Ce și cine ar trebui demolarea proprietății la domiciliu - doi plus doi

Acum, problema de decontare este reglementată de art. 32 Cod de locuințe, care reglementează în mod clar că cineva a pus demolarea casei.

1. Proprietarii de spații (camere în apartamente comunale)

În cazul în care terenul pe care clădirea lor apartament, sa decis să se retragă pentru nevoile de stat sau municipale, ele sunt se obține o ani notificare prealabilă scrisă de retragere. Achiziția de terenuri și spații are loc prin blocare a pieței.

Ce este inclus în prețul de cumpărare?

Aceasta include valoarea de piață a locuinței. În caz de litigiu, costul spațiilor este determinat în conformitate cu legea care reglementează activitățile de evaluare. Examinarea poate fi atribuită.

De asemenea, sunt incluse în prețul de răscumpărare include toate pierderile suferite (va suporta în viitor) proprietarul locuinței ca urmare a retragerii sale. Printre posibila pierdere a titularului spațiilor, în special, includ:

1) cheltuielile pe care le suportă în legătură cu o schimbare de reședință. De exemplu, noul loc de reședință se află la o distanță de locul de muncă, și, prin urmare, a crescut costul călătoriei la și de la locul de muncă;

2) cheltuielile de plată prin diferite cartiere de locuit la dobândirea dreptului de proprietate a unei alte proprietăți. De exemplu, proprietarul locului confiscate forțat să închirieze un apartament. Desigur, ar trebui să ia în considerare o cheltuieli rezonabile, cu posibilitatea de a stabili un termen rezonabil în care trebuie să fie achiziționată alte spații;

3) costurile asociate cu mutarea, de exemplu, plata serviciilor de transport, servicii pentru încărcarea și descărcarea de articole, etc.;

4) costurile suportate de către proprietarul locului confiscate în legătură cu căutarea de cazare alternativă pentru a rămâne, inclusiv achiziționarea în proprietate, cum ar fi plata serviciilor imobiliare.

Apropo, probabil, oferind cazare alternativa in locul, dar numai cu programare. Și costul său este inclus în prețul de răscumpărare.

2. Proprietarii unei case private cu terenuri

Prețul pentru teren și o casă pe care o atribuiți-te, toate lucrurile luate în considerare - apropierea de comunicații, depărtare de centru, metri patrati. Se determină suma pe care o poate cu ajutorul evaluare imobiliare și terenuri de specialitate. Este important să ne amintim că numărul persoanelor înregistrate în zona rezidențială nu afectează creșterea valorii sale.

Aici este posibil să se ofere numai locuință. Mai mult decât atât, legislația definită în mod clar caracteristicile sale. În cazul în care cetățenii relocat în conformitate cu art. 86-88 ZhKRumyniya (demolarea casei în legătură cu recunoașterea acesteia nelocuit, reparația capitală sau reconstrucție a casei), celelalte premise trebuie să fie bine echipate pentru localitatea a spus, echivalentă cu suprafața totală spațiilor ocupate anterior, situate în limitele orașului.

Cu alte cuvinte, dacă locuiai pe 20 de metri pătrați. metri, ați scris șapte persoane, veți obține aceleași 20 de metri, indiferent de prescripție ta!

De asemenea, dacă ați luat un apartament sau cel puțin două camere, aveți dreptul de a obține un spațiu de apartament sau de locuit, format din același număr de camere într-un apartament comunale.

Este important să ne amintim că în cazul în care casa ta este demolată, camera la domiciliu nu este disponibil din cauza condițiilor de viață îmbunătățite. Prin acest lucru, vă păstrați dreptul de a fi înregistrat ca are nevoie de cazare.

Sergey Sharikov, director al „Bagheera“ firma de avocatura

Preparat de Irina Vasjukova