Contractul de donație - pericolele

În acest articol, vom continua să ia în considerare mai populare scheme de fraudă legate de tranzacții de cumpărare imobiliare rezidențiale și de vânzare. Prima parte a acestui articol, puteți găsi, dacă faceți clic pe link-ul.

Zona specială de risc - este vânzarea de camere printr-un act de cadou. Este cunoscut faptul că, în scopul de a vinde camera intr-un apartament comunal, trebuie să obțină acordul tuturor vecinilor. Acest lucru se datorează faptului că, deși camera și aparține proprietarului, de fapt, este o proprietate cota generală. Se întâmplă adesea ca acordul tuturor locatarilor pentru a obține blocat, și apoi trebuie să caute alte opțiuni. O soluție excelentă pentru această situație ar fi fapta de cadou.

Tranzactia este prin donarea și banii sunt plasate în seif. Astfel, după înregistrarea tranzacției cumpărătorului dobândește dreptul la camera, iar vânzătorul - chiar pe bani. Toată lumea este fericită și se dispersează în condiții de siguranță. Cu toate acestea, după care ar putea fi probleme.

schema de larg raspandita in care donatorul (care este, de asemenea, vânzătorul), după o așteptare de ceva timp pentru a merge în instanță în cazul în care statele care au dat camera cumpărătorului sub influența circumstanțelor externe. Această situație poate fi extrem de neplăcute, astfel cum Curtea poate lua bine partea impostorul, pentru că din punct de vedere tehnic, un cadou nu oferă compensații monetare, ceea ce înseamnă să „victimă“ ar putea fi bine sub presiune. Dacă el poate găsi un certificat că el este înregistrat în spitalul de psihiatrie, șansele pentru finalizarea cu succes a audierii inculpatului va rămâne extrem de mici. Pentru a dovedi cazul lor în această situație ar fi dificil.

O problemă similară poate apărea cu contractul de vânzare în cazul în care suma prevăzută în contract, va fi în mod deliberat subevaluate. Acest lucru se poate face, și a negociat părțile tranzacției, care doresc să scape de taxe suplimentare. Cu toate acestea, ca urmare a acestor circumstanțe poate duce la probleme mai grave. După ceva timp după încheierea tranzacției vânzătorul poate veni, de asemenea, la instanța de judecată cu un certificat si clinica psiho-neurologice și spune că el a fost sub presiune pentru a vinde cantitatea de subestimare. toate documentele privind evaluarea valorii de piață a apartamentelor vor fi furnizate și contractul, care va fi cifrele complet diferite. Ca urmare, cumpărătorul, care a plătit o sumă, iar în contractul specificat, se poate ajunge într-o situație foarte ciudată în care el ar trebui să se întoarcă escroc apartament, iar în schimb vor primi doar banii care este plătită conform contractului de vânzare.

Victima a fraudei această situație a căzut în capcana de obicei, cu o subevaluare mică pentru încheierea unor documente fictive. În situația, atunci când vine vorba de astfel de facilități scumpe ca apartamente și camere este mai bine să se joace în condiții de siguranță.