Vânzarea apartamentului unui alt proprietar în 2019 documente
Pravoman - locuințe United Center și informații pravoman.ru juridice
Proprietatea comună de bunuri imobile pot fi comune sau partajate. Procesul de cumpărare și de vânzare de acțiuni în apartament, atunci când există mai multe co-proprietari este strict reglementată prin lege (articolul 250 din Codul civil). Deci, cum ai vinde o participatie in apartamentul unui alt proprietar?
dreptul de preempțiune de a cumpăra o cotă într-un apartament deținut de proprietarii altor acțiuni.
termeni semnificative ale anunțului propunerii de cumpărare la cota regia co-proprietari:
- scris;
- livrare personală cu confirmare de primire sau transmiterea unei scrisori recomandate cu confirmare;
- document trebuie să conțină informații cu privire la valoarea cotei, calendarul și modul de achiziție sale.
Important! Dacă dezansamblam un caz care implică vânzarea unui pachet într-un apartament, ar trebui să ne amintim că:
- Fiecare caz este unic și individual.
- Înțelegerea elementele de bază ale legii este de ajutor, dar nu garantează obținerea rezultatului.
- Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mai mulți factori.
Înainte de certificare a tranzacției, controalele notariale comise dacă prin procedura legală pentru oferta de vânzare a altor proprietari.
În cazul în care mai mulți co-proprietari au exprimat dorința de a cumpăra un pachet, vânzătorul alege cui să vândă.
Important! Articolul 250 GKRumyniyarasprostranyaetsya numai pe un transfer plătit de acțiuni, contractul de donație nu este în cauză. Trebuie amintit că o astfel de tranzacție ar putea fi contestată în instanța de judecată ca fiind „imaginar“.
Una dintre situația problematică este atunci când vânzarea de apartamente în vederea separării ulterioare a fondurilor primite, unul dintre co-proprietari împotriva afacere. În cazul în care o persoană, care împotriva vânzarea cotei de mici, atunci instanțele de judecată nu poate fi obligat să-și vândă partea sa din restul co-proprietari.
Important! În cazul în care proprietarul unei cote neglijabile de viață în apartament în litigiu, instanța va respinge cererea de răscumpărare obligatorie de acțiuni.
ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți formularul de mai jos.