Cum de a deschide o agenție imobiliară sau biroul unui agent imobiliar

• De ce să deschidem o adevărată imobiliară?
• cheltuieli financiare
• Schema agenției imobiliare
• Cum de a deschide biroul unui agent imobiliar?

Mai multe comune a fost problema acestei afaceri ca o agenție imobiliară. Timpul nu sta încă, și în fiecare zi, pe bază sau extins magazine, birouri, birouri, divertisment, jocuri și centre medicale și multe alte organizații. În acest context, se pune întrebarea cu privire la propriile lor sau închiriate spații pentru activități comerciale. În mod asemănător, un simplu laic este adesea nevoie pentru cumpararea, vanzarea, inchirierea de orice proprietate. Este adesea necesar să se caute opțiunea corespunzătoare le, dar nu întotdeauna putem petrece timpul. Pentru a obține asistență competentă și protecția proprietății lor de la evazioniștilor au devenit din ce în ce mai rândul său, la agenția imobiliară. Acest lucru a condus la faptul că, în multe orașe, există multe astfel de agenții. Nevoia de serviciile agenției imobiliare (agent imobiliar firmă) este mare, și chiar și în timpul crizei economice globale continuă să crească în mod constant.

În acest articol, vă vom arăta cum să deschidă o agenție imobiliară și să găsească o „mină de aur“.

Deci, v-ați decis să deschidă o agenție imobiliară, rezultând un venit stabil și are perspective pe termen lung, este necesar să se dezvolte o strategie în avans de afaceri și de a scrie un, plan bun de afaceri echilibrat pentru companie, care vă va permite să creați imobiliare rentabile. Dacă decideți să luați acest pas, cum să deschidă o agenție imobiliară, du-te pentru ea, vom descoperi toate secretele acestei afaceri.

De ce să deschidem o adevărată imobiliară?

1. Indiferent de faptul că agenția angajate în domeniul imobiliar, foarte mult, veți găsi întotdeauna locul pe rola de onoare.
2. Business nu depinde de perioada anului.
3. Stabilitatea cererii și ofertei.
4. Ea nu are nevoie de o investiție uriașă.

Singurul negativ este că mulți agenți imobiliari, acumularea de experiență suficientă și-au construit propria lor de bază, decide să deschidă o afacere independentă și să părăsească agenția. Dar nu dispera, potrivit statisticilor truc este posibil de a asigura nu pentru toată lumea, așa că pentru câteva luni, mai este returnat ca credibilitatea Agenții imobiliari singuratic practic nici unul.

Înapoi la cuprins

cheltuieli financiare

Înapoi la cuprins

Schema agenției imobiliare

1. persoană fizică sau juridică se aplică agenției cu o cerere pentru furnizarea de servicii.
2. Este un contract între agenție și se întoarse.
3. angajații unei agenții sunt cele mai apropiate de opțiunile personalizate.
4. Agent imobiliar prezintă și oferă detalii complete ale obiectului ilustrat clientului.
5. În cazul în care răspunsul clientului purtat negocieri cu a doua parte la tranzacție.
6. Agent imobiliar ajută să execute toate documentele și însoțește tranzacția.
7. După încheierea cu succes a tranzacției și a documentației clientul plătește pentru agenție.

Înapoi la cuprins

Cum de a deschide biroul unui agent imobiliar?

Pasul 2: Când v-ați decis cu privire la sursa de informare. du-te să se înregistreze la agenția organele inspectoratului fiscal de la locul de reședință sau de activitate de afaceri. Acest lucru se poate face în două forme: în calitate de întreprinzător individual (SP) sau de o persoană juridică, de exemplu, LLC. licențe suplimentare și permise pentru acest tip de activitate nu este necesară. Autoritățile fiscale primesc documente de care avem nevoie. De asemenea, este necesar să se dezvolte documente și să scrie, cât de mult fiecare organizație de service pentru acest lucru ar trebui să fie analizate prețurile pentru serviciile deja existente și de mult timp de lucru pe această agenție imobiliară de afaceri, dar nu încerca să atragă potențiali consumatori de servicii de dvs. la prețuri mai mici. O astfel de mutare ar putea pune sub semnul întrebării competența dumneavoastră și nu numai că nu a crescut numărul de tranzacții, și să vă aducă o mulțime de pierderi. Ai nevoie pentru a dovedi clientului că prețul este mai mare decât, de exemplu, de la un agent imobiliar privat, pentru că sunteți responsabil pentru calitatea serviciului complet pentru tranzacție și pentru a garanta legalitatea tuturor tranzacțiilor.

Pasul 3: organizarea de birou. birou propriu - o dovadă a succesului, dar la început la birou și pot fi închiriate. Este important să ne amintim că propriul sau un birou de închiriat trebuie să îndeplinească aceleași cerințe, și anume:

1. locație într-o zonă de dorit să fie cunoscut în mod obișnuit de consum.
2. reparații de calitate.
3. Confortul și facilități de confort pentru vizitatori.
4. Camera pentru discuții de afaceri și contracte.
5. masa de joc pentru copii pentru vizitatorii cu copii.
6. Echipat cu calculatoare care sunt conectate la rețea și care au o bază comună, echipamente de birou pentru copierea documentelor și imprimare, ATS pentru fiecare angajat, fax și acces la Internet, precum și serverul pe care se află baza de date.

Pasul 4: angajații Recruteaza. Echipa ta - o „coloana vertebrală“ a afacerii dumneavoastră. Dacă el este slab, iar cazul nu va fi puternic. Cel mai bine este să se ofere cu oameni competenți, motivați, cu experiență în acest domeniu. Deoarece agentul este în primul rând un psiholog, ar trebui să fie ușor pentru a merge la contactul cu acestea ar trebui să fie confortabil în comunicare, el ar trebui să fie capabil să asculte și să fie foarte convingător.

Există mai multe specializări, care se datorează particularităților pieței imobiliare: clădiri noi și piața rezidențiale și comerciale imobiliare secundare, case, terenuri, imobiliare străine. Separarea specifică permite să crească nivelul de calificare al unui agent imobiliar și să ridice calitatea muncii sale, dar un mic agentii imobiliare, pur și simplu neprofitabile pentru a păstra departamentele de specialitate, și de multe ori un agent imobiliar implicate simultan în mai multe direcții. Numai mare agentie imobiliara poate permite sa ofere posibilitatea de diviziune a muncii și un personal extrem de specializat.

Cum de a deschide o agenție imobiliară, am examinat în detaliu, dar cât timp va dura pentru returnarea unei astfel de afaceri? rentabilitatea Agenția poate depinde de mai mulți factori, dar în primul rând pe investiții și scară de afaceri. Potrivit statisticilor, venitul mediu al unei agenții mici din România aduce aproximativ 200 000 de ruble profit net pe lună sau 2,4 milioane de ruble pe an. Mai sus a fost dat nivelul maxim al investițiilor care le-a făcut 775 000 de ruble. Deci, cu afacerea în agenția imobiliară veți obține un venit bun, și auto-suficiență în mai puțin de 6 luni. Vă dorim succes și noroc în partea de jos a afacerii!