Cum de a cumpăra un apartament o familie tanara

Destul de puțini familii tinere din țara noastră se poate lăuda de a avea propriile lor case. Cele mai multe dintre ele luat ca un cadou pentru nunta. Cei care nu sunt suficient de norocos pentru a avea pentru a rezolva problema pe cont propriu, pe baza resurselor financiare și a potențialului personal. Ne uităm la cum să cumpere un apartament o familie tânără și nu a intrat servitutea pentru datorii.

Subvenții pentru achiziționarea de locuințe

Subvenție - o plată către o familie tânără în vederea îmbunătățirii condițiilor sale de viață. Numerar asigurată din bugetele federale și regionale, precum și din fonduri speciale.

Cu ajutorul subvențiilor compania de celule noi poate cumpăra un apartament sau o casa cu costuri minime financiare. Cel mai adesea subvenționate sau dobânzilor la credit sau primei tranșe.

Pentru a obține locuințe cu privire la programul de subvenții de stat trebuie să intre în linie. Intră în ea numai acele familii pot, valoarea veniturilor totale se situează sub nivelul de subzistență în regiune.

Trebuie remarcat faptul că subvenția nu este dat în numerar. Pe de o parte o familie tânără primește un certificat. Evaluarea sa depinde de mai mulți factori: prețul de piață de 1 mp. metri în regiune, venitul gospodăriei, prezența copiilor.

documentele necesare

Pentru a obține documentul trebuie să fie prezentate la departamentul de politica de locuințe sau documente centre specializate. Se compune din:

• cerere;
• pașapoartele;
• ajutorul membrilor familiei;
• certificat de venit al fiecărui soț.

Exemplu. Luați în considerare valoarea subvenției pentru o familie tânără formată din 2 persoane

• ei trăiesc în București;
• ei trăiesc în Moscova.

Subvenția pentru Moscova: 90 400 * 0,3 * 42 = 1 139 040 ruble.

Subvenția pentru București 56 125 * 0.3 * 42 = 707 175 ruble.

Dezavantaje subvenție de locuințe:

• un certificat de limitat. Din momentul în care este primită în termen de 6 luni de la gospodărie trebuie să cumpere o casă. În caz contrar, el va trebui să colecteze documente și să stea în linie din nou.
• documente lungi. Pentru a vă înregistra pentru programul va necesita un set mare de documente, care nu ridică atât de ușor;
• loc minunat.

Cu privire la locuințe este în rate în program „pentru familiile tinere -. Locuințe la prețuri accesibile“ În fiecare regiune, măsura sprijinul statului are propriile sale caracteristici. Răspândită primit de la Moscova și regiunea Moscova.

Principalul avantaj al rate - posibilitatea de a cumpăra un apartament la cost. Pentru furnizarea de tranșe se va percepe dobândă. Rata Termenul maxim - 10 ani.

• în picioare, în linie pentru îmbunătățirea condițiilor de viață;
• au un venit constant să plătească întreaga sumă pentru proprietate în termenul specificat;
• au economii de cel puțin 20% din valoarea proprietății. Ei vor avea nevoie de o plată în jos.

Dacă există reduceri pentru copii. În cazul în care populația de 1 copil, 18 de metri pătrați în familie. de metri de locuințe va costa absolut gratuit.

Pachetul de documente

• cerere;
• certificat de componența familiei;
• Cozile documentul ca o necesitate în propria lor locuință;
• certificat de venit sau un extras din conturile personale;
• documente de identitate ale fiecărui membru al familiei.

dezavantaje rate

• supraplății mare. Planul de rate mai lung, cu atât mai mare gospodărie plătește pentru proprietate.
• venitul trebuie să depășească nivelul de subzistență. Prin urmare, accesul la acest program au doar 16% dintre cei care au nevoie. Pragul minim de venit de familie ar trebui să fie de cel puțin 37 de mii de ruble.

Ipoteca - cea mai populară opțiune este de a cumpăra un apartament o familie tânără, în cazul în care nu există nici bani. Avantajul său constă în posibilitatea de a oferi subvenții pentru a acoperi o parte din ipotecare. dimensiunea maximă:

• pentru familiile fără copii - 35% din costul de locuințe;
• pentru familiile cu copii - de până la 40%.

Programul de subvenții „Ipoteca de stat pentru tineri de familie“ cu condiția 1 dată în viața mea. Fondurile provin din bugetul federal. plată în numerar variază între regiuni.

Pentru a se califica, familia trebuie să îndeplinească cerințele de la:

• sub vârsta de 35 de ani (permisă în cazul în care doar unul dintre soți îndeplinește această cerință);
• în picioare de uz casnic, în linie pentru îmbunătățirea condițiilor de viață;
• familia are venituri în plus față de valoarea plăților pe împrumut.

La nașterea copilului prevede o subvenție suplimentară, care nu depășește 5%. Poate că, pentru cei care se gândesc cum să cumpere un apartament o familie tanara cu un copil - este cea mai bună opțiune.

Subvenția este transferată în contul bancar al unui membru al familiei. El se poate folosi pentru a plăti în jos de plată.

Opțiuni de cumpărare un apartament, fără participarea statului

ipoteci bancare

Fiecare instituție de creditare oferă termeni proprii pe programe ipotecare. Caracteristicile comune ale acestora sunt:

• limita de vârstă. La momentul rambursării integrale a creditului vârsta debitorului nu trebuie să depășească 65 de ani.
• disponibilitatea de locuri de muncă permanente și câștiguri în plus față de costul vieții în regiune.
• Disponibilitatea de plată în jos. Pentru o familie tanara, este de 10%. Pentru cei care au copii, unele bănci să elimine plata inițială;
• istorie de credit pozitiv;
• Disponibilitatea de garanții (bunuri mobile sau imobile).

Ipoteca - cea mai populară opțiune pentru cei care se gândesc cum să cumpere un apartament o familie tanara din St. Petersburg. Până în prezent, programele ipotecare cele mai avantajoase oferta: VTB 24, Sberbank, Rosselkhozbank și Gazprombank.

acumulare

Puteți deschide un depozit bancar și o lună pentru a amâna o anumită sumă de ea. Cu toate acestea, având în vedere inflația constantă de a acumula suma dorită pentru achiziționarea de bunuri imobiliare este foarte dificil. Această metodă este adecvată pentru acumularea de fonduri pentru o plată în jos.

Achiziționarea de locuințe de la dezvoltator în stadii incipiente de constructie

Aceasta este opțiunea cea mai riscantă. În cel mai bun, tânăra familie după intrarea în întreaga sumă va primi un apartament, care costa 3-40% mai mici decât după livrare. Partea cea mai rea - dezvoltatorii fără scrupule fraudă.

Astfel, cea mai bună afacere pe achiziționarea de locuințe pentru familiile tinere - ipoteca de stat. Dimensiunea impresionantă a grant bonusuri suplimentare în prezența copiilor va păstra o cantitate mare care poate fi cheltuită pentru echiparea apartamentului.