cota de teren în moștenirea - în 2019, re-înregistrare, statutul de limitări, prin intermediul instanțelor, în dreapta, în cazul în care
Cota din teren este un tip de proprietate asupra terenurilor, care își are originea în anii '90 din cauza falimentului fermelor colective și a fermelor de stat. Aceste terenuri care au fost atribuite lor, au fost orfani. Prin urmare, a devenit necesar să le transfere.
Aceste site-uri au fost transferate către foști membri și angajați ai fermelor colective și a fermelor de stat. Dar trebuie remarcat faptul că mulți oameni nu au luat în stăpânire țara care le sunt alocate. În plus, transferul unor astfel de site-uri a fost documentată securizat numai fără efectuarea topografie și alte proceduri necesare.
Având în vedere statutul juridic al unității de teren, moștenirea ei are o serie de caracteristici care sunt enumerate mai jos.
nuanțe principale
Având în vedere caracteristicile unității de teren, se trece pe baza voinței va fi dificil. Problema constă în faptul că, în elaborarea testamente necesită notar de depunere a documentelor corespunzătoare care confirmă drepturile testatorului la site-ul. Dacă limita și alocarea de terenuri nu se realizează, posesia efectivă este în cauză.
Prin urmare, pentru a permite unității de teren în lista de proprietate moștenită de voință, este de dorit să se înregistreze în mod corespunzător drepturile lor de teren.
Baza legislativă a acestei acțiuni este PP de 09.04.92, numărul 708, care reglementează procedura de privatizare a terenurilor. Pe baza actului se realizează transferul de proprietate. Dar implică, de asemenea, apariția unor obligații (de exemplu, obligația fiscală).
Procedura de înregistrare presupune următoarele etape:
Numai după efectuarea cetățeanul de mai sus poate transfera drepturile lor în țara sub voința.
Metodele de preparare
cota terenului moștenit pot fi transmise pe baza unui testament sau prin lege. Reglementarea juridică actuală prevede că proprietarul are dreptul de a dispune de proprietatea lor, inclusiv bequeath oricărei persoane. Dar, în pregătirea unui astfel de document este necesar să ne amintim existența unei cote obligatorii.
În special, dreptul la o cotă obligatorie de moștenire sunt dotate cu:
Persoanele menționate mai sus se pot aștepta să primească o parte a site-ului, chiar dacă voința a fost făcută.
Moștenirea poate fi, de asemenea, realizată fără voință prin lege. În acest caz, numai persoanele specificate în legislație poate acționa în calitate de moștenitori. În practică, cele mai multe ori copiii moștenesc a decedat.
În această situație, pentru decorarea proprietății sale de moștenitor trebuie să depună o cerere la biroul notarial. De asemenea, trebuie să prezinte un certificat de deces și un document care să ateste relația de familie.
Acesta este modul principal de moștenire a unității de teren.
Repere pentru cota de teren o moștenire
Moștenirea cota de teren o serie de caracteristici care sunt prezentate mai jos.
colecție de documente
Pentru înregistrarea moștenire este necesară pentru a colecta anumite documente. În acest caz, legea prevede o anumită ordine de executare a documentelor.
Dacă există un testament întocmit, procedura va fi mai ușor. În acest caz, este de dorit să viziteze notar și pentru a găsi o listă a documentelor necesare. Operatorul tradițional va furniza o listă a tuturor documentelor pe care moștenitorul pentru a colecta.
Pentru înregistrarea și acceptarea unei moșteniri, trebuie să aveți:
- dovada decesului testatorului;
- moștenitor al pașaportului;
- referință, întocmit la locul de reședință al testatorului;
- documente care dovedesc testator rudenie și moștenitorul;
- documente pentru o parcelă de teren (inclusiv un certificat de alocare, de plan cadastral);
- concluzii cu privire la valoarea terenurilor, care este emis de către Comisia pentru afaceri de resurse de district, în care se află;
- document care să confirme absența oricăror sarcini (de exemplu, ipoteca) - documentul emis de Internal Revenue Service;
- un certificat eliberat de Internal Revenue Service, ceea ce indică lipsa datoriilor la plățile obligatorii.
Aceasta este o listă de documente de bază necesare pentru înregistrarea de moștenire a cotei de teren. Dar, în unele cazuri, pot solicita prezentarea de garanții suplimentare.
În cazul în care moștenitorul nu este în măsură să prezinte documente care să indice existența unei relații de familie cu testator (a pierdut), apoi necesitatea de a oferi o hotărâre judecătorească, potrivit căreia această relație este considerată a fi stabilită
etapele de procesare
Pentru a face o cotă de teren în moștenirea, este necesar să se asambleze întregul pachet de documente necesare și să depună o cerere la biroul notarial. Pe baza acestui document, un fișier este deschis. și a efectuat intrarea în moștenirea.
Notarul verifică nu numai faptul de moartea testatorului, dar, de asemenea, autenticitatea documentelor prezentate. În cazul în care moștenitorul a făcut toate bine după expirarea termenului prevăzut pentru acceptarea succesiunii, notarul emite un certificat de moștenire. Este acest document este baza pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate succesor.
După ce a primit această mărturie, moștenitorul trebuie să-l prezinte la organul de înregistrare pentru înregistrarea de stat a proprietății sale. Cu toate acestea, acest document necesită, de asemenea, pașaportul și de aplicare. De asemenea, trebuie să plătească o taxă de stat.
Pe baza documentelor prezentate de autoritatea de înregistrare efectuează înregistrarea de stat a drepturilor moștenitorului la proprietate și să emită un certificat de proprietate. Această procedură durează 5 zile lucrătoare.
Asta-i toate etapele de înregistrare a cotei de teren de moștenire.
Cât costă
Mulți sunt interesați de întrebarea cât de mult costă să aterizeze cota. Prețul său este determinat pentru fiecare caz în parte.
Aceasta depinde de diverși factori, printre care:
- regiunea din care porțiunea;
- din suprafața sa;
- gradul de fertilitate (de teren agricol), etc.
De exemplu, terenurile situate în apropiere de centre majore de populație, sunt mult mai scumpe site-uri care sunt situate în sate mici.
Costul este determinat de o comisie specială, care se ocupă de probleme legate de utilizarea resurselor funciare într-o anumită regiune. Opinia expertului al Comitetului, indicând valoarea unității este unul dintre documentele obligatorii necesare pentru înregistrarea de moștenire.
De asemenea, este necesar să se știe că legislația actuală prevede procedura de calcul a valorii unității de teren. Dar nu întotdeauna, Comitetul este ghidat de aceste reguli.
Pentru mulți se pune întrebarea dacă să plătească impozite pe moștenirea unității de teren este necesară. Această problemă a primit reglementarea legislativă clară a Codului Fiscal RF.
În special, legislația prevede că moștenitorul este obligat să plătească impozit pe cota terenului după înregistrarea drepturilor de proprietate. Acest lucru se datorează faptului că moștenirea este considerată ca venit, respectiv, este supusă impozitării.
În plus, legea cere proprietarilor de terenuri să plătească impozite în cazul în care:
- utilizarea terenurilor în scopuri agricole, pentru a satisface nevoile lor personale;
- cultiva legume sau fructe de vânzare;
- Ei au planuri de a crea o fermă sau agro;
- angajate în creșterea bovinelor;
- desfășura alte activități agricole.
In toate cazurile de mai sus, plătite de proprietarii de impozitul funciar este locală și se transferă la bugetul administrației locale.
Dar, în afară de faptul că persoanele fizice trebuie să plătească, de asemenea, o taxă pentru dreptul de proprietate, precum și utilizarea pe toată durata de viață a terenurilor. Acest tip de plata obligatorie merge la bugetul de stat, iar valoarea sa depinde de valoarea cadastrală a terenurilor.
La înregistrarea dreptului de proprietate asupra cotei de teren ar trebui să ia în considerare faptul că proprietarul dobândește, de asemenea, anumite obligații legate de plata impozitelor, precum și pentru neîndeplinirea acestor obligații, acesta poate fi supus răspunderii conform legislației în vigoare
perioadă
Legislația actuală prevede termeni specifici de acceptare și de înregistrare a moștenirii. Ei au, de asemenea, să fie îndeplinite în succesiunea la unitatea de teren.
În special, civil kodeksRumyniyaglasit că moștenitorul trebuie să depună o cerere la acceptarea notar a succesiunii în termen de 6 luni de la data decesului testatorului. Aceasta este - o cerință legală obligatorie, care trebuie să fie îndeplinite. Notarul nu va accepta o cerere care a fost depusă după expirarea unei perioade de timp specificată.
Singura excepție de la această regulă este un motiv bun sări peste. În acest caz, moștenitorul poate restabili un termen de acceptare a succesiunii prin intermediul instanțelor prin depunerea cererii corespunzătoare. Procedura este destul de complicată și necesită o abordare profesionistă, deoarece instanțele nu recunosc întotdeauna cauza trece bune.
După expirarea perioadei de 6 luni prevăzut pentru a lua moștenirea, notarul emite un succesor certificat. Acest document specifică o listă de proprietate, care este transferat la succesorul. Este pe baza acestei lucrări a efectuat înregistrarea de stat a drepturilor moștenitorului la proprietate.
Legislația prevede, de asemenea, pentru un anumit interval de timp pentru punerea în aplicare a înregistrării de stat. În special, autoritatea de înregistrare trebuie să ia în considerare problema și să emită un certificat de proprietate în termen de 5 zile lucrătoare de la data depunerii cererii și documentele necesare.
Soluționarea litigiilor în instanță
În practică, de foarte multe ori există diferite dispute în momentul de moștenire a cotei de teren. Astfel de cazuri sunt supuse controlului jurisdicțional.
Cel mai frecvent motiv pentru depunerea unei declarații de cerere Curții este în afara timpului, care este dată de acceptare a succesiunii. Moștenitorii care nu au scris o cerere de acceptare a succesiunii în termenul specificat va fi acționat în justiție, în scopul de a restabili această perioadă.
La momentul cererii trebuie să ia în considerare termenul de prescripție. Ai nevoie, de asemenea, valabilitatea unui motiv bun, din cauza pentru care perioada de timp (de exemplu, boala pe termen lung) a fost omisă.
Un alt motiv comun pentru depunerea unei cereri în instanța de judecată este un litigiu care poate apărea între moștenitori. De exemplu, moștenitorii nu poate determina ponderea fiecăreia dintre ele sau nu pot conveni asupra unei liste de proprietate, care este transferat la fiecare dintre ele. În această situație, disputa dintre moștenitorii pot fi soluționate în instanță.
După adoptarea declarației de cerere la instanța de judecată numește o ședință. Ca o regulă, mai multe întâlniri au avut loc în cazuri similare, și apoi să ia măsurile corespunzătoare.
Citește de asemenea. cum să obțineți o moștenire.
Experții noștri vă vor ajuta să învețe despre dreptul la moștenire după moartea tatălui său aici.