ciupiturile Subiect de construcție și funcția lor
Acasă | Despre noi | feedback-ul
Dezvoltatorul - o persoană fizică sau juridică ale cărei interese sunt în construcție. Dezvoltatorul nu poate fi un specialist în domeniul construcțiilor, prin urmare, să pună în aplicare funcțiile mandatate ale clientului, în special, supravegherea tehnică a construcției, este necesar să se implice corespunzător, de regulă, o licență sau certificate de profesioniști (constructori). Dezvoltatorul oferă un transfer lin de resurse financiare către client (cu excepția transferurilor de capital și alte surse colectate de către client) să plătească pentru proiectare și lucrări de inspecție și de finanțare de construcție, în limitele volumelor alocate de investiții de capital în programul convenit, anexat la contractele anuale.
Coordonatele Dezvoltatorul care urmează să fie efectuate volumul producției de construcții și a conformității acestora cu termenii materialelor și structurilor necesare pentru realizarea construcției. Dezvoltatorul asistă clientul în interacțiunea cu participanții organizatsiyami- ale procesului de investiții în punerea în aplicare a unui program de investiții. Costul de construcție, clientul instruiește contractul încheiat cu acesta, determinat în conformitate cu procedura stabilită de Guvernul subiecților Federației Ruse. Volumul de construcție, calendarul de punere în funcțiune a instalațiilor, programe și responsabilitățile de finanțare ale clientului și dezvoltator, precum și răspunderea lor de proprietate determinată în contracte anuale încheiate între ele și formează o parte integrantă a contractelor.
Investitorul - face obiectul managementului, a cărui funcție principală este de a finanța programul de investiții al proiectului sau în scopul de a face un profit, definit ca procentul (profitul investitorilor) privind capitalul investit. Investitorii pot fi persoane fizice sau juridice care sunt create pe baza unui acord de activitate comună și care nu au personalitate juridică, asociații ale persoanelor juridice, agenții de stat, guvernele locale și agenților economici străini, investitori străini. Pentru proiectele municipale posibila implicare a investitorilor non-publice pentru finanțarea totală sau parțială de construcție (reconstrucție) a programelor de investiții ale Guvernului subiecților Federației Ruse. Cu toate acestea, ar trebui să fie efectuată numai pe baza de concurs. Scopul concursului este alegerea investitorului, pentru a oferi condiții mai favorabile.
Designer - este subiectul managementului, a cărui funcție principală este de a efectua proiectare si cercetare de lucru necesare pentru a construi documentația de proiectare și estimări. Proiectare și dezvoltare și societății contractante, atrase pentru construirea de instalații în cadrul acestui contract, este, de asemenea implicat pe bază de concurs.
Contractantul - funcția sa principală este de a „fizic“ punerea în aplicare a proiectelor de construcție, în conformitate cu designul nostru și documentația estimare. Contractantul care a încheiat un acord general contract cu clientul, definit ca un antreprenor general și contractori subcontracteze cu contractantul principal, numit subcontractori.
Contractorii - sunt persoane fizice și juridice care efectuează muncă în cadrul contractului și contractul de stat (sau) încheiate de către clienți, în conformitate cu Codul Civil al Federației Ruse. Contractorii trebuie să aibă o licență pentru exercitarea anumitor tipuri de activități supuse licențierii în conformitate cu legislația federală. În calitate de contractant în punerea în aplicare a ordinelor de investiții poate angaja orice persoană juridică care are licență pentru a desfășura activități și capacitatea lor de a fi răspunzătoare financiar pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor asumate prin contractul cu clientul.
User-operator - funcția sa principală este utilizarea și funcționarea proiectului de construcție, inclusiv exploatarea instalațiilor sale de producție. Membrii obiecte ale persoanelor de capital vlozheniy- și persoane juridice, inclusiv străine, precum și organele de stat, auto-guvernare locală, guverne străine, asociații și organizații internaționale, care sunt create de aceste obiecte. Utilizatorii de obiecte de investiții de capital pot fi investitori. Un element important pentru utilizator pentru a oferi facilitatea de service în garanție. Perioada de garanție a funcționării normale a instalației și ingineria sistemelor membre ale sale, echipamente, materiale și forță de muncă pentru a stabili data semnării de către părți a acceptării unei instalații în funcțiune. Dacă în timpul perioadei de garanție a obiectului detectat defecte care împiedică funcționarea sa normală, clientul trebuie să organizeze îndepărtarea lor pe propria cheltuială, și în termenele convenite.