clauzele esențiale ale contractului chirie - drept portal

Condițiile esențiale ale contractului de rentă

În plus, Demidov și angajați ai SRL „...“, ea a fost rugat să transmită apartamentul ... cu privire la contractul de închiriere în proprietate de ... ruble Demidova. ea a făcut asta. Mai târziu a devenit cunoscut faptul că suma menționată nu este valoarea de piață reală a apartamentului ei. La momentul încheierii contractului, valoarea de piață a chiriei apartamentului a depășit un milion de ruble. Suma ... freca. Nu a fost costul real al chiriei. în vigoare la momentul semnării contractului, în circuitul civil.

Demidov și angajați ai SRL „...“ namerennovveli-l indus în eroare cu privire la natura tranzacției și valoarea reală a apartamentului. Acesta va dezvoltat în mod corespunzător din cauza zabluzhdeniyai condus alte consecințe juridice decât cele pe care într-adevăr a însemnat. Ca urmare, ea a primit mai puțin beneficiile, care sunt așteptate, dacă nu am fost induși în eroare.

Demidov inculpatul nu este de acord cu cererea.

După ascultarea părților, martorilor, a examinat materialele cauzei, instanța constată că o cerere este supusă satisfacție a Grisha.

Proprietatea, care este înstrăinat sub plata chiriei poate fi transferată către beneficiarul chiriei la dreptul de proprietate al chiriei plătitorului pentru o taxă sau gratuit. Vsluchae în cazul în care contractul prevede transferul de proprietate de închiriere pentru o taxă, părților privind transferul și regulile de plată cu privire la vânzarea, cu excepția cazului stabilit altfel prin prezentul capitol Yin reguli contrazic esența contractului de anuități.

Renta viageră este definită în contract ca suma de bani plătită periodic de către beneficiar a chiriei pentru viața lui.

Din sensul articolului menționat, rezultă că forma de plată nu poate fi decât o sumă de bani plătită periodic pensionarilor pe tot parcursul vieții sale.

De o importanță considerabilă induce în eroare în ceea ce privește natura tranzacției sau orice identitate, cum ar fi obiect de a reduce considerabil posibilitatea utilizării prevăzute. Confuzie cu privire la motivele tranzacției nu este semnificativă.

Eroarea esențială este să aibă loc în momentul tranzacției. Suschestvennoezabluzhdenie ar trebui să acopere principalele elemente ale acordului: în special, natura drepturilor și obligațiilor care decurg, tipul și metoda de prestare a serviciilor.

Vârsta Grishina 84 de ani, ea are o serie de boli: angină, hipertensiune complicate cu diabet zaharat de tip 2, moderat, osteoartrita deformatoare, perturbarea articulatiilor 2-3, afectarea functiei de distanță, encefalopatie 2-3 geneza mixtă și alte transportabil .... pe parcursul celor 8 ani Grishina neînsoțit nu se confruntă pe stradă. În acest sens, reclamantul în instanța de judecată interogate instanța imediat.

Până la încheierea contractului de închiriere Grishina a apelat în mod repetat la ea, poskolkuey avea nevoie de asistență constantă, suna-o în fiecare zi sau o dată la două zile. Solicitat să-l ducă la masina la spital, ea a trebuit să urce pe scări, aterizare în mașină ridica picioarele. ...

Indus în eroare cu privire la natura care decurge din drepturi și obligații, tipul și modul de furnizare este esențială, în același timp, atunci când se evaluează Curtea ia în considerare circumstanțele specifice ale cazului și modul în care este esențial pentru reclamant litsa- specifice, luând în considerare caracteristicile statutului său, starea de sănătate, valorile tranzacției în litigiu .

Contractul de rentă viageră este permisă numai sub formă monetară de plăți chirie, AB rentă viageră contract cu anuități dependente prevăzute în forma satisface nevoile beneficiarului de chirie în locuințe, hrană, îmbrăcăminte și, dacă este necesar, din cauza condițiilor de sănătate - de asemenea, în grija Prinderea. Contractul poate prevedea plata chiriei plătitorului, precum și servicii funerare.

Astfel, o îngrijire adecvată, nevoia de servicii în timp util Grishina nu dovedesc și nu au făcut obiectul contractului de închiriere.

Curtea consideră că Grishin a fost indus în eroare de către angajații LLC „...“ valoare otnositelnorynochnoy a apartamentului, și de mărimea sumei de bani care urmează să fie plătit la chirii contract de rentodatelem dat să-l în propriul apartament. Aceste fapte sunt confirmate de explicațiile inculpatului Demidova despre LLC chtopredstavitel „...“ a spus ea, că chiria trebuie să fie plătit ... freca. Am crezut că ... apartamente de preț rub.-, și numai atunci când semnează chiria a devenit cunoscut faptul că Grishina pentru un apartament transmis va primi de la ea ... freca. Plata in suma de ... ruble. A trecut timp de 30 minute. înainte de semnarea contractului.

Astfel, o aberație esențial Grishina relativ anuitate de contract supuse transferului de apartamente de calitate în proprietate de ... ruble Demidova. plătite efectiv Demidova ... freca. dobândi dreptul de proprietate al apartamentului.

Deoarece contractul de închiriere yavlyaetsyanedeystvitelnym astfel încât este invalid și înregistrarea de stat a transferului de proprietate ...

În acest sens, cererea în invalidarea înregistrării de stat a transferului de proprietate ... și să fie îndeplinite.

Ghidat de art. Art. 194-198 GPKRumyniyasud

Pentru a anula înregistrarea de stat a transferului de proprietate de pătrat. ...

Se aplică consecințele nulității tranzacției.

Avocat Tsareva Ekaterina Aleksandrovna și

avocatul Oleg Sukhov, un avocat de conducere al companiei

64-911 - 65 649 - 41-49 ili763 - 90-66