va fi mai mare în preț decât costul treshki bunica cu covoare pe pereți.

Statul și prezența de mobilier și aparate de asemenea, au un impact semnificativ asupra prețurilor. Aproape întotdeauna necesită un set minim pentru un sejur confortabil, în cazul în care apartamentul este inchiriat gol, este foarte scade costul său.

Este mai întâi necesar să se examineze situația de pe piață, pentru a aduce prețul mediu. Luând prețul mediu, trebuie să adăugați sau de a reduce costurile, indiferent de elementele de mai sus.

1. locație
2. transport
3. casă
4. Numar de camere
5. apartamente de stat
6. Prezența de mobilier și echipamente