Contractul de închiriere a camerei într-un apartament crea, probe pentru diferite ocazii
Pentru a închiria camere în apartament este scris obligatorie, iar în cazul în care este de a inchiria mai mult de un an, iar înregistrarea de stat.
- În cazul în care această pensiune este datoria chiriaș indicat să respecte programul. Imposibilitatea de a face acest lucru duce la evacuarea. Orice probleme interne la momentul de funcționare a zonei stabilit de către proprietar, în cazul în care nu, condiția trebuie să se precizeze în mod clar în contract.
- În cazul în care normal sau un apartament la comun, în contract în mod necesar prescrie strict data plății, suma. Proprietarul trebuie să fie furnizate în corpul elementului documentului privind schimbările posibile în valoarea plății pentru leasing, locatarul și momentul în care el trebuie să-l raporteze. Pentru a evita neînțelegerile prescrise în mod clar, dacă includ plățile pentru serviciile comunale în plata prețului pe care să se stabilească obligația de a plăti pentru repararea mobilierului și obiecte sanitare.
+7 (812) 309-50-31 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)
Este rapid și gratuit!
Ce este comun și ce este diferența cu contractul de închiriere apartament
În cazul în care contractul de închiriere a camerei nu necesită documente suplimentare, în cazul în care apartamentul este necesar să se facă actul de livrare de locuințe, în care starea zonei este descrisă cu precizie, aparate de uz casnic și mobilier. Un astfel de adaos ajută în caz de deteriorare a compensației financiare cererii de proprietate.
Forma contractului de apartamente de muncă, cum ar fi camera, numai în scris. Organismul trebuie să precizeze:
- data;
- întocmirea locului;
- hârtie;
- nume implicat în părțile tranzacției;
- obiectul contractului;
- preț;
- lege;
- obligații;
- valabilitate.
Costul este indicat în suma de plată lunară, dar este permis să se precizeze că banii vor fi efectuate trimestrial. Este necesar să se înregistreze serviciile publice plătitorului, care, la încheierea unui contract de închiriere camera nu este necesară, pentru că proprietarul este angajat în probleme interne.
Lista de condiții obligatorii nu este exhaustivă, locatorul poate completa fiecare contract de leasing.
Ca și în cazul unui contract de închiriere a camerei, documentul încheiat mai mult de un an, sub rezerva înregistrării obligatorii de stat. Perioada maximă de cinci ani.
termenii și condițiile contractului de închiriere cameră generale
În conformitate cu documentul semnat de proprietarul locului angajatorului transmite de a utiliza camera pentru șederea sa în continuare acolo și nu își asumă numai obligația de a le utiliza în scopul propus, dar, de asemenea, să mențină în ordine.
Contractul ar trebui să fie o descriere detaliată și completă a spațiilor închiriate. În corpul documentului, în cazul în care camera este în apartament, descrise și zonele comune, care sunt, de asemenea, închiriate.
Important: Subiectul contractului de închiriere poate fi doar o cameră izolată, care este potrivit pentru a trai. Ea nu poate face obiectul unei încăperi adiacente și tipul de proprietate obiectul unui bloc de apartamente.
Angajatorul poate folosi nu numai camera de inchiriat, dar, de asemenea:
În conformitate cu cerințele Codului civil, angajatorul unor astfel de spații pot fi doar cetățean capabil.
Documentul poate fi întocmit în scris, eșecul de a face acest lucru nu atrage după sine eliminarea validității tranzacției.
Camera are subînchiriere în apartament neprivatizate
- Elaborarea numai în scris.
- Furnizarea de o copie a chiriașului.
- În corpul contractului se potrivesc tuturor celor care locuiesc in camera cu subchiriaș.
- Valabilitatea documentului nu poate fi mai mult decât cea în care contractul de muncă.
- Angajatorul este în continuare responsabil pentru locuințe.
Încheierea acordului în apartament Privatizată
În cazul în care camera se inchiriaza la drepturile proprietarului, cerințele de utilizare din capitolul 35 din Codul civil. În cazul în care apartamentul are mai mulți proprietari, capacitatea de a trece camera poate fi efectuată numai după obținerea acordului tuturor proprietarilor. Permisiunea de societatea de administrare, vecinii nu au nevoie să.
Încheierea acordului într-o comună
Mecanismul de leasing cameră neprivatizate într-un apartament comunal este similar cu cel care operează cu un apartament non-privatizate. Astfel, proprietarul încă este statul sau municipalitatea. componentă obligatorie a unei cereri de autorizare pentru a intra într-un acord de subînchiriere, și, în plus, trebuie să obțină un permis de alți chiriași.
În cazul în care camera este privatizat, apoi negocia rezoluția cu nimeni, pur și simplu trebuie să semneze un contract de leasing.
Important! La elaborarea contractului pentru o cameră într-un apartament comunale ar trebui să prevadă în mod clar condițiile de utilizare a spațiilor publice, care sunt proprietatea comună a tuturor rezidenților.
Dau în chirie o cameră într-o pensiune
Proprietarul poate vorbi:
- Entitate.
- Stat.
- Municipalitatea.
În cazul în care camera este privatizat algoritm de ștergere pentru chirie este același ca și în cazul unei camere privatizate într-un apartament comunale.
Nuante care trebuie luate în considerare la elaborarea contractului independent
Pentru a evita problemele cu chiriaș ar trebui să includă în corpul documentului următoarele elemente în viitor:
- Soluții posibile pentru deteriorarea mobilierului sau a echipamentelor sanitare.
- Problema plății facturilor de utilități, și anume, care va face și dacă această sumă este inclusă în costul plății lunare.
- Descrierea detaliată a responsabilităților părților.
- Precizați dimensiunea de compensare pentru lucrurile rupte.
Ar fi de prisos să atragă martor la semnarea contractului, pentru a se proteja de fraudă.
Cum de a economisi bani, timp, nervi și pentru a evita care se încadrează pradă evazioniștii?
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
Este rapid și gratuit!