contract de închiriere teren (probă) -Samples contracte și anexe -Samples

contract de arendă (probă)

Număr CONTRACT ____
arendă terenuri fără clădiri

"___" _____________ ____ g

Societatea cu răspundere limitată „albăstrea“, reprezentată de directorul Ivanova Ivana Ivanovich și, acționând în conformitate cu Carta. denumit în continuare „Proprietar“, pe de o parte, și Societatea cu Răspundere Limitată „Daisy“, reprezentată de directorul adjunct pentru operațiuni Petrov Sergei Vasilievich. acționând pe baza numărului ____ _________________. denumit în continuare „Locatarul“, pe de altă parte, în mod colectiv, „părțile“, au încheiat prezentul acord, după cum urmează (Notă: toate persoanele, cu excepția directorului, încheie contracte în numele societății numai pe baza de procura, în biroul de înregistrare de comanda nu corespunde prevederilor legii civile a reprezentării).

(Toate informațiile de mai sus despre zona este recomandat să completați pe baza datei efective de tranzacție pașaportul cadastral al terenului sau extrasul cadastral al acestuia. În cazul în care informațiile pașaportul cadastral diferă de datele certificatului de drept de înmatriculare gosudartsennoy, adevărat, de regulă, sunt datele pașaportului cadastral si atunci când informațiile privind tranzacțiile în Registrul de stat unificat al modificărilor se va face un complot. în cazul în care situația nu este complet clar pentru tine, atunci înainte de afacere cu terenuri Piese de schimb necesare pentru a se consulta cu un avocat).

1.2. Terenul aparține Locatorul pe baza: ____________________ № ___________ din _________________ (specifica numele și detaliile documentului pe baza căruia dreptul de proprietate al locatorului, de exemplu, un contract de informații de vânzare cu privire la acest document este inclus în certificatul de drepturi de înmatriculare gosudartsvennoy în „Dokumenty-. bază „)

dreptul de proprietate proprietar trebuie să fie certificată printr-un certificat de înregistrare de stat al seriei N dreapta _____ ____. data emiterii „___“ _______ ____ a fost emisă de Oficiul Registrului rus al ____________, precum și înregistrarea numărului de înregistrare __________ (numărul de înregistrări de înregistrare așa cum este specificat în certificatul de înregistrare de stat).

1.3. Parcela se transmite de la locator la locatar, și se întoarce înapoi prin actele de transfer.

1.4. Pe site-ul, nu există proprietăți deținute de Locator (în cazul în care nu este, atunci este necesar contractul pentru a determina modul de accesare a locatorul obiectelor. În general, în cazul în care o parte are proprietăți care nu sunt închiriate împreună cu terenul, mult mai bine la leasing nu este întreaga țară, dar numai o parte nu este ocupat de imobiliare. în acest caz, formularul nu vă convine).

1.5. Locatorul garantează că terenul nu este grevat cu drepturile terților, nu este în stare de arest, drepturile sale nu sunt contestate în instanță.

1.6. Lot de teren închiriate în următoarele scopuri: _______________________________ (Notă: Nu se recomandă să închirieze terenuri pentru construirea de capital de la proprietarii privați, deoarece legislația nu procedura reglementată în mod clar pentru funcționarea în continuare a clădirilor dreptul exclusiv de a cumpăra terenul de sub clădire, stabilit la articolul 39.20 proprietarii ZKRumyniyadlya obiecții. s proprietăți situate gosudartsvennoy și terenuri municipale pentru terenuri private nu este acoperit. Dacă aveți în continuare de închiriat Este terenul de la o persoană privată pentru construcția de capital, contractul trebuie să conțină procedurile și condițiile pentru continuarea cooperării cu Arendodatolem după finalizarea construcției, precum și procedura de prelungire a contractului pentru toată perioada de existență a unei clădiri).

2.1. Taxa lunară pentru terenul arendat este _______ (_________) ruble, inclusiv TVA - _______ (_________) de ruble.

2.2. Chiria este plătită de Chiriaș nu mai târziu de ___ a fiecărei luni prin transferarea acestei în Sec. 2.1 suma în contul locatorului.

2.3. Modificarea valorii chiriei și procedura de plată a acesteia se va face prin semnarea unui acord adițional la prezentul acord.

(Ordinea de calcul poate fi diferit).

3. Drepturile și obligațiile chiriașului

3.1. Locatarul are dreptul la:
- de a utiliza terenul în conformitate cu prezentul acord și legile în vigoare ale Federației Ruse;
- după expirarea contractului de închiriere a terenurilor - un drept preferențial de a încheia un nou contract de leasing de teren pentru un nou termen, cu excepția cazurilor stabilite de lege;
- ___________________________
- ___________________________
- să exercite alte drepturi de utilizare a terenului prevăzut de legislație.

3.2. Chiriasul este obligat să:
- utilizarea terenului în conformitate cu scopul propus, se permite utilizarea și scopul specificat aici, înseamnă nu este dăunătoare pentru mediu, incluzând atât obiect natural la sol;
- să efectueze plăți de leasing în timp util pentru teren, stabilite prin secțiunea 2 din prezentul acord;
- prevenirea poluării, degradarea și deteriorarea fertilității solului în țară;
- nu încalcă drepturile altor utilizatori de terenuri și natură;
- să îndeplinească alte cerințe prevăzute de legislația pe teren.

4. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE locatorului

4.1. Locatorul are dreptul la:
- să efectueze controlul utilizării și protecției terenurilor de către Locatarul;
- să ceară rezilierea anticipată a acordului în cazurile prevăzute în secțiunea 7 din prezentul acord;
- schimbare în acord cu valoarea chiriei chiriașul nu mai des decât o dată pe an.

4.2. Proprietarul trebuie:
- teren de transmisie Chirias indicate la punctul 1.1 din prezentul ..

(În secțiunile 3 și 4 trebuie să facă toate aranjamentele relevante pentru tine și drepturile și obligațiile părților. Noi nu suntem în măsură să furnizeze toate în formă standard)

5. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR

5.1. În cazul în care neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute de prezentul acord, acestea sunt răspunzătoare în conformitate cu legislația în vigoare.

5.2. În cazul neplății chiriei de către locatar în conformitate cu prezentul acord Locatarul termen va plăti penalizare Locatorul pentru fiecare zi de întârziere în mărime de ___% din suma de plată datorată pentru perioada de decontare în cauză.

5.3. În cazul returnării cu întârziere a terenurilor Locatarul va plăti penalizare Locatorul pentru fiecare zi de întârziere în mărime de ____% din mărimea chiriei anuale.

6. EXAMINAREA LITIGIILOR

6.1. Litigiile care pot apărea în executarea prezentului acord, părțile se străduiesc să soluționeze prin negocieri (formularea în contract obligă partidul nemulțumiți să se aplice contrapartea înainte de a merge în instanță. Neîndeplinirea acestei obligații va conduce la faptul că cererea nu va fi acceptată de către instanța de judecată să ia în considerare. Dacă nu este îndeplinită, elementul este mai bine pentru a exclude).

6.2. Neuregulirovannyei în procesul de negocieri, diferendul va fi soluționat în instanță, în conformitate cu zakonodatelstvomRumyniya procedurale (de obicei, toate litigiile dintre organizațiile luate în considerare în instanța de arbitraj a locației inculpatului. Cu toate acestea, această clauză poate să conțină o clauză de arbitraj, care permite să se mute procesul într-o instanță de arbitraj).

7. REZILIEREA

7.1. Locatorul are dreptul de a cere rezilierea anticipată a prezentului acord și în cazurile prevăzute GKRumyniyai Codul Funciar al Federației Ruse.
7.2. Locatarul are dreptul de a cere rezilierea anticipată a prezentului acord și în cazurile prevăzute GKRumyniyai Codul Funciar al Federației Ruse.

8.1. Prezentul acord se încheie pe o perioadă de ani ____ și intră în vigoare din momentul înregistrării de stat în modul prevăzut de lege (în cazul în care contractul este încheiat pentru o perioadă mai mică de un an sau pe o perioadă nedeterminată, nu este supus gosudartsvennoy de înregistrare). pentru costurile de înregistrare de stat sunt repartizate între părți, în conformitate cu legea.
8.2. Orice modificare sau completare la prezentul acord sunt valabile, cu condiția ca acestea să fie făcute în scris și semnate de către reprezentanții autorizați ai părților și înregistrate în conformitate cu legea.
8.3. Prezentul acord se face în trei exemplare, dintre care unul este stocat în _________ (indicați numele autorității de înregistrare corespunzătoare), celelalte două părți emise pe mâinile sale, și toate copiile au forță juridică egală.
8.4. În toate celelalte cazuri care nu sunt prevăzute de prezentul acord, părțile vor fi ghidate de legislația actuală din Rusia.

Proprietar: ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Chirias: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Proprietar:
___________________ (__________________________________________)
MP

Chirias:
___________________ (__________________________________________)
MP

(IMPORTANT!) Acest acord este un model, și nu poate lua în considerare diversitatea acordurilor tale

Înscrieți-vă pentru o consultare în arendă teren