Concept și de înregistrare a terenurilor și a terenurilor de înregistrări
Înregistrare Land. Este o parte a cadastrului funciar, acționând ca acțiuni legale privind înregistrarea drepturilor de utilizare și a proprietății asupra terenurilor și intrările specifice în documentele guvernamentale relevante. În Kazahstan, aceasta este natura statului. Acesta are ca scop protejarea și promovarea proprietății publice și private în terenuri și drepturi de utilizare a terenurilor. Date Land-înregistrare este dat forță juridică. Inventarul de sistem în sarcina sa include, de asemenea, colectarea, stocarea și actualizarea sistematică a informațiilor cu privire la situația juridică și economică a țării.
Înregistrare teren este precedată de înregistrarea legală, set consolidarea limitelor pe teren, identificarea zonelor de teren și elaborarea de planuri adecvate. Aceste lucrări sunt executate în ordinea de gestionare a terenurilor (inter-agricole). Înregistrare terenurilor se efectuează în același timp, luând în considerare terenul.
Pentru a pune în aplicare este necesar să se aibă de protecție a informațiilor de utilizare a terenurilor și dreptul de proprietate, care este arendaș sau proprietarul terenului și pe ce teritoriu specific pe care îl dețin drepturile de utilizare și proprii. Înregistrarea proprietății și utilizarea terenurilor acoperă o serie de probleme legate de înregistrarea drepturilor de utilizare și a drepturilor de proprietate a terenurilor și datele înregistrate în documentele relevante (cărți de cadastru și AIS media magnetice HCC). Acesta conține informații cu privire la statutul juridic al terenurilor.
Baza de înregistrare a terenurilor este decizia autorității publice competente să acorde terenul unei persoane juridice sau fizice la obiectivele relevante, pe baza prevăzute de lege a documentelor necesare, precum și documentele prezentate cu privire la transferul de gestionare a terenurilor în natura proiectului și securizarea frontierei de proprietate pe teren. După starea de înregistrare utilizator de înregistrare a terenurilor sau a proprietarului, a emis documentul (act de formă fixă de stat) dreptul de a utiliza sau dreptul de proprietate asupra porțiunii de teren împreună cu acest plan. Deciziile cu privire la alocarea de terenuri indică scopul pentru care acestea sunt atribuite și condițiile de bază pentru utilizarea terenurilor.
Atunci când se acordă terenul în prioritate utilizarea utilizatorilor de terenuri agricole. Documentul privind dreptul de utilizare sau de proprietate este indicat, de asemenea, scopul site-ului, divizibilitatea sau indivizibilității, înlesnire și alte sarcini și restricții.
Utilizarea sau deținerea cetățenilor și persoanelor juridice se poate acorda una sau mai multe locații separate de teren, care reprezintă o singură utilizare a terenurilor, deoarece dreptul este o entitate care are anumite drepturi și obligații pentru utilizarea, deținerea tuturor acest domeniu de teren. Utilizarea terenurilor și a proprietății terenurilor sub forma unui lot specific de teren supus dreptului de înregistrare de stat, adică, ea, ca orice proprietate, ar trebui să fie nu numai în cărți zemelnokadastrovye, dar, de asemenea, trece înregistrarea de stat în organele competente.
Înregistrarea terenurilor este împărțit în bază (primară) și curentul (următor). În cazul în care înregistrarea inițială efectuată de lucru cu privire la proiectarea de noi terenuri (utilizarea terenurilor și de proprietate), organizarea și de a face informațiile relevante în documentele de înregistrare a terenurilor. Lucrări privind înregistrarea modificărilor legislative care au loc și efectuarea de ajustări adecvate la datele de înregistrare inițiale și documentele făcute în maniera înregistrării curente de utilizare a terenului. Acest lucru asigură menținerea terenului și datele de înregistrare de până la data de ..
Înregistrarea terenurilor guvernului Republicii a dezvoltat într-un anumit sistem.
În schimb, înregistrarea terenurilor, înregistrarea terenurilor nu acoperă întregul fond funciar unic de stat, dar numai acea zonă care este prevăzută pentru utilizarea și dreptul de proprietate. Aceasta nu duce la terenuri libere ale rezervei de stat. informații de înregistrare a terenurilor este, de asemenea, utilizat în evaluarea terenurilor. În noile condiții au crescut incomensurabil valoarea datelor de înregistrare pentru a îmbunătăți protecția drepturilor de proprietate și a drepturilor de utilizare a terenurilor, în operațiuni cu terenul în cazurile de achiziție de terenuri în necesitățile statului în rezolvarea disputelor legate de terenuri, etc.
Contabilitate terenuri, făcând parte din registrul funciar, reprezintă unul dintre tipurile de contabilitate economică. Specificitatea metodelor de referință datorită particularităților obiectului - terenului ca mijloc de producție și a bunurilor. Sectoarele economiei terenul este folosit pentru diferite scopuri și, în consecință a făcut contul său. Land este tratat ca un loc de cazare de clădiri rezidențiale, industrie, agricultură și silvicultură, companiile de transport, instituții culturale, de îngrijire a sănătății, organizațiile militare și instituții, etc.
În unele sectoare de producție (agricultură și silvicultură), cu excepția includerii terenurilor ca bază de funcționare, trebuie să se ia în considerare ca o forță productivă ca principalul mijloc de producție. Acest lucru face necesară pentru a obține informații specifice cu privire la utilizarea și starea terenurilor. Acestea includ, în primul rând, datele privind compoziția și calitatea terenurilor agricole.
Deoarece obiectul înregistrării de stat a terenurilor este întreg fondul funciar de stat, contul se supune toate terenurile incluse în ea, indiferent a căror utilizare și comportamentul ei sunt, ele sunt folosite sau nu în acest moment.
Fondul funciar al Republicii Kazahstan