Cottage moștenit ca o problemă în 2019, documente, fiscale, dacha privatizate

Hut reprezintă o construcție tramvai, care se află pe un teren destinat pentru horticultură și agricultură. Scopul de teren pe care se află clădirea, este un diferențiator cheie din grădina unei case de țară.

Moștenirea zonele suburbane are propriile sale caracteristici și depinde în mare măsură de corectitudinea înregistrării tuturor documentelor necesare de proprietate din partea testatorului.

Efectuarea de grădină moștenită

caz de moștenire în România sunt reglementate de Codul civil. Potrivit lui, cabina poate fi inclusă în masa de succesiune pe motive comune.

grădină Moștenirea poate fi în conformitate cu legea și sub voința. În primul caz, numai rudele defunctului se poate aplica la țară.

În cazul în care mai mulți moștenitori, cota de proprietate va fi împărțit între ele în proporții egale. Cottage devine proprietate comună. De exemplu, în cazul în care patru dintre moștenitori, atunci fiecare dată un certificat pentru a moșteni vile și terenuri, la o rată de ¼.

De obicei, avocații recomanda succesorii să încheie un acord între ele cu privire la secțiunea de greutate ereditară. De exemplu, cineva va primi o casă de vacanță, celălalt - pământul, restul - compensații bănești. În caz contrar, cabana va fi dificil de a vinde în viitor: ar necesita acordul tuturor proprietarilor.

Unii mostenitori au dreptul înainte de a obține dreptul de proprietate al vilei. De exemplu, mama în timpul vieții fiului este utilizat în mod activ site-ul de țară în scopul propus: creșteau legume, fructe de pădure și flori. După moartea fiului ei, aceasta va aparține dreptul de preempțiune la cabana. În schimb, ea va trebui să plătească despăgubiri alți solicitanți sau să le dea partea lor într-o altă proprietate.

proprietarului, gradina poate dispune de cabana pe cont propriu. El are dreptul de a da, vinde și se lasă o moștenire prin testament. Ultimul câmp al defunctului va avea prioritate față de legea regulile de moștenire.

Pentru a facilita moștenitorii procedurii de intrare în proprietatea cabana, testatorul în timpul vieții sale ar trebui să aibă grijă de pregătirea de voințe. Acest lucru va evita conflictele interpersonale între moștenitori.

Efectuarea vile moștenite printr-o va include următoarele etape:

1. Testator solicită la notar cu pașaport și titlu faptele în țară. Printre acestea, planul cadastral, un pașaport, un certificat de valoarea cadastrală a terenurilor și clădirilor.
2. Cu proprietar notar este testamentul, în care sunt specificate succesorii și proporția fiecăreia dintre ele (dacă se dorește).
3. După legalizarea documentelor, o copie a testamentului va fi păstrată de către notar.

Testatorul are dreptul de a face ajustări la testamentul unui număr nelimitat de ori. Acesta este considerat a fi ultima lui voință.

Înregistrarea certificatelor de moștenire

Procedura legală de intrare în drepturi de proprietate a construcției vile începe cu acceptarea moștenirii. Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice la un notar la locul de deschidere a succesiunii. procedură unică, indiferent dacă legea sau prin moștenire va avea loc.

Notarul va solicita următoarele documente pentru certificatul de înregistrare:

• pașaport;
• certificat de deces;
• documente dovedesc rudenie sau de voință;
• documentația legală în țară.

În plus, trebuie să furnizeze o declarație de acceptare a succesiunii, și a plătit taxa de stat pentru acte notariale.

Se aplică la un notar trebuie să fie făcută în termen de 6 luni de la moartea testatorului. Când treci termenul limita dreptul la moștenire ar trebui să fie restaurate de către instanțele de judecată.

Certificatul de moștenire se eliberează numai șase luni de la moartea testatorului (data deschiderii moștenirii). Toți noii proprietari de cabane obține propria copie a certificatului de moștenire.

Moștenitorul are posibilitatea de a emite un refuz de notar public de a accepta o problemă moștenire. De exemplu, are sens, în cazul în care stânga decedat în spatele datorii depășesc valoarea masei ereditare. Dar este important să se ia în considerare faptul că refuzul nu are efect retroactiv.

Efectuarea cabana moștenit în proprietate

După ce a primit certificatul de moștenire, este posibil să se angajeze în re-înregistrare a proprietății. În timpul că România întâlnește Rosreestr.

Centrul de înregistrare trebuie să furnizeze:

• pașaport;
• documentele de titlu la țară;
• certificat de moștenire;
• declarație.

Pentru obținerea de probe va trebui să plătească taxa de stat. Dimensiunea acesteia este de 1000 de ruble. pentru vile și 200 de ruble. - pentru teren. Acest lucru se poate face direct prin intermediul terminalelor instalate în MFC sau Rosreestra.

O lună mai târziu, moștenitorul poate veni în Rosreestr pentru un nou certificat de proprietate pe numele tău. Acum, el este proprietarul de drept al vilei. El are dreptul să-l dea, vinde, leasing, etc.

Cât de mult este înregistrarea grădina moștenită

Când trebuie să plătească impozit pentru țara primită de moștenire? Doar în cazul în care, în cazul în care noul proprietar decide să-l vândă timp de 3 ani după moartea testatorului. Apoi tranzacția pentru vânzarea de vile va servi ca obiect de impozitare la rata de 13%. În acest caz, moștenitorul trebuie să își amintească să raporteze la biroul fiscal pe un 3-PIT.

Dacă cabana moștenit va fi deținută de mai mult de 3 ani, atunci când impozitul de vânzare nu este plătită.

Pentru înregistrarea unui certificat de notar de proprietate a cabana unei rude apropiate trebuie să plătească 0,3% din valoarea evaluata a proprietății, restul (în termen de 100 de mii.) - 0,6% (dar, în decurs de 1 mln.). Este important să se aibă în vedere faptul că moștenitorul are dreptul de a alege o bază de calcul: valoarea de piață sau cadastru.

De asemenea, costul serviciilor notariale este stabilită o taxă pentru lucrări tehnice și juridice. Acesta este de aproximativ 5.000 de ruble.

Persoanele care sunt scutite de taxa de stat: participanții la al doilea război mondial; Cavalerii Ordinului Gloriei; eroii Uniunii Sovietice și România. În plus, dreptul de a nu plăti taxe notariale Persoanele care locuiesc în casă de țară și continuă să trăiască acolo după moartea testatorului.

Moștenirea non-privatizate grădină

Principalele apar dificultăți generate de moștenitori în cazul în care au mers la dacha privatizate. Acest lucru înseamnă că testatorul nu a emis în timp util documentele de titlu la cabana. Prin urmare, o astfel de construcție nu poate fi inclusă în masa succesiune.

În cazul în care opțiunea de a amnistie dacha nu este adecvată, puteți depune o cerere cu cerința de a recunoaște dreptul de proprietate la țară în instanță. În acest caz, trebuie să prezinte documente justificative privind valabilitatea creanțelor.

Astfel, grădină moștenire a făcut într-o manieră generală. Ea se poate baza pe normele de drept, sau ultima voință a defunctului. Venind într-o moștenire constă în două etape: obținerea de dovezi notarilor și transferul bunurilor în Rosreestra.