Condițiile legale ale acordului sub casa

Fiecare co-proprietar al dreptului de proprietate comună are dreptul de a aloca cota sa. O astfel de cerință a apărut pe baza drepturilor proprietarului de a dispune de partea sa în proprietate comună, fără a exclude casa cota. În cazul divizării cotei unuia dintre proprietarii nu se opresc drepturile de proprietate comune altor co-proprietari. Dacă vorbim despre repartizarea tuturor participanților, proprietatea comună ar trebui să fie supuse secțiunii, care va atrage după sine încetarea completă.

În cazul unui litigiu între co-proprietarii unui apartament și conflicte casa dezacordurile peste utilizarea proprietății comune de bunuri imobiliare, este întotdeauna posibil pentru a rezolva problema.

Cheltuiți la domiciliu în conformitate cu procedura poate fi printr-un acord privind împărțirea casei în cazul în care sa ajuns la un acord cu privire la repartizarea și nu a fost posibil să se împartă casa prin intermediul instanțelor. Ca urmare a acordului ajuns la un acord de co-proprietari de teren comun.

IMPORTANT: Contestarea examinare pe motive formale

Director al NP „Federația de experți medico-legale“ Kostyuchenko VV și director adjunct al afacerilor economice Garaba AN deschide noi la jurisprudența noastră problema de a contesta expertizele judiciare din motive formale - două studii similare au fost deja contestate de către instanțele din Federația Rusă. Acest mecanism determină încălcările de provocare a tranzacțiilor cu numerar în instituțiile care efectuează examinarea, și se referă în principal la expertiza extrajudiciara contractului.

Tratatul privind casa secțiunea - afară pentru proprietarii unei case împărțite în natură și să fie de acord cu privire la modul de utilizare a proprietății comune. În conformitate cu art. GKRumyniyaimuschestvo 252, care este în proprietatea comună poate fi împărțit între concurenții săi printr-un acord între ele, iar în caz de eșec al partiției de proprietate comună pe bază de voluntariat, acesta poate fi împărțit de către instanțe.

Contractul se face ca un simplu în scris și autentificată notarial. Acest lucru înseamnă că acordul nu se poate forma fără descrierea efectivă a secțiunii subiect (deal), astfel încât în ​​avans a acordului permite să dispună în organele de înmatriculare cadastrale în cadrul lucrărilor de cadastru, după care părțile pașaport cadastrale ale casei vor fi primite și pașapoarte cadastrale de teren, nou format. pentru lucrări cadastrale bază și au recurs la proprietarul legal al autorităților de înmatriculare cadastrale, cu o cerere și documentele necesare.

Pentru secțiunea de origine incontestabil - în mod pașnic, toți proprietarii trebuie să aibă următoarele documente:

• certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate.
• pașaport tehnic al unei case cu apartamente.

Un notar poate solicita documente suplimentare și pentru elaborarea acordului privind împărțirea casei.

Pentru a încheia un acord privind împărțirea casei, primul lucru pe care ar trebui să înceapă proprietarii de acasă - este de a obține concluzii care confirmă fezabilitatea tehnică a caselor de secțiune în natură. Orice opțiune în fundația este decizia de construire a examinării. Numai expertul are dreptul de a stabili posibilitatea de divizare a gospodăriilor în părți egale și care prezintă o posibilă divizare a unui anumit obiect, în general.

Dacă orice motiv dă un motiv pentru a instala irealitate specialist secțiune echivalentă, el poate oferi o compensație proprietarului, ale căror drepturi sunt încălcate sau încălcate în această secțiune. Dacă unul dintre proprietari a declarat că alocarea cotei de minimis, aceasta are dreptul de a solicita despăgubiri în loc de izolare în natură. Dar noi nu trebuie să uităm că a primit plata, pierd dreptul la proprietate asupra acțiunilor, cu toate acestea neglijabilă poate fi.

Acesta a emis o concluzie a organizației de experți, care are licența pentru extrădarea sa. Concluzie definește opțiunile reale de proprietate este împărțit în părți separate, și indică care dintre proprietari, care le sunt alocate.

Prin următoarele documente, care sunt necesare pentru a efectua această secțiune includ pașaport cadastru - documente care conțin o descriere tehnică a părților unei clădiri rezidențiale, cu o suprafață totală de marcaj. Cadastrală pașaportul face din organismele care desfășoară un inventar al laturii tehnice a construcției de capital (înainte de a fi fost numit Biroul de inventariere tehnică).

Atunci când relația de necontestat între co-proprietari ai unui acord privind împărțirea casei trebuie să fie certificată de către un notar. O astfel de variantă a secțiunii contractului vin acasă, în cazul în care există deja o partiție de facto a casei și împărtășesc același ideal cu amprenta actuale. Cu toate acestea, cele mai multe cazuri, în conformitate cu secțiunea de origine este asociată cu modificările necesare, completări. În astfel de cazuri, secțiunea de contract se eliberează numai în cazul în care există permisiunile corespunzătoare și redistribuirea acțiunilor între co-proprietari de proprietate comună de locuințe.

După semnarea contractului sub casa unui notar, va necesita o vizită la ITO din nou pentru a comanda certificate tehnice și cadastrale pentru o parte a clădirii de apartamente, care este specificat în contract, fiecare proprietar din partea lui. Ultima stațiune pe care doriți să vizitați proprietarii de bloc de apartamente - Oficiul Serviciului federal de înregistrare. Proprietarii autorității de înregistrare prevăzute case de secțiune corespunzătoare a contractului în natură, în scris, o formă simplă și documentele de mai sus.

Autoritățile FRS efectuează înregistrarea proprietății tuturor proprietarilor care îi aparțin o parte a unei case rezidențiale și a emis un certificat de proprietate. Înregistrarea drepturilor de proprietate ale oricărui proprietar are dreptul de a deține, fără consimțământul celorlalți coproprietari pentru a gestiona (da, vinde, etc) din cota sa din casa.

Trebuie remarcat faptul că, petrece o parte a unei case de apartamente, proprietarii trebuie să se gândească la subiectul clădirilor agricole, situate în gospodărie, (denumit în continuare dependințe - un hambar, garaj, baie). Direct la documentele individuale asupra clădirilor agricole nu este necesar în diviziunea casei. Proprietarii determină a cărui proprietate include structura existentă, și indică această condiție în acordul privind diviziunea acasă în natură.

Dacă aveți orice întrebări cu privire la secțiunea unei case apartament, nu puteți trage în mod corespunzător unui acord privind împărțirea unei case apartament, puteți cere ajutor în NP „Federația de experți medico-legale.“ Personalul calificat va asista la pregătirea tuturor documentelor necesare, pentru a răspunde la toate întrebările. proprietate emite o decizie trebuie să fie luată în serios și în mod legal abordare competentă, astfel încât utilizarea sfatul experților relevanți, astfel încât să nu piardă ceea ce vă aparține.

• București
• Briansk. regiunea Briansk
• Vladimir. Vladimir regiune
• Voronezh. regiunea Voronezh
• Ivanovo. regiunea Ivanovo
• Kaluga. regiunea Kaluga
• Kostroma. regiunea Kostroma
• Kursk. regiunea Kursk
• Lipetsk. regiunea Lipetsk
• Eagle. regiunea Orel
• Smolensk. regiunea Smolensk
• Ryazan. regiunea Ryazan
• Tambov. regiunea Tambov
• Tver. regiunea Tver
• Tula. regiunea Tula
• Yaroslavl. regiunea Yaroslavl

• București. regiunea Leningrad
• Arkhangelsk. regiunea Arhanghelsk
• Vologda. regiunea Vologda
• Velikiy Novgorod. regiunea Novgorod
• Murmansk. regiunea Murmansk
• Petrozavodsk. Republica Karelia
• Pskov. regiunea Pskov
• Syktyvkar. Republica Komi

• Astrahan, regiunea Astrakhan
• Volgograd. regiunea Volgograd
• Krasnodar. regiunea Krasnodar
• Novorossiisk. regiunea Krasnodar
• Rostov-pe-Don. regiunea Rostov
• Soci. regiunea Krasnodar

• Izhevsk. Republica Udmurtia
• Yoshkar-Ola. Republica Mari El
• Kazan. Republica Tatarstan
• Kirov. regiunea Kirov
• Nizhniy Novgorod. Regiunea Nijni Novgorod
• Perm. permanent
• Samara. regiunea Samara
• Saransk. Republica Mordovia
• Saratov. regiunea Saratov
• Ulyanovsk, regiunea Ulyanovsk
• Ufa, Bashkortostan

• Ekaterinburg. regiunea Sverdlovsk
• Kurgan. regiunea Kurgan
• Perm. permanent
• Surgut. KhMAO-Yugra
• Tyumen. regiunea Tyumen
• Chelyabinsk. regiunea Celiabinsk

• Barnaul. regiunea Altai
• Irkutsk. regiunea Irkutsk
• Krasnoyarsk - Str. Pavlov
• Krasnoyarsk - Str. Partizan Zheleznyaka
• Kemerovo. regiunea Kemerovo
• Novosibirsk. regiunea Novosibirsk
• Norilsk. Teritoriul Krasnoyarsk

• Blagoveshchensk. regiunea Amur
• Vladivostok. Primor
• Petropavlovsk-Kamchatsky. Kamciatka
• Khabarovsk. Khabarovsk Krai
• Yuzhno-Sakhalinsk. regiunea Sahalin
• Yakutsk. Republica Sakha (Yakutia)

• Nalchik. Kabardino-Balkaria
• Stavropol. Stavropol