Costul de costul reparațiilor de reparații casă

Costul reparațiilor casă

Popularitatea de case ca un nou format de locuințe tramvai a făcut o problemă de mare actualitate de repararea acestora. Versiunea standard oferă un apartament într-o casă. dacă vorbim despre „primar“: un finisaj „dur“ (fără pereți din ipsos, podea fără acoperire, o rană în comunicare apartament). El este de aproximativ 80% din cererea de pe piață. 15% sunt semi-desprinse Casa cu un „finisaj fin“ (pereti tencuiti, învelitoarea de ciment, Comunicații divorțată acasă). Și doar 5% sunt vândute în finisaj „la cheie“.

Cumpărătorul nu este întotdeauna în măsură să aducă propriile lor spații în stare locuibile. Motivele pentru aceasta sunt

cantitate mare de lucru (vile din zona medie de 100-130 mp.);
complexitatea tehnică a lucrărilor din cauza următoarelor
- în contrast cu apartamente în mare creștere clădire în taunhase de multe ori trebuie să facă instalația electrică din rețelele inginerești casa;
- design modern, de exemplu, pereți cadru și partiții necesită calificări speciale;
- cumpărători idei originale în termeni de design, acestea nu sunt în măsură să aducă propriile lor.

Astfel, două dintre opțiunile cele mai convenabile pentru a face reparații casă: forțele de reparații specializate ferme și repararea de la constructor.

Reparatii de la constructor

Dezvoltatorul de obicei, toata atentia la construirea si vanzarea de piese. Unitatea efectuarea de a termina, fie uitând sau externalizat. Prin urmare, nu este necesar ca frumusețea, viziunea vă în showroom, se va repeta în casa ta. În spatele showroom-ul este în continuare „agenții de vânzări“ și nu „reparatorii“ sunt responsabili.

Repararea de la dezvoltator este de obicei tipic. În spiritul contemporan neutru. Asigurați-vă o cameră cu o reparație standard, în mansardă în stil Art Nouveau sau Art Deco, în spiritul țării baroce sau este puțin probabil să reușească. Situația Expresiv intră în conflict cu culori calme si finisaje textura ei invizibil. Cu toate că pentru astfel de reparații pot ridica un design interesant în stilul de fuziune, high-tech, clasic, Provence.

Practic case terasate oferite spre vânzare în segmentul economic. Și prezența de finisare crește valoarea lor cu 20-25%. Un exemplu este complexul rezidential „vis“. Bungalow zona nedecorata de 137 mp. m vândute aici, în 8,7 mil. freca. și în „la cheie“ stare - RUR 12160000 .. Există o versiune mai modestă a costat 9,6 milioane de reparații. Ruble. dar, în contrast cu finisajul complet, exclude de la chiuvetă și aragaz în bucătărie, o baie în baie, mașină de spălat.

Gata pentru casă de viață de vânzare în raritatea segmentul de business. Dacă se întâmplă acest lucru, și apoi, cel mai probabil, dezvoltatorul va oferi ceva neobișnuit, de exemplu, design exclusiv în formatul satului ( „Bristol“ de decontare). Dar costul în acest caz, va fi calculată pe o estimare individuală.

Reparare firma de constructii

Valoarea sa depinde de disponibilitatea de construcție a primăria și complexitatea problemelor clientului.

Reparatori oferă mai multe opțiuni diferite pentru costul de case de reparații (calculate pe 1 metru pătrat de spațiu podea.):

cosmetice (pictura si parchet laminat sau linoleum zastilanie lor, pereții lipire tapet, instalarea de prize electrice) - 2 mii ruble .. 1Q. m (3 RUR per 1 metru pătrat de materiale de construcție de la zero ...);
revizia (demontarea finisajului vechi, instalarea de tocuri de uși, canale shtroblenie și instalarea unor noi prize, întrerupătoare, nivelarea pereților și tavanelor fără nivel „ochi“ sanitare montaj) - 5 mii ruble .. 1Q. m (din materiale de reîncărcare - 8 mii RUB per 1 mp ..);
complex economic (cravată pardoseli polizoare și linoleum sau alte acoperiri, chituri, pereți și tavane, instalare tavan, instalarea de uși; blocuri de soclu de înlocuire; instalare sanitare) - 3 mii freca.. 1 m (din materiale răzuibile - 3 mii ..);
Eurostandard complex (demontarea finisajului vechi și replan; pereți cu elemente decorative, arcade, lodzhiy realizare și depozitare, alinierea pereților și tavanelor într-un plan, montarea de tavane false de forme geometrice complexe, instalarea unor noi sisteme de inginerie și instalații, șapă și instalarea de încălzire prin pardoseală, urmată de instalarea capacului) - 7 mii ruble .. 1Q. m (din materiale de reîncărcare - de la 12 mii rub per 1 mp ...).
reparații de lux presupune lucrul cu un designer, dezvoltarea de sisteme de ventilație și aer condiționat individual, instalare cu instalarea de echipamente - pentru a numi prețul nu poate fi chiar în jurul valorii, deoarece totul depinde de proprietar apetitul și casă de venit.

În toate aceste exemple de realizare nu include materiale, cum ar fi tapet, parchet, gresie, etc. Valoarea lor trebuie să fie calculate separat. Dar livrarea de materiale de construcții, de colectare a gunoiului sunt incluse în costul de reparații și lucrări de finisare.

Având în vedere starea de case în stare brută finisaj (fără podele de șape, nici o partiție interioare sau utilități de distribuție din cameră în cameră) este cea mai potrivită pentru opțiunile lor de reparații economie integrată și un standard european integrat.

Câți în practică?

Bungalow 160 sq. m - 8 mln freca.. (Decorațiuni interioare, inclusiv un șemineu și o scară monolitic împodobite cu depuneri de piatra de sisteme de inginerie, inclusiv ventilație moderne);
Bungalow 230 sq. m (1,3 milioane freca pentru finisare clasa economic a provinciei echipajului de construcție, cu excepția materialelor și frecați 400000 pentru a instala și ornamente din lemn 2 scări monolitice ....);
Bungalow 190 sq. m - 2,5 mln ..

Câștigă experiență „taunhausovladeltsy“ sfătuiți să folosească serviciile companiilor de construcții, dar nu „Servicii reparatie complexa de“ la cheie“, dar treptat. Este mai ușor de controlat, costul materialelor, pentru a verifica calitatea. Pe de altă parte, trebuie să ia locul de muncă în etape, dar este mai bine să rezervați într-o firmă la-ar fi constructorii nu au început să arunce vina unul pe celălalt pentru defectele au devenit evidente în decor.

Că în procesul de reparare nu a fost o surpriză sub forma unei creșteri de 2 ori costul lucrărilor de finisare, mai bine să se înceapă cu un proiect de design competent, care va constitui baza pentru estimarea.

Astfel, repararea terminat de la dezvoltator este mai ieftin, dar va fi economie tipică, variantă. Dacă doriți să faceți o imagine internă a casei cât mai mult posibil individ, este mai bine să se adreseze unei companii de construcții. Dar atunci trebuie să monitorizeze cu atenție costurile, luând munca în etape. În caz contrar, eticheta de preț declarat poate crește mai mult de 2 ori.