Contract zaloga- descărca eșantion reprezentativ (martor)
Angajamentul este una dintre principalele modalități de a asigura îndeplinirea obligațiilor. Pe un contract standard de garanție în caz de neplată de către termenii debitorul obligației principale garantate prin contract a fost încheiat, creditorul are dreptul de a face o cerere de recuperare a datoriilor în detrimentul bunului ipotecat (art. 334 din Codul civil).
Părțile în relațiile ipotecare sunt pledgor și gajist.
Gajist creditor se află pe obligației garantate prin gaj, o persoană (de exemplu, juridice, fizice), care ipotecat proprietate este transferat.
Ca o mortgagor poate acționa ca debitorul însuși sau o terță persoană, care este de a oferi o obligație de bază de a transfera proprietatea. Proprietatea trebuie să aparțină pe dreptul de proprietate sau dreptul de afaceri (Art. 2, art. 335 din Codul civil). Singura excepție este achiziționarea garanției în viitor. Astfel, în cazul în care pledgor este o entitate care nu are drepturi de proprietate (dreptul de gestionare economică) a unui lucru, contractul de gaj este invalidă afacere - cu unele excepții stabilite prin lege.
Contractul de gaj poate Armistițiu între persoane fizice, persoane juridice și întreprinzătorilor individuali (SP).
Contract Blank de gaj a bunurilor mobile sau a drepturilor de proprietate pentru garantarea obligațiilor în temeiul contractului, care trebuie să fie legalizată, trebuie să fie legalizată (Sec. 2, art. 339 din Codul civil).
Contractul de ipotecă trebuie să fie înregistrat în modul stabilit pentru înregistrarea tranzacțiilor cu bunuri imobiliare (pag. 3 al art. 339 din Codul civil).
Necesită înregistrarea și înregistrarea contractelor de gaj și angajamentul de legea obiectelor individuale de bunuri mobile (paragraful 5 al articolului 339 din Codul civil ..):
- gaj vehiculelor care fac obiectul înregistrării în registrele menținute de către agențiile guvernamentale responsabile de înregistrare a aerului civile, maritime, nave fluviale și alte vehicule;
- gaj obiect, destinate cercetării sau a utilizării civile a spațiului cosmic, Luna si alte corpuri ceresti, se înregistrează într-un registru special de stat;
- gaj obiect situat în spațiu, pe Luna sau alte corpuri ceresti, se înregistrează în registrul menținut de efectuat în conformitate cu normele de drept internațional spațiu.
Nerespectarea regulilor de inregistrare de stat a contractului de ipotecă, va conduce la anularea sa (p. 4 din art. 339 din Codul civil).
Termenii materiale ale probei contractului de gaj sunt:
- Subiectul poate fi orice proprietate, inclusiv a lucrurilor și a drepturilor de proprietate (creanțe), deținută de mortgagor privind dreptul de proprietate sau dreptul de afaceri (Sec. 2, art. 335 din Codul civil), cu excepția bunurilor retrase din circulație, iar cerințele sunt indisolubil asociată cu persoana creditorului (cerința de pensie alimentară, despăgubiri pentru prejudiciul cauzat vieții sau sănătății, precum și alte drepturi ca o concesiune pe care o altă persoană este interzisă prin lege (alin. 1, art. 336 din Codul civil)).
- Evaluarea garanției. Evaluarea imobilului ipotecat este determinat printr-un acord de pledgor și gajist și specificate în contractul de ipotecă în termeni monetari (p. 3 al art. 9 din Legea federală „Cu privire la ipotecă (credit ipotecar) de bunuri imobiliare“). Determinarea incorectă a estimării contractului poate fi baza pentru provocarea sa, dar nu pentru a contesta contractul de ipotecă foarte. Evaluarea garanției nu este prețul de piață a garanției, astfel încât nu se poate reflecta deloc, din moment ce se realizează prin acordul părților și pentru participarea determinării sale de evaluator nu este necesară, cu excepția cazurilor stabilite de lege.
- O dispoziție în proiectul de contract de gaj al conținutului, domeniul de aplicare și momentul executării obligației garantate, specificate în contractul de bază, trebuie să respecte în totalitate contractul principal. Condiții de esența, cantitatea și timpul de executare a obligației garantate prin gaj, ar trebui să fie recunoscute ca fiind compatibil în cazul în care există o trimitere la acordul care reglementează obligația de bază în contractul de gaj și să mențină condiții adecvate.
- O condiție care ar trebui să fie în proprietatea ipotecat. Ca regulă generală, garanția rămâne cu pledgor, cu excepția cazului în care se prevede altfel printr-un contract de gaj (alin. 1, art. 338 din Codul civil). Există exemple în cazul în care creditorul ipotecar își rezervă garanția de mortgagor sub sigiliu acestuia sau sub cheie sau impune semne care indică faptul că creditorul ipotecar proprietatea este ipotecat.
- Alte condiții privind care, la cererea uneia dintre părți trebuie să se ajungă la un acord (alin. 1, art. 432 din Codul civil).
Termeni și condiții suplimentare contractului de ipotecă sunt:
- gaj ulterioare;
- dreptul gajist de a înlocui, a restabili garanția reală la pierderea sa;
- starea accesoriilor, rodul garanției;
- garantate prin cerința de gaj;
- apariția liens;
- riscul de pierdere sau deteriorare a obiectului accidentale;
- blocare a pieței privind garanțiile în afara instanței și realizarea imobilului ipotecat;
- garanția în caz de executare parțială a obligației;
- responsabilitatea părților;
- rezilierea contractului.
Includerea în contractul de gaj a condițiilor esențiale de mai sus este necesară pentru valabilitatea sa. Includerea unor condiții suplimentare se evită neînțelegerile și dispute inutile, ceea ce este benefic pentru ambele părți.
Alte documente din acordurile de grup pentru a pune în aplicare obligațiile aici.
Confidențialitate și securitate- Condiții de utilizare a serviciului
- Condiții de utilizare site-ului
- Politica de confidențialitate