Contribuțiile pentru repararea și consecințele sale

„Cred că ar trebui să fie baza unui sistem de“ repara casa mea. " Cu plată corespunzătoare, ținând seama de situația economică, precum și cu obligatorie utilizarea bugetului „- adjunct Galina Khovanskaya de ce introducerea de taxe pentru repararea de nemulțumire în masă avansat, care sunt perspectivele de litigii și de a minimiza riscurile asociate cu riscul de a“ piramidei financiare „, pe baza fondurilor revizie.

În cazul în care resursele minerale nu mai sunt de a aduce profituri în exces, este timpul să ne amintim populația proprie. Este o întrebare pentru reparația capitală a contribuțiilor care sunt acum percepute lunar în întreaga țară. S-ar crede că pentru suma - de la 2 la 15 de ruble pe metru pătrat? Dar, în funcție de suprafața totală a obținut sute de mii minus bugetul familiei, și se bazează pe țară - zeci și sute de miliarde de ruble. Evident, principalii beneficiari ai schemei vor fi băncile, în cazul în care revizuirea fondurilor vor fi plasate „fonduri temporar libere“ - în cinci, zece sau chiar 30 de ani.

Deputatul Galina Khovanskaya a spus despre motivul pentru introducerea plăților pentru reparații capitale ale clădirilor rezidențiale transformat în nemulțumire în masă a cetățenilor, care sunt perspectivele de soluționare a litigiilor cu privire la această problemă și cum să reducă la minimum riscurile asociate cu riscul de „piramidă financiară“, bazată pe revizuirea fondurilor.

- Conform legii române „Cu privire la privatizare“, prima revizuire majoră a casei, după privatizarea ar trebui să fie efectuate de către stat. Introducerea unei noi tranșe de putere abandonează efectiv angajamentele?

- În general, similare, dar nu destul. Ceea ce literalmente spune în lege „Cu privire la privatizare“? În articolul 16: pentru fostul proprietar (adică statul, în calitate de municipalități la acel moment nu era) rămâne datoria de a face reparații majore la domiciliu, în conformitate cu conținutul său, regulile de funcționare și așa mai departe, în cazul în care, la momentul privatizării casei de locuit necesare reparații capitale.

Deci, această regulă se aplică nu este pe toate casele, dar în orice caz, eu cred că această regulă a fost, să-l puneți blând, schimbarea incorectă totul în Codul de locuințe, și în timp util, am vorbit împotriva lui. Instanțele, din păcate, este ghidată de această normă, mai degrabă decât o explicație a Curții Supreme, potrivit căreia nevoia de reparații este estimat la momentul privatizării locuinței dumneavoastră.

A existat o încercare de toate pentru a elimina din legea norma privind menținerea de stat - din fericire, aceasta nu a trecut, dar a minimiza obligațiile către stat au fost în măsură să.

Dar dacă cetățenii acestor case merg la tribunal, de obicei, ei castiga. Curtea Supremă a recunoscut vechile obligații ale statului, și numai apoi proprietarului îi revine sarcina de a menține proprietatea lor. Conform estimărilor mele, în medie, aproximativ 10% din stocul de locuințe este nevoie de reparații majore privind obligațiile nerambursate încă.

- Ca urmare a introducerii taxei pentru repararea plății lunare pentru locuințe și servicii comunale pentru moscoviții, în medie, a crescut cu aproximativ 1.000 de ruble. Este suma serioasă pentru bugetul familiei în ceea ce privește reducerea veniturilor reale?

Noi taxe pentru revizuire convingător demonstrează: exploatarea oamenilor chiar mai profitabile decât intestinele

Până în prezent, rata de nesubvenționat pentru conținutul curent al casei este de aproximativ 25 de ruble pe metru pătrat, nu există nici un punct nu a existat înainte despre revizia. Iar acum, cu creșterea facturilor de utilități, ni se spune că trebuie să plătească mai mult și pentru el. Aici, din nou, matematica - adaugă 25 de ruble la 15 ruble mai mult. Taxa pentru serviciile de locuințe a crescut cu mai mult de 50%, iar plata totală pentru serviciile de utilități a crescut cu aproximativ 30%.

De ce, una minuni, a fost de a introduce indicii limită, limitând creșterea bruscă a plăților la aproximativ nivelul inflației? Ei bine, în afară de utilități nu poate fi crescută - astfel încât au crescut, iar suma totală datorată pentru taxa de reparații. Astfel, mărimea srednerumynsky acestei contribuții, care este stabilit separat de către fiecare entitate - 7 ruble. Și aici, în fața București, România peste.

- Ce, în opinia dumneavoastră, este conectat ca un rate semnificative de împrăștiată pe contribuția regiunilor - de exemplu, 15 ruble la Moscova și 2,60 ruble în București?

- Deputații noștri, care au fost legea oraș pentru a stabili mărimea acestei contribuții, a transferat puterile sale executive. Și așa a decis. Au existat chiar și sugestii de la un foarte bogat deputați și 40 de ruble pentru a stabili - în general, în conformitate cu venitul lor. Apoi a făcut o propunere pentru 18 de ruble, Sobeanin a spus, bine, este 15. Și din nou, de ce aproape de noi rata regiunea Moscova pentru reparații capitale - 7.80 ruble? Și înainte ca aceasta a fost de 7,5 ruble - au început.

De două ori am scris Sobeanin înainte de introducerea de plată, atunci când cifra tocmai a trecut - atunci nu încă seama ce sa întâmplat, oamenii să înțeleagă numai atunci când facturile încep să primească.

Conform procedurii autorităților federale din Moscova, pentru acest an, rata de reparații capitale a fost estimat la nivelul de 7,80 ruble, pentru anul următor - 8,20. Mi se pare figura mult mai potrivit.

După cum oficialii orasului explica aceste 15 de ruble? Se spune că obține o calitate înaltă și o listă mai mare de lucrări. Dar, având în vedere modul de a efectua reparații în detrimentul bugetului în ultimii câțiva ani - cam la fel de bine să rămână tăcut. Reparam - este personal neprofesionist, materiale proaste. Ea a avut o mulțime de situații în care cetățeni mi-a scris: „Mi-aș dori nu am făcut reparații, înainte de a fi fost mai bine.“ Au existat mai multe cazuri de golfuri multiple etaje ale conductei de înlocuire și altele asemenea. În plus a existat un astfel de lucru ca mita - in functie de contractori, nu pot fi documentate, - până la 40-50%.

- Care este strategia de comportament este mai bine pentru chiriași - contul special pentru acasă sau contribuții generale pentru Fondul de reparații majore?

- Conform Codului de locuințe, există două opțiuni - fie pentru a deschide un cont la casa ta și renovarea acesteia, sau a doua opțiune, pe care eu o numesc „oala comună“. Cine nu a făcut, care se încadrează în aceeași „oală comună“. Acest lucru este de 90% din casele - fie ele nu sunt explicate în mod corespunzător, sau nu au avut timp să ia o decizie, sau nu a avut un cvorum la ședința rezidenților. Și pe ecranul LCD trebuie să ia o decizie cu majoritate calificată - 2/3. Într-un fel, pentru a selecta metoda aveți nevoie de 50% din managementul vot, rezolvarea problemelor privind plățile - aceleași 50%, și aici, vezi, 2/3. Desigur, acest lucru trebuie să fie schimbat, dar până în prezent că „România Unite“ încercarea mea de a modifica rata a scăzut.

„Oală comună“ script-ul în sine, cred că este absolut ilegitim. Operatorul regional, care le controlează - el, de asemenea, vrea să bea și să mănânce. Oamenii sunt recrutați, avem nevoie de computere noi, camera - știi ce înseamnă noua structură uriașă în întreaga Moscova. Acesta va fi toate finanțate de la buget. Numește operatorul executiv.

In schimb toate acestea conțin, ar fi alocate mai bine bani pentru a co-finanța revizuire a bugetului orașului. Dar acest lucru nu pare să ofere! Există cel puțin unele co-finanțare? Înainte de asta am plătit pentru repararea de 15% și 85% din oraș a adăugat. Și acum timp - și să plătească 100%. Deși ecranul LCD prevede cofinanțarea a disponibilității fondurilor în buget. Dar această formulare înseamnă că bugetul alocat pentru această linie ar putea cu ușurință să nu fie.

În loc de a rezolva problema de creditare concesionale, șeful Comitetului de locuințe al orașului Moscova Duma spune: „oală comună“ pentru unele foarte importante, pentru că în cazul în care reparațiile va fi un an sau doi, cum ei castiga bani, „Dar am spus deja că acest lucru este pur și simplu? casele în care statul are obligații restante. Deci, cei care au căzut în acest cazan se va conforma acestor obligații pentru stat. Cu mare oraș, desigur, banii vor câștiga - va colosala sumă la o rată de 15 de ruble.

- Crezi că ar putea fi în continuare destul de toate casele colectate bani pentru reparații? Mulți experți se tem că întregul fond de revizuire în cele din urmă va fi o schemă piramidală.

- E de ajuns pentru o anumită cantitate de reparare de case. Acum a format un program pentru acele case care sunt primele în coada de așteptare. Un LCD este, din nou, casele care au nevoie de reparații urgente.

Întregul program este conceput pentru 25-30 de ani. „Dacă vom înjumătăți ratele, vom lua ei de 60 de ani“, - spune biroul primarului. Am răspuns: „Ei bine, în cazul în care guvernul nu va lua parte, da ...“

Dar, fără ajutorul statului în vremuri de criză, când oamenii își pierd locurile de muncă, ridicând în același timp taxele vechi și chiar să introducă o nouă taxă? Este în orice poarta, nu alpinism. Nu poți să tundă oile pe care tocmai ras.

O comparație cu piramida financiară corectă în legătură cu un operator regional. Dacă aveți nevoie pentru a face reparații mai devreme de 25 de ani, cu conturi speciale, puteți lua banii. Dar, dintr-un „vas comun“ nu pot obține nimic - fondurile sunt deja prevăzute în repararea altor clădiri.

- În acest sens, alegerea contului special de cel puțin asigură faptul că pur și simplu plăti reparații altcuiva.

- Da. În primul rând, veți plăti doar pentru casa ta. În al doilea rând, banii pot decola mai devreme. Reuniunea chiriașilor poate crește, de asemenea, mărimea plății, dacă este necesar. În al treilea rând, să controlați procesul și poate influența alegerea contractantului (fiecare se duce la veranda lui și vede ceea ce se face în realitate). Și operatorul regional va alege contractantul pe care (pe bază de curs competitiv), relația lor de control nu funcționează - pe scurt, absolut corupt și costisitoare pentru sistemul bugetar.

Un scenariu cu un cont special, nu s-ar fi întâmplat dacă nu am fost în stare să pun o întrebare Medvedev la acest proiect - se spune că, dacă toate acest lucru este adevărat, atunci documentul are nevoie de revizuire radicală. Și el imagina că a fost deja a doua lectură! Tot România ar fi acum în „oala comună“, dacă nu ar fi o astfel de coincidență.

Deci, eu cred că ar trebui să fie baza unui sistem de „repara casa mea.“ Cu plată corespunzătoare, ținând seama de situația economică, și cu ajutorul unui buget obligatoriu.

Iată ce trebuie să faci într-adevăr - oferă chiriașilor dreptul de a lua un credit preferențial pe termen lung. Pentru că, dacă aveți nevoie pentru a repara după 7-8 ani, iar banii nu este suficient, oamenii ar trebui să poată să-i.

Înțelegerea acestui punct, autoritățile au - și pentru Ministerul Construcțiilor, și guvernul, dar până acum nu sa făcut nimic. De asemenea, este necesar să se asigure acest cont special, precum teama de conturile persoanelor fizice. Toate acestea am pregătit o notă Medvedev, a fost de acord că există o problemă, și instruit. Dar până acum nu sa făcut nimic. Dar, pentru a ieși dintr-un „vas comun“, atunci când oamenii vin în jurul și de a fi surprins - „când a fost o întâlnire, și de ce nu am fost invitat,“ - este deja greu.

- Acum trebuie să faceți este să aștepte timp de doi ani?

- Da. Un alt una din sarcina mea, în plus față de schimbarea procedurii de vot - în loc de doi ani, pentru a face un an. Mai puțin este, de asemenea, imposibilă, deoarece operatorul regional va fi nesustenabile financiar. În general, autoritățile au făcut scenariu absolut ilegitim. Ce face acest lucru pentru contribuția „oala comună“? Aceasta este o taxă obligatorie sau o taxă? Care este natura ei?

- Și adevărul este greu de înțeles, ceea ce ar putea însemna necesitatea de pre-plata oricăror servicii publice.

- Mulți oameni cred că introducerea unei noi taxă încalcă codurile civile și de locuințe, precum și Legea ONG, care spune doar despre „donații caritabile“.

- Ca parte a „oala comună“ din Codul civil a încălcat în mod clar. Se spune că proprietarul îi revine sarcina de a menține proprietatea lor, dar nu altuia.

- Acest moment poate fi cumva folosit în instanță?

- Știu că există încercări de a face recurs la Curtea Constituțională. Dar ceea ce am văzut în acest moment, nu foarte bine realizat din punct de vedere legal. Cu toate acestea, cred că acest lucru nu este ultima incercare.

- Și totuși, nu există nici o bază legală de a refuza aceste plăți? Internetul a apărut o varietate de instrucțiuni în acest sens.

- Ar trebui să existe o hotărâre judecătorească - LCD, această tranșă oferă, astfel încât cuvântul său se poate spune doar Curtea Supremă de Justiție sau Curtea Constituțională. Aceste instrucțiuni conduc, de asemenea, la faptul că instanțele pur și simplu vor. Banii vor fi percepute ca implicit pentru o HUS normală. La Moscova, complexitatea adăugat este că numai de energie electrică poate fi plătită separat - totul altceva este același ordinul de plată. Prin urmare, taxa impusă acolo - într-un document de plată unică. Dar, din moment ce nu toate subiectele.

În general, pot spune că rata medie de colectare la reparații capitale, la cunoștințele mele, - 10%. Este, să-l puneți blând, slab.

- Acesta este cel mai bun lucru pe care îl puteți consulta chiar acum chiriași - este de a încerca să meargă într-un cont special, în cazul în care nu au făcut deja?

- Da, trebuie să organizeze o reuniune și să decidă proprietarilor. Voi încerca să re-efectueze corecția pentru a accelera procesul.

- Plățile pentru reparații capitale vor trebui să continue chiar și după întâlnire?

- Da, va trebui să continue. Nu pot spune cine nu ar trebui să plătească acum - este rezidenți, ale căror case vor fi demolate. O altă posibilă vacanță de construcții noi de până la 5 ani, dar legea trebuie să ia subiectul Federației.

Acest lucru este logic, deoarece, pe de o parte, Moscova are un complet nou acasă, iar pe de altă parte - clădiri dărăpănate, datând de la începutul secolului trecut.

Am spus în mod repetat că necesitatea de a diferenția tipurile de case. De ce clădire de cinci etaje, cu nici un lift și gunoi plătește ca destul de nouă casă cu două lifturi? În unele regiuni există o defalcare a tipurilor de case. Este realist să se ia în considerare. Avem o mulțime de case cu două și trei etaje, există patru etaje în centrul Moscovei.

- program de revizuire Moscova va dura până în 2044. Ce crezi, ce procent din casele într-adevăr vor fi actualizate în acest moment?

- Cei care iau în prezent aceste decizii nu vor mai fi la putere până la sfârșitul programului. Deci, totul depinde de mai mulți factori. Cum se poate prezice, în general, timp de 30 de ani? Nu știu.

Pentru mine ultimul cuplu a venit la recepție - ea 84, el 88 a spus, „Galina, în reparații noastre de acasă va fi numai 16 ani mai târziu.“ Și speranța medie de viață la Moscova, de altfel, este destul de mare - 78 de ani. Așa că am făcut inițiativa de a trai persoanelor singure cu vârsta peste 80 de ani, în general, sunt scutite de aceste plăți.

Autoritățile cred că rata de 15 ruble ei vor face față cu programul fără cofinanțare. În opinia mea, această cifră înseamnă că puterea de spălat mâinile și refuză să co-finanțare. Eu cred că 7,80 Rubla, având în vedere Ministerul Finanțelor, este mult mai aproape de realitate. Ar trebui să fie bun simț, este necesar să se ia în considerare capacitatea de familii care sunt pe punctul de a obține subvenții. La urma urmei, ei vor avea de suferit în primul rând.