Cum să împartă țara, în cazul în care este construit casa articole despre imobiliare Kazahkstan

Se întâmplă adesea ca proprietarul terenului pentru un motiv oarecare vrea să-l împartă în două sau mai multe părți. Această secțiune ar trebui să fie efectuată în conformitate cu legea, care prevede o serie de caracteristici și limitări.

În conformitate cu Codul Funciar al RK, împărțirea terenului este posibilă, în cazul în care nu va duce la schimbările dorite de complot și nu va încălca foc, sanitare, de mediu, construcții și alte reguli și reglementări obligatorii.

În conformitate cu aceste standarde parte poate fi divizată în părți, fiecare dintre care formează o secțiune separată după teren, prin atribuirea fiecărei secțiuni proprii număr cadastral.

În cazul în care împărțirea terenurilor se va produce o schimbare în scopul sau duce la o încălcare a focului, de sănătate, de mediu, construcții și alte reguli și reglementări, atunci acest site este indivizibilă.

În același timp, pe terenul indiviza poate fi emis dreptul de proprietate în comun comune, adică, se adaugă unul sau mai mulți proprietari. În acest caz, numărul cadastral al terenului va rămâne unită, iar fiecare participant să împartă dreptul de proprietate emise de actele privind dreptul de proprietate, care indică proporția terenului.

În orice caz, împărțirea țării trebuie să fie luate în considerare pasaje toate părțile detașabile ale parcelei, și în acest scop ar trebui să rămână neschimbate.

Pentru informații despre divizibilitatea sau indivizibilitatea terenului pot fi găsite în documentul care atestă dreptul de a ateriza (certificat de stat).

În cazul în care parcela este divizibil, pentru ao împărți, trebuie să scrie o cerere adresată șefului departamentului de relații funciare Almaty (Tole bi strada, 155, colț de Baizakova Street, etaj 1, fereastra 16).

Atașat la cererea (pentru persoane fizice): o copie a documentelor de certificare pentru parcela de teren cu împărțirea propusă a schemei, o copie a actului de identitate, o copie a TIN, o copie a pașaportului tehnic.

Dacă site-ul este indivizibilă, pentru înregistrarea drepturilor de proprietate asupra actiunilor comune trebuie mai întâi să se aplice la biroul notarial și locul acțiunii legale civile (fapta de cadou, contract de vânzare, etc.), și mai târziu în „AlmatygorNPTszem“ (strada Auezov, 107, colț de Abai Avenue).

Este important de știut că, dacă există pe teren la domiciliu, de asemenea, site-ul este indivizibilă și este, de asemenea, posibilitatea de a emite un drept de proprietate în comun comune. În acest caz, cumpărătorul casei iese în evidență faptul că o parte din terenurile divizibile, care este ocupat de casa si este necesar pentru funcționarea acestuia.

Conform acordului dintre părți către cumpărător a clădirii (structuri, instalații), cea mai mare parte a terenului pot fi transferate, decât ceea ce este necesar pentru operarea și întreținerea casei, în conformitate cu articolul 52 LC.

În plus, fiecare dintre co-proprietate a terenului are dreptul de a dispune de acțiunile lor de teren, în limitele prevăzute de legislația Republicii Kazahstan, la alegerea sa, și anume: dona, vinde, lăsa moștenire, gaj partea sa, în conformitate cu articolul 216 din Codul civil al Republicii Kazahstan.

În consecință, în Almaty în valorile naționale lotting posibil suprafața totală în cazul în care site-ul nu este mai mică de 12 de acri. În regiunea Almaty nici o astfel de limitare, există reguli ZK RK conform cărora dimensiunea minimă porțiune nu este specificată.

Preparat prin Yvette Shutov.
Fotografii Farhat Shamshidinova