Cum de a aranja cauțiune și un depozit atunci când cumpără o mașină - legislație

Cu câteva zile în urmă am vândut mașina. Faptul că este pentru mașină, și modul în care el a găsit un nou proprietar, voi explica mai târziu. Acum, pe de altă parte. O dată, după un cumpărător în curând soțul a spus, „Ei bine, un fel de tip vândut.“ Weave „stânga“.

Desigur, nici una dintre care chitanțe sau scrise din cauză. Asta e - și nimic altceva - am decis să lase un depozit.

Unele astfel de sumă numită în mod eronat garanții. Și apoi sunt surprinși să afle că legea îl tratează cu totul ca o plată în jos. Ei bine, atunci când totul vine la un capăt, fără nici o problemă. Și dacă nu, atunci să înțeleagă relația de liber, având în vedere faptul că părțile nu știu ce a fost de acord, nu este ușor.

Împreună cu un avocat asistent, LLM Pavlom Latyshevym ne-am decis să se facă distincția între noțiunea de „gaj“, „depozit“ și „plată în jos“ și să vorbească despre modul în care astfel de acțiuni ar trebui să ia forma.

Colateral - după tranzacția de vânzare

- Gaj în conformitate cu prevederile Codului civil - este o modalitate de a asigura îndeplinirea obligației. Dacă vorbim despre șoferii de pe oferta de cumpărare auto și de vânzare, schema standard este după cum urmează: cumpărătorul primește un credit auto sau în rate, plata primei tranșe, și ca o garanție că, ulterior, va plăti suma rămasă, este un contract de gaj - Pavel explică letonii. - Separat pentru a sublinia: mai întâi este contractul de vânzare sau a contractului preliminar de vânzare, și apoi - contractul de gaj. A doua opțiune - condițiile garanției pot fi prevăzute în contractul de vânzare. Dar, cel mai important, că angajamentul vorbim doar de faptul încheierii vânzării.

Pentru forma de gaj obligatorie în scris a contractului. În unele cazuri, de exemplu, dacă vorbim despre garanții imobiliare, contractul va necesita mai mult și legalizare.

Gajul poate face oricare dintre lucrurile sau drepturile de proprietate nu sunt retrase din circuitul civil. Bani angajat să acționeze nu poate, în caz contrar a pierdut orice simț al acestui instrument: o persoană care datorează bani și stabilește, de asemenea.

Suma de depozit nu trebuie să fie mai mică decât ceea ce mortgagor să plătească pentru masina achiziționat.

- Ne place pentru a obține un pașaport ...

- Passport nu este nici un lucru, nici un drept de proprietate, respectiv, și a promis să acționeze nu se poate.

- Dacă vorbim despre lucruri, cum să determine valoarea lor?

- Cea mai potrivită și cea mai simplă opțiune - prin consimțământ reciproc. Legislația civilă în ansamblu are ca scop găsirea unei soluții de compromis. Ca o opțiune - persoana în cauză, în acest caz, cumpărătorul poate, pe cheltuiala proprie pentru a efectua o examinare și de a pune mâna pe un document care definește valoarea proprietății.

- Ce altceva ar trebui să fie precizate în mod necesar în contractul de gaj?

- Termenii materiale ale contractului de gaj sunt după cum urmează:

2) evaluarea garanției;

3) definiția va fi proprietatea angajat în oricare dintre părțile la contractul de gaj;

4) fiind garantate prin gaj. În cazul în care, de exemplu, garanția oferită de obligația care decurge din contractul de vânzare-cumpărare, atunci contractul de gaj precizează cine este vânzătorul, cumpărătorul, și care face obiectul vânzării (ceea ce un lucru este vândut);

5) rezoluția furnizată de gaj. În exemplul de mai sus - subiectul prețului contractului de vânzare. În cazul în care, de exemplu, garanția oferită de obligația acordului de împrumut, contractul specifică mărimea creditului și dobânda să fie plătit la împrumut;

6) termenul de executare a obligației garantate prin gaj. În aceste exemple - perioada de transfer a lucrurilor cumpărătorului, termenul de plată a prețului de achiziție - privind contractul de vânzare; termenul (termenele) de rambursare a creditului și a dobânzii - în temeiul contractului de credit.

Contractul se face în două exemplare.

- Prezența martorilor nu a fost în mod necesar, cu toate acestea, după cum arată practica, este întotdeauna mai bine să prezinte martori.

Depozit - numai cu faptul că acest depozit

- Depozit - aceasta este suma de bani pe care una dintre părți dă celeilalte în detrimentul performanței viitoare a tranzacției, - spune avocatul. - Este o garanție că cumpărătorul promite să încheie Sledkov vânzare. În cazul în care vânzătorul încalcă un acord asupra avansului, el trebuie să returneze nu a reușit cumpărătorul dubla suma depozitului, plus rambursează cheltuielile efectuate, de exemplu, în cazul în care o persoană care a mers la un alt oraș să-și petreacă pe călătorie. În cazul în care acordul încalcă cumpărător, vânzătorul are dreptul de a părăsi un depozit în sine. Depozitul este obligatoriu trebuie să fie în scris.

- Dar, în viață, nimeni, de obicei, nu se face. Left 100 $, de exemplu, și toate.

- Acest lucru nu este corect. Și astfel de acțiuni nu vor fi luate în considerare un design adecvat al acordului de depozit. Prin urmare, impactul acordului asupra depozitului nu vine, iar suma transferată va fi tratată ca o plată în avans. Ca urmare, în cazul în care vânzătorul nu își îndeplinește promisiunea de vânzare, se va întoarce pur și simplu pentru a obține bani, fără nici o pierdere pentru ei înșiși.

- Deci, suntem toate regulile în scris, și, de preferință, în fața martorilor alcătuiesc hârtia ...

- Da. Aceasta se numește acordul de depozit. Dacă vorbim despre achiziționarea unui automobil, atunci acest acord stabilește părțile, datele lor de pașaport, pentru care este dat un depozit. La suma: este important să se știe că, în conformitate cu normele mijloacelor valabile Codului civil de plată în țara noastră este rublei belorumynsky. Aceasta înseamnă că valoarea depozitului trebuie să fie specificate în ruble belorumynskih. Urmat în paranteze, aș recomanda să stabilească echivalentul dolar. Raportul dintre dolarul va fi luată în considerare în cazul procedurilor în instanță, iar la cursul nostru schimba acest lucru va asigura împotriva pierderilor financiare. Se obține următorul algoritm: A. cetățean (pașaport) a dat B. cetățean (pașaport) depozit în valoare de ... (... de dolari), pe seama viitorului achiziționarea unui automobil (model, an, culoare). În dublu exemplar.

- Ce se întâmplă în cazul în care documentul va fi prezentat suma de bani?

- Cu siguranță va fi de complexitate. În primul rând, o astfel de afacere ar fi nul și consecințele juridice relevante. Și în al doilea rând, am urmărit penal să efectueze tranzacții folosind valută străină.

- O parte din suma de limite de depozit sunt?

- Nu. Suma poate fi orice acord de către părți.

- Și asigurați-vă că pentru a specifica un interval de timp?

- Timpul nu este o condiție necesară în acest caz.

- Dar, în cazul în care condițiile nu sunt stipulate în acordul cu privire la forța cumpărătorului de a face o afacere? Deci, poate o lună, și petrece mai mult ...

- Dacă termenii nu sunt precizate, este necesar să se bazeze pe o practică comună: tranzacția ar trebui să se încheie într-un termen rezonabil sau în termen de 7 zile de la data depunerii unei cereri pentru îndeplinirea obligațiilor.

- O cerere trebuie depusă în scris?

- Prin scrisoare recomandată sau ce?

- Chiar mai bine - cu o listă valoroasă a conținutului.

- Horror. Este aplicabilă în practică. Să considerăm cazul în care într-adevăr în viață sunt destul de comune. Avem un forum unul dintre vizitatori descris această situație.

A doua zi am cerut vânzătorului să-mi trimită VIN pentru a verifica istoricul tehnic și probleme ascunse. Vânzătorul a refuzat, invocând faptul că experții toate stațiile vor fi în măsură să determine.

După ce a studiat istoria masinii pe VIN, am aflat că el a suferit foarte mult după potop. Prime nu au fost pe pragurile de nivel declarate, și mult mai mare - la nivelul luminilor din spate. Acest lucru este confirmat de fotografii ale raportului companiei de asigurări, pentru a vinde aceasta masina. Acest tip de masina inundat plină lui cu defalcări imprevizibile.

- Pentru a rezuma, vom obține următoarele. Are cumpărătorul dreptul de a părăsi un depozit, să renunțe la tranzacția în cazul în care mai târziu află informații care afectează în mod semnificativ calitatea produsului?

- Cazurile sunt diferite într-adevăr, în general, și în cazul în care există un litigiu, atunci fiecare parte are dreptul de a merge la tribunal. Pe de o parte, cumpărătorul are dreptul de a examina mărfurile în întregime: unitate, face un diagnostic asupra SRT. Pe de altă parte - vânzătorul este obligat să furnizeze informații complete despre produs. Mi-ar recomanda pentru a evita situații similare în acordul privind depozitul indică faptul că cumpărătorul la starea și aspectul formei nu are nici o pretenție.

- În cazul în care vânzătorul refuză să se întoarcă de depozit, putem merge doar la tribunal?

- Da. Dovada în acest caz, va fi încheiat un acord. Repet: nu în cazul în care documentul nu indică în mod clar faptul că vânzătorul a lăsat bani de avans, nu se poate conta pe o dublă rambursare a sumei. Instanța va considera acești bani ca o plată în jos, și apoi maximul pe care cumpărătorul poate conta - este întoarcerea sumei sale.

- Și dacă nu aveți nici un document scris? Are sens pentru a merge la tribunal?

- Depinde de persoana. Aspectul financiar în acest caz nu este determinativ - taxa de timbru de 5 la sută din suma revendicării. Dar timpul petrecut va fi într-adevăr grave: până când cererea se va face până la luarea în considerare va avea loc ... Aceasta va dura aproximativ două luni. De obicei, nu este aceeași sumă să-și petreacă atât de mult efort. În timp ce unii preferă să meargă pe principiu.

- de înregistrare dictafon fără o notificare, poate fi o dovadă?

- Curtea evaluează doar acele dovezi care sunt pregătite în conformitate cu legea. În acest caz, persoana trebuie să fie avertizat că dacă înregistrați.

- Și dacă nu a avertizat?

- Prin urmare, înregistrarea nu va fi studiat deloc.

- Cazul cel mai extreme - martori, inregistrari nu, nici o hârtie care a lăsat un depozit. Sa întâmplat între două persoane. Orice pretenții ale cumpărătorului vânzătorul răspunde, „Da, eu o fac prima dată când l-am văzut.“ Ce să fac?

- Este puțin probabil ca în acest caz, va fi capabil de a realiza ceva.

- În Rețeaua a scris că unii vânzători fără scrupule, a devenit o afacere: să ia makings de mai multe persoane în același timp, și în cele din urmă masina nu a vândut, iar banii nu se întoarce ...

- Aceasta este deja o infracțiune - o fraudă. Cu toate acestea, faptul de a obține bani prin înșelăciune încă să fie dovedită. În practică, se pare că cauzele penale sunt incantati nu în toate cazurile.

- Și dacă cinci dintre victime au adunat?

- Da, atunci probabilitatea unui caz penal și se aduce la creșterea justiției în mod substanțial.

- În concluzie, este de remarcat faptul că oamenii noștri sunt, în general, confuzi cu privire la terminologia și nu înțeleg diferența dintre un „gaj“, „depozit“, „plata în avans“. Trebuie înțeles în mod clar că depozitul se aplică după încheierea contractului, ca o garanție de plată a sumei rămasă a depozitului - să semneze acordul ca o confirmare cu privire la intenția sa de a încheia. Este obligatoriu pentru a se conforma cu legea aplicabilă contractului de gaj și acordul privind depozitul. În acest caz, părțile din dreapta sunt garantate să fie protejate, - conchide avocatul.

1. obligații monetare trebuie să fie exprimate în ruble belorumynskih.

În obligație monetară poate prevedea că este ruble belorumynskih de plătit în sumă echivalentă cu o anumită sumă în valută străină sau în unități convenționale ( „Drepturi Speciale de Tragere“ și altele.). În acest caz, de plătit în ruble este determinată de cursul oficial al valutei în cauză sau unitățile monetare condiționate în ziua plății, cu excepția cazului o rată diferită sau o altă dată de determinare a acesteia nu este stabilită prin lege sau de acordul părților.

2. Utilizarea de valută străină și a documentelor de plată în valută străină la efectuarea plăților pe teritoriul Republicii Belarus pentru obligațiile este permisă în cazurile în modul și condițiile stabilite de lege.

Natalia Zhuravlevich
Fotografie de Olga Anna-KANASHITS și în afara open source
ABW.BY