Coordonarea de reconstrucție a clădirii
firma ZHILEKSPERTIZA oferă servicii în coordonarea diferitelor tipuri de reconstrucție a clădirilor și structurilor.
Pentru coordonarea reconstrucției tranzacționate, în principal, în următoarele cazuri:
- Suprastructura etaj suplimentar sau mai multe etaje ale unei clădiri;
- construcție Înlocuirea pod pentru conversie la etajul mansarda;
- Necesită o extindere a clădirii existente a noului sediu;
- Clădirea nu este actualizat și necesită modificări semnificative (înlocuirea, consolidarea structurilor)
- Aparat mezanin în interiorul unei clădiri
Reconstrucția clădirii - este efectuarea lucrărilor de construcții, în scopul de a schimba (creștere / scădere) a parametrilor tehnico-economici ai obiectului, cum ar fi o indicație a zonei, modificarea consumului de energie electrică, o modificare a consumului de apă caldă și rece, așa cum iese, modificarea consumului de energie termică.
Scopul de reconstrucție a clădirii este de a spori este asigurată eficiența utilizării sale: reorganizarea obiectului, schimba dimensiunile și indicatorii tehnici, construcția de capital, extensii, add-in-uri, demontarea și creșterea structurilor portante, pod de conversie sub pod, construcția și reconstrucția sistemelor de inginerie și de comunicații
Permisiunea de reconstrucție emisă de către autoritatea competentă. La Moscova, este Comitetul de Supraveghere de Stat în Construcții (Mosgosstroynadzor).
Procedura:
- Pregătirea și emiterea GPZU
- Elaborare de documentație de proiectare
- Obținerea unei concluzii pozitive Mosgosekspertizy
- Coordonarea proiectului de reconstrucție în oraș cazuri este necesar
- Colectarea opiniilor potrivite organelor de supraveghere de stat
Cererea prevede următoarele documente pentru obținerea autorizațiilor de construcție:
- documente privind dreptul de proprietate asupra terenurilor (din titlu);
- GPZU (dezvoltare urbană Planul complot);
- Documentația de proiect;
- soluție pozitivă de examinare de stat a documentației de proiect (opțiuni, pre-HSC Code);
- Dezlegare parametrii de limitare de construcție, reconstrucție (în cazul în care a fost dat permisiunea de dezvoltator) permise;
- acordul tuturor deținătorilor de proprietate.
Va putem oferi toate tipurile de proiectare pentru reconstrucție și remodelare (reconstrucție) a spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale:
- Ajutor în înregistrarea raporturilor juridice funciare
- Pregătirea și emiterea GPZU
- Asistenta prin proiectul Mosgosekspertizy
- Asistență în coordonarea proiectului de construcție, reconstrucție
- Colectarea opiniilor potrivite organelor de supraveghere de stat
- Pre-proiect - Ordinul geopodosnovy în OPS (instalații subterane departament) Mosgorgeotrest
- Asistență în obținerea unei autorizații de construcție de reconstrucție
- Ajuta la deschiderea unei comenzi pentru construcția, reconstrucția
- Consultarea cu clientul
- Semnarea contractului
- Asistență în obținerea permiselor și actul de punere în funcțiune a Comitetului pentru Stat de Supraveghere Construcția Moscova.
Primul pas este elaborarea propunerilor de pre-proiect. Etapa se termină emiterea „utilizarea teritoriului urban obiect Legea porțiune permisă.“
La etapa a doua a documentației de proiect. Etapa da finalizată „permite reconstrucția obiectului urbane“.
Planul de dezvoltare al terenului (denumit în continuare GPZU) este dintr-un document care este pregătit pentru implementarea dezvoltării terenurilor sau renovarea proprietăților existente într-un anumit teren.
GPZU este documentul principal pentru măsuri suplimentare pentru a obține permisiunea pentru construirea și punerea în funcțiune de bunuri imobiliare.
Semnificația acestui document poate fi explicat prin informațiile conținute în ea. Structura GPZU cuprinde următoarele date, și anume:
- suprafața de teren;
- activități transfrontaliere ale zonei publice; servitute
- decalaje admisibile de la frontierele terestre, în scopul de a găsi un spațiu pentru un posibil aspect de clădiri, case, clădiri, dincolo de granițele care sunt interzise lucrările de construcție;
- informații despre reglementările de planificare. În același timp, în materialele GPZU necesare pentru a introduce toate versiunile valabile ale zonei de teren de funcționare prevăzute de lege de urbanism;
- material de aplicare privind condițiile de teren admisibile de destinație, caracteristicile și amplasamentul de construcție de capital într-o anumită zonă de la sol;
- aviz de care se încadrează în obiectul de teren din patrimoniul cultural sau de construcție de capital;
- materiale pe criterii tehnice de includere a unui obiect de construcție de capital în inginerie de rețea și suport tehnic;
- porțiune Frontiers locație de construcție de capital planificate pentru municipale și de stat. are nevoie.
Deci, documentul GPZU acoperă o cantitate destul de gravă de date privind posibila construcție pe un anumit teren.
Condiții Neglijarea GPZU dezvoltator are o mulțime de consecințe neplăcute. Abaterea de la GPZU documentația de proiectare ar putea fi motivul pentru refuzarea unei autorizații de construire, de asemenea, diferențe au apărut ca urmare a construcției sau reconstrucție de bunuri imobiliare GPZU va cauza pentru refuzul permisiunii de a intra în proprietatea în folosință.
Conform regulii stabilite preparare GSK RF GPZU poate fi realizată în următoarele etape:
- ca parte a planurilor de sondaj de teritorii.
- ca document separat.
Prelucrarea sondaj teren de proiecte se întâmplă în cadrul diferitelor studii ale documentatiilor de urbanism, cu alte cuvinte, GPZU armonizare, ca parte a proiectelor de domenii de sondaj - procedură destul de lung.
În absența proiectelor menționate proprietarul legal al terenului sau a proprietății, poate face apel la o autoritate cu o cerere de extrădare a GPZU ca document separat.
Bazându-se de GSK de la Moscova, în cazul emisiunii GPZU într-un document separat, care ar putea fi necesar pentru pregătirea documentelor care explică această GPZU (studiu de planificare urbană). Elaborarea acestor documente este necesară în următoarele cazuri:
- Atunci când nu există nici un proiect aprobat de topografie a teritoriului, în cazul în care parcela.
- În cazul în care terenul sau circuitul de ramificație teritoriale teren de proiectare rasplanirovki, cadastre Milestone nu sunt cauzate, nu sunt specificate caracteristicile și limitarea probabil în această construcție complot, renovare de construcție.
Având în vedere faptul că pregătirea acestei documentații de la Moscova este, de fapt, la rândul său, a originalului, apoi în acest moment, de regulă, necesară pentru dezvoltarea urbană GPZU studiu de planificare.
În acest caz, necesitatea Moskomarkhitektura pe baza unor declarații ale persoanei în cauză produce dezvoltarea și informează solicitantul cu privire la momentul punerii sale în aplicare. Într-o astfel de situație GPZU acordat solicitantului în termen de 10 zile de la finalizarea stabilirii unei astfel de GPZU într-un document separat, eliberat de rezultatele finale ale dezvoltării studiilor urbane.
În cazul în care pentru studiul GPZU urban nu este necesară GPZU într-un document separat, eliberat Moscomarchitecture în termen de 30 de zile de la data depunerii cererii respective a persoanei interesate.
Va putem oferi toate tipurile de proiectare pentru reconstrucție și remodelare (reconstrucție) a spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale:
- Ajutor în înregistrarea raporturilor juridice funciare
- Pregătirea și emiterea GPZU
- Asistenta prin proiectul Mosgosekspertizy
- Asistență în coordonarea proiectului de construcție, reconstrucție
- Colectarea opiniilor potrivite organelor de supraveghere de stat
- Pre-proiect - Ordinul geopodosnovy în OPS (instalații subterane departament) Mosgorgeotrest
- Asistență în obținerea unei autorizații de construcție de reconstrucție
- Ajuta la deschiderea unei comenzi pentru construcția, reconstrucția
- Consultarea cu clientul
- Semnarea contractului
- Asistență în obținerea permiselor și actul de punere în funcțiune a Comitetului pentru Stat de Supraveghere Construcția Moscova.
Sunați-ne! Experții noștri vor fi bucuroși să răspundă la toate întrebările dvs. pe armonizarea reconstrucției. Avem toate autorizațiile necesare și aprobările pentru studiu și de proiectare, potrivite obiecte de reconstrucție.