Cum de a alege spațiul de birouri perfectă

Criterii de căutare spațiu de birouri

Deci, alegeți un birou MejTan Company. imaginația ta pictează o camere luminoase și aerisite, un flux constant de cumpărători interesați și de comerț în creștere. Aceasta este o vizualizare foarte corect! Cu toate acestea, în practică, pentru a găsi o astfel de camera perfectă poate fi foarte dificil. Deci, nu vă grăbiți. Mai bine să evalueze în detaliu toate caracteristicile și parametrii camerei selectate. În primul rând avem nevoie pentru a identifica principalele cerințe: zona dorită, costul estimat, valoarea chiriei, zona.

Alegerea locația perfectă, să acorde o atenție la următoarele puncte:

Fii ghidat de regula: mai mult este mai bună decât mai puțin. Confortabil să fie în jurul valorii de - și personalul și vizitatorii. Să ia în considerare posibilitatea de a efectua de formare pe bază de birou (poate în același timp, în birou pentru a găzdui mai mult de 10 de persoane).

Important! Poate părea o opțiune bună pentru a deschide un birou pe baza de centre comerciale și de birouri (TOC). Cu toate acestea, această așteptare este înșelătoare. Atunci când se analizează posibilitatea de a inchiria spatiu in POC trebuie remarcat faptul că unul dintre dezavantajele este incapacitatea de a oferi formare în acest domeniu.

Pe aceasta depinde de existența unor condiții favorabile pentru clienți și a infrastructurii convenabile, precum imaginea întregii companii.

Accesul de birouri de transport

Este important ca biroul a fost situat în apropiere de transportul public și principalele artere de transport ale orașului.

Amplasarea intrarea centrală și zonele apropiate

drumuri de acces convenabil și parcare

Important! Cel mai adesea apar probleme cu locuri de parcare despre POC. Clienții care vin la birou, fără a putea să parcheze, pleacă.

Starea tehnică a clădirii

Examinarea spațiului de birouri viitor, să acorde o atenție la construcțiile portante ale clădirii - pereți, coloane, pardoseli. Fisuri în structurile portante pot indica deteriorarea fundațiilor clădirilor.

În cazul în care camera este situat la subsolul clădirii, asigurați-vă că nu este inundat de apele subterane (dovezi de inundații este disponibilitatea de divorț și a mucegaiului pe pereți). fisuri de decontare sau de umezire a pereților nu pot fi îndepărtate cu ajutorul unor reparații cosmetice. După finalizarea acestor defecte de finisare vor fi în mod necesar arătat din nou.

Evaluează status quo-ul: înălțimea tavanului, forma camerei, amplasarea pereților portant de sarcină și coloane. A doua etapă - evaluarea posibilităților de re-planificare la nevoile Companiei. Nu lăsați fără o atenție și spațiul total în clădire. Ar trebui să fie confortabil pentru vizitatori (dacă este vorba de centrul de birou).

Vecinii de la birou

Starea de sisteme de inginerie

Oficiul - aceasta este aproape o locuință. Angajații și clienții petrec mult timp aici, astfel încât toate sistemele de susținere a vieții trebuie să fie operaționale. Verificați sistemul de alimentare cu apă, canalizare, incalzire, ventilatie, aer conditionat, electricitate, acces la internet.

De obicei, costul spațiilor, care necesită o înlocuire completă, reparații minore sau majore de utilități, este mult mai mic decât sediul, complet operațional. Dacă este necesar pentru a repara toate sistemele pe cont propriu, în același timp, va fi posibil să se ia în considerare noile cerințe. Aceasta este una dintre cele mai bune opțiuni în cazul achiziționării de spații de birouri.

Important! Spatiul de birouri in TOC nu poate fi lăsat în jos sistemele de apă și canalizare. Această cameră este incomod pentru a efectua cursuri de master în cosmetologie.

Interioare si exterioare tapiterie

Important! Cel mai adesea finisare spații de birouri se desfășoară într-un stil neutru - pereți de lumină și podea, fără elemente suplimentare de decor. Acest lucru permite noii proprietari să conducă cu ușurință camera în conformitate cu standardele corporative. Dacă interiorul altcuiva reflectă o identitate corporativă, trebuie să-și petreacă în sala de redecorarea biroului să respecte cu strictețe standardele corporative MejTan. În caz contrar, vă pune în pericol statutul oficial al reprezentării dumneavoastră.

Așa că au luat în considerare toate punctele indicate. Veți găsi o cameră care va deveni în curând biroul visurilor tale. Dar nu va grabiti imediat pentru a face o plată în avans, și să intre într-un contract de leasing sau de cumpărare!

abordare responsabilă față de selectarea spațiu de birou adecvat - cheia succesului afacerii dumneavoastra.