contractul de ipotecă - asupra a ceea ce ar trebui să ne concentrăm
În cazul în care părțile încheie contractul de ipotecă de înregistrare împrumut. potrivit căreia proprietatea reală dobândite sau deja disponibile în proprietatea debitorului ca garanție devine un creditor ipotecar (banca) până la îndeplinirea mortgagor (persoana care acordă proprietatea ca garanție) a obligațiilor lor de el.
Pentru cea mai mare parte, structura unui contract standard, deși termenii împrumutului poate varia.
Documentul este de obicei indicat:
- Obiectul contractului (cu condiția ca monedă, termenii și rata dobânzii gaj garanției)
- Procedura pentru utilizarea fondurilor de credit (prin circuite anuitate sau diferențiate)
- Rambursarea creditului
- Drepturile, îndatoririle și responsabilitățile părților
Înainte de semnarea contractului de ipoteca se recomandă să studieze cu atenție, deoarece poate ascunde „capcane“, în viitor, un cost simplu nepăsare poate fi foarte costisitoare.
Ce caracteristici ale contractului de credit ipotecar ar trebui să acorde atenție?
Studiind contractul de credit ipotecar, expertii recomanda să acorde o atenție la nuanțele următoarele:
Ce se poate întâmpla în cazul în care examinează cu atenție un acord de credit ipotecar și încalcă cerințele?
Toate cerințele prevăzute în contract și certificate prin semnătura debitorului trebuie să fie efectuată exact, în caz contrar, instituția financiară are dreptul de a modifica termenii contractului și se aplică penalități. Valoarea plăților pentru amenzi cresc rapid (în cazul întârzierii efectuării plăților) și de a rambursa împrumutul devine mai greu și mai greu.
Ce tulburări pot fi făcute de către debitor, și ceea ce-l așteaptă în acest caz?
- Cel mai adesea, în conformitate cu Banca condiții suficiente de trei ori pe an târziu pentru a face o plată lunară, și va fi penalități percepute. În timp ce băncile încearcă să ia în considerare fiecare caz individual (pierderea locului de muncă, situația economică instabilă, etc.) și du-te către debitori (penalități reduse, prelungi durata de viață a contractului, se aplică amânarea plății). Toate aceste măsuri ar trebui să încurajeze debitorii să nu se rupă un contract de credit către instituția financiară nu exclude pe proprietate ipotecat.
- În cazul în care apartamentul este achiziționat pentru închirierea, această nuanță este necesar să se negocieze cu banca în avans. În cazul interdicției de chirie și încălcarea prezentului alineat de către client banca are dreptul de a anula contractul sau să impună o amendă pe un debitor.
- Dorind să plătiți anticipat un contract de credit ipotecar, debitorul ar trebui să fie conștienți de faptul că se poate face acest lucru numai după 6 luni de la data semnării documentului.
Cum se poate evita consecințele și sancțiunile?
puțin probabil să fie în măsură să evite consecințele sancțiunilor și atunci când este intenționată neplata a creditului, banca susține în mod necesar o cerere la instanța de judecată. Și nu faptul că garanția va rămâne cu debitorul.
Cel mai bun din toate, în cazul în care circumstanțele modificate cu caracter personal și a plăților lunare în această situație pune pe umerii unei sarcini excesive, să negocieze și împreună cu angajații băncii pentru a găsi o soluție la această problemă. Puteți cere o amânare pentru a-și îmbunătăți situația lor financiară, care va câștiga câteva luni.
Banca poate face, de asemenea, programul mai sparing de plăți și să iertăm chiar o parte din amenzile și penalitățile.
Distribuiți prietenilor: