Contractul pentru construirea unei case - formular 2019 descărcare doc

pentru construirea unei case rezidențiale

din [locul în care contractul] [ziua, luna, anul]

[Numele complet], reprezentat de [poziția, numele complet], acționând în conformitate cu [denumirea documentului care confirmă autoritatea de a acționa în numele persoanei juridice], denumită în continuare „Client“ pe de o parte, și

1. Obiectul contractului

1.2. Contractantul se angajează să finalizeze construcția și să livreze obiectul finit Clientului in graficul perioadei specificate de producție și finanțarea lucrărilor (în continuare - Grafic), care face parte integrantă din prezentul contract.

2. Drepturile și obligațiile părților

2.1. Clientul are dreptul de a:

2.1.1. Să monitorizeze și să supravegheze progresul și calitatea muncii, respectarea condițiilor de producție a acestora (Graphics), calitatea asigurată de materialele executantului și utilizarea corectă a materialelor clientului lor, fără a interfera cu activitățile operaționale și economice ale contractantului.

2.1.2. Pentru a refuza executarea contractului și de a pretinde daune, în cazul în care contractantul nu reușește să procedeze în timp util pentru executarea prezentului acord sau va face de lucru atât de încet încât la sfârșitul acesteia până la termenul limită va fi în mod clar imposibil.

2.1.3. Numește un contractant o perioadă de timp rezonabilă pentru a corecta deficiențele, în cazul în care în timpul executării lucrărilor va deveni evident că aceasta nu va fi efectuată în mod corespunzător, iar în caz de neplată de către contractant la momentul desemnat să facă acest lucru să renunțe la acest contract, sau pentru a instrui corecția lucrează la o altă persoană, pe cheltuiala contractantului, precum și a cererii daune-interese.

2.1.4. Contractantul să prezinte cererile legate de calitatea necorespunzătoare a rezultatului lucrării.

2.1.5. Efectuați modificări la documentația tehnică pentru construcția.

2.2. Clientul trebuie:

2.2.1. Asigurarea începerii la timp a muncii, comportamentul lor normal și completarea la timp.

2.2.2. Înainte de a începe lucrul Contractantul pentru a oferi terenuri pentru construcții.

2.2.4. Pe parcursul [perioadă], după primirea notificării de pregătire a obiectului, pentru a începe inspecția și acceptarea lucrărilor efectuate în prezența Antreprenorului pentru a asigura numirea comisiei de recepție.

2.2.5. La detectarea abaterilor de contract, care ar putea afecta rezultatul muncii sau alte defecte în lucrarea declara imediat acest lucru Antreprenorului.

2.2.6. Obiectul finanțarea construcției în conformitate cu programul aprobat.

2.2.7. În cazul unei decizii de a suspenda construirea de instalații în termen de treizeci de zile mothball Lucrări de construcții, să ia proiecte de construcții nu au fost finalizate sub protecția sa și să plătească pentru lucrările efectuate de către contractant în totalitate până când activitatea de conservare, precum și pentru a recupera costurile cauzate de necesitatea de a opri de lucru și construcție de conservare, declansand, beneficiile pe care Contractantul le-a primit sau ar putea primi, ca urmare a încetării raporturilor de muncă.

2.3. Contractantul are dreptul la:

2.3.1. Se aduce la îndeplinirea obligațiilor subcontractanților;

2.3.2. Pentru a solicita, în conformitate cu articolul 450 estimări GKRumyniyaperesmotra, în cazul în care, din motive independente de voința sa costul lucrărilor a depășit estimarea de nu mai puțin de zece la sută.

2.3.3. Cererea de compensare cheltuieli rezonabile suportate de acesta în legătură cu identificarea și eliminarea defectelor în documentația tehnică.

2.3.4. Țineți obiectul finit la executarea obligațiilor de plată pentru clienți de muncă efectuate.

2.3.5. Nu începe să lucreze, iar lucrările inițiate pentru a suspenda sau întrerupe executarea prezentului contract și a cererii de compensare pentru daune în cazurile în care taxele încălcare client în temeiul prezentului acord împiedică executarea unui contractor, precum și în circumstanțele date, o indicație clară că executarea Clientului specificat taxele se efectuează până la data scadentă.

2.3.6. Atunci când abaterea de la acceptarea de către client a lucrărilor efectuate pentru a vinde rezultatul procedurii prevăzute n. 6, art. 720 din Codul civil, iar veniturile, net de orice plăți datorate lui, pentru a face numele unui client în depozit, în conformitate cu procedura prevăzută la articolul 327 din Codul civil.

2.4. Contractantul trebuie:

2.4.2. Asigurați-vă că construcția tuturor materialelor necesare, echipamente, componente, structuri, componente, utilaje pentru constructii.

2.4.4. Menținerea de asigurare a riscurilor de construcție.

2.4.5. Să respecte cerințele legislației de mediu și de siguranță a lucrărilor de construcții.

2.4.6. Luna nu mai târziu [valoare] a lunii următoare raportării reprezintă acte client efectuează muncă (COP Forma N-2) și o valoare de referință a lucrării și costurile (Formularul N COP3).

2.4.7. Pentru a suporta costurile obiectului înainte de a trece-l la conducerea organizației de exploatare, care trebuie să se asigure că acesta este un serviciu public.

2.4.9. Pentru a încheia un tratat de protecție a obiectelor aflate în construcție, cu o organizație care are o licență pentru activitatea de securitate.

2.4.11. Informați Clientul cel puțin [număr] de zile înainte de acceptarea de către beneficiar a lucrărilor ascunse și pregătirea actelor de examinare a acestora. În cazul în care închiderea lucrărilor efectuate fără confirmarea Clientului, atunci când el nu a fost informat cu privire la aceasta, Antreprenorul va transmite, la cererea Clientului, pe cheltuiala proprie pentru a deschide orice parte a lucrărilor ascunse în conformitate cu instrucțiunile Clientului, și apoi restaurați-l pe cheltuiala proprie, în cazul în care se determină abateri de la proiect și standarde tehnice.

2.4.12. notifica imediat Clientul înainte de a primi ordinele sale să înceteze lucrul atunci când detectează:

- posibilele consecințe negative pentru performanța de Client din orientările sale privind metoda de execuție a lucrărilor;

- în caz contrar, nu depind de circumstanțele contractantului, care amenință puterea de fitness sau a rezultatelor lucrărilor efectuate sau fac imposibilă să-l finalizeze la timp.

2.4.13. Se prepară obiect al instalării echipamentului de proces cel puțin [număr] de zile înainte de data scadentă a punerii în funcțiune.

2.4.14. Se efectuează un test preliminar pe echipamentul instalat înainte de acceptarea rezultatului muncii, în prezența unui reprezentant autorizat al Clientului.

2.4.15. În termen de [număr] zile lucrătoare pentru a informa clientul cu privire la gradul de pregătire a obiectului.

2.4.16. Efectuați toate lucrările în volumul și condițiile prevăzute în prezentul contract și să predea lucrarea Clientului într-o stare care să permită funcționarea normală a instalației.

2.4.17. În timp util pentru a elimina deficiențele și defectele identificate în timpul recepției lucrărilor și în perioada de garanție de funcționare.

2.4.18. Prezent obiect de disponibilitatea comisiei de acceptare pentru a finaliza construcția cu un set de documentație tehnică executive.

2.4.19. La finalizarea transferului la aspectul clientului și directoarele coordonatele și înălțimile semnelor geodezice instalate la lucrările geodezice în timpul construcției și reținute până la capăt.

2.4.20. Eliberați șantierul de construcții de mașini pentru construcții, echipamente, vehicule, echipamente, materiale de construcții, structuri, clădiri temporare, resturi de construcții în valoare [] zile de la data semnării actului de acceptare a construcției instalația finalizată.

2.4.21. Asigurarea bunei funcționări a sistemelor și echipamentelor de inginerie în timpul funcționării normale a Proiectului în perioada de garanție.

3. Perioada de muncă

3.1. Părțile au stabilit următorii termeni de construcție:

Perioada inițială de lucrări - [ziua, luna, anul].

Termenul limită de execuție a lucrărilor - [ziua, luna, anul].

Termenul de punere în funcțiune - [insert dorit].

3.2. Aceste perioade pot fi modificate prin acordul părților sau de împrejurări independente de voința părților.

4. Costul lucrărilor și procedura de plată

4.1. Costul acestui contract este determinată pe baza estimărilor și este [suma în cifre și litere] ruble. Estimarea aprobat de către părți și este parte integrantă din prezentul contract.

4.2. Pretul contractului include costul de construcție și de instalare privind construcția, costurile de compensare Contractantului și remunerația datorată lui.

4.3. Costul acestui contract este solid.

4.4. În cazul în care cantitatea de muncă sau costul materialelor de construcție în timpul construcției va depăși cifrele aprobate în documentația de proiectare și estimări, părțile vor încheia un acord suplimentar la prezentul acord pentru a clarifica prețul contractului.

4.5. Plata pentru munca efectuată de către client în conformitate cu programul aprobat de producție și de finanțare a lucrărilor, pe baza actelor efectuate lucrări (KS-2), precum și rapoartele privind costul lucrărilor efectuate (KS-3).

4.6. Clienți plătește pentru munca prestată în câteva zile [număr] de la data facturii de către contractant.

4.7. Părțile fac reconcilierea lunară a volumului muncii prestate.

4.8. Calculul final se face de către client în termen de [număr] zile de la data executării de către Contractant a lucrărilor în conformitate cu prezentul contract și de livrare a Comisiei de Stat de obiect.

5. Asigurarea Calității

5.1. Contractorul garantează realizarea de construcție a instalației specificate în documentația tehnică și posibilitatea de funcționare a Proiectului, în conformitate cu prezentul contract în perioada de garanție.

5.2. Perioada de garanție pentru lucrările executate este stabilită într-o [perioadă] după semnarea finalizarea predare-primire a proiectelor de construcții de către comisia de stat.

5.3. În timpul perioadei de garanție este întreruptă pe durata peste care nu pot fi exploatate obiectul din cauza unor defecte pentru care Contractantul este responsabil.

6. Acceptarea construcției finalizate a instalației

6.1. Antreprenor în termen de [număr] zile de la data finalizării construcției va notifica Clientul de gradul de pregătire a obiectului pentru livrare.

6.2. acceptarea de către clienți facilității se face în termen de zile [număr] de la primirea notificării privind disponibilitatea sa.

6.3. Înainte de a Acceptarea Contractor, în prezența unui reprezentant autorizat al Clientului face un test preliminar al echipamentului instalat.

6.4. Închirierea rezultatul muncii de către contractant și acceptarea acesteia de către Client sunt act de predare și de acceptare a proiectelor de construcții finalizate, semnate de ambele părți.

6.5. Clientul are dreptul de a refuza acceptarea obiectului în cazul descoperirii unor defecte care împiedică utilizarea acesteia și nu pot fi înlăturate de către contractant sau Client.

7. Răspunderea părților

7.1. Contractantul va fi responsabil pentru:

- abaterile de la cerințele prevăzute în documentația tehnică și obligatorie pentru regulamentele părților de construcții, precum și pentru non-specificate în documentația tehnică a indicatorilor de construcție a instalației;

- defecte ale lucrărilor executate, ceea ce face obiectul improprie pentru utilizarea normală în modul prevăzut de paragrafele 1-3 ale art. 723 din Codul civil;

- defecte (defecte) detectate în perioada de garanție, cu excepția cazului în care dovedește că au avut loc ca urmare a uzurii normale și obiect rupere sau părți ale acestuia, utilizarea incorectă sau instrucțiuni incorecte pentru utilizarea acestuia, proiectat de către client sau de către terțe persoane implicate, repararea necorespunzătoare a obiectelor produse de către client sau de către terțe persoane implicate;

- calitatea materialelor de construcții;

- consecințe ale neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor subcontractantului;

- încălcarea cerințelor legislației de mediu ale mediului și siguranța lucrărilor de construcții.

7.2. În caz de încălcare a făptuitorului condițiilor finale de construcție și perioada de punere a clientului Contractor plătește o penalizare pe bază de [valoare]% din lucrările descrise la punctul 4.1 din prezentul contract, pentru fiecare zi de întârziere.

7.3. Clientul va rambursa daunele Antreprenorului:

- cauzată de rezilierea contractului de către Client, în diferența dintre prețul stabilit pentru toate lucrările, și o parte din prețul plătit pentru munca prestată;

- cauzată de eșecul de a îndeplini obligațiile care îi revin în temeiul prezentului acord.

7.4. În caz de încălcare a termenilor de plată a lucrărilor prevăzute în secțiunea 4 din prezentul acord, Clientul va plăti Antreprenorului pedeapsa la rata de [valoare]% din suma restantă pentru fiecare zi de întârziere.

7.5. Plata penalităților nu trebuie să elibereze părți din obligațiile lor în natură.

8. Distribuția riscului între părți

8.1. Riscul de pierdere accidentală sau deteriorare accidentală la construcția instalației înainte de acceptarea acesteia de către client este contractantul.

8.2. În caz de întârziere la livrare a obiectului, din vina Clientului, riscul pierderii accidentale trece la obiectul Client atunci când transferul de obiect a fost să aibă loc.

8.3. Clientul anterior să accepte rezultatele unei faze separată a lucrării, suportă riscul consecințelor pierderii sau deteriorării rezultatului muncii, care nu a fost cauzată de către contractant.

9.1. Părțile nu sunt responsabile pentru lipsa totală sau parțială a neîndeplinirii obligațiilor în temeiul prezentului acord, în cazul în care aceasta a fost cauzată de forță majoră pe durata acestor circumstanțe, în cazul în care aceste circumstanțe afectează în mod direct executarea prezentului contract.

9.2. În cazul în care, ca urmare a construcției de forță majoră a instalației a suferit pagube importante, părțile sunt obligate să accepte termeni noi, ordinea de producție și costul acordului suplimentar de lucrări, care de la semnarea acestuia a devenit o parte integrantă a prezentului contract, sau de a iniția procedura de reziliere a contractului, în conformitate cu legislația în vigoare Federația rusă.

9.3. În cazul în care lucrarea poate fi continuată în scopul de a acționa în conformitate cu prezentul contract, înainte de circumstanțele de forță majoră, perioada de executare a obligațiilor sale mai jos se prelungește în funcție de timpul în care acționează forța de majoră și consecințele lor.

10. Soluționarea diferendelor

10.1. Toate litigiile apărute în legătură cu executarea prezentului acord, părțile se străduiesc să soluționeze prin negocieri de afaceri.

10.2. În cazul în care nu se ajunge la un acord între părțile la diferend se face referire la Curtea de Arbitraj [locul arbitrajului].

10.3. Părțile în desfășurarea activității cu revendicările termenul de examinare a cererii și răspunsul la acesta este [numărul] de zile de la data primirii cererii.

11. Procedura de reziliere a contractului

11.1. Clientul poate rezilia unilateral prezentul contract, în cazul în care:

- încălcarea timpului general de performanță contractor, având ca rezultat creșterea de la sfârșitul perioadei a facilității pentru mai mult de [număr] zile;

- nerespectarea cerințelor antreprenorului general cu privire la calitatea muncii prestate.

11.2. Antreprenorul general are dreptul de a rezilia contractul în caz de încălcare regulate termeni clienților de plata muncii prestate.

11.3. Acest acord poate fi reziliat în alte cazuri prevăzute de legislația actuală din Rusia.

12. Dispoziții finale

12.1. Munca în cadrul acestui contract este un contractant dependent - de materialele sale, forțele și mijloacele sale.

12.2. Partea care a primit în îndeplinirea obligațiilor care le revin în temeiul prezentului acord, din alte părți informații cu privire la noile soluții și cunoștințe tehnice, inclusiv nu sunt protejate prin lege, precum și informații care pot fi considerate ca un secret comercial, nu are dreptul să-l divulge unor terțe părți.

12.3. Prezentul acord va intra în vigoare la data semnării lui și este valabil până când părțile își îndeplinesc obligațiile sau încetează în conformitate cu procedura prevăzută în prezentul acord și legislația civilă în vigoare.

12.4. Toate modificările și completările la prezentul contract sunt valabile în cazul în care acestea sunt făcute în scris și semnate de către părți.

12.5. Prezentul acord se face în două exemplare care au forță juridică egală - una pentru fiecare dintre părți.

12.6. În toate cazurile care nu sunt prevăzute în prezentul contract sunt reglementate de legislația rusă.

13. Detalii și semnăturile părților

[Introduceți dorit] [inserați dorit]