Ce este o opțiune de a încheia contractul pe exemplul

Care este opțiunea de a intra într-un acord (de exemplu)

În termeni simpli, acest model de contract ca un acord pentru a oferi posibilitatea de a încheia un acord (denumit în continuare - opțiunea), este destinat pentru procesarea tranzacției de a vinde dreptul de a încheia în părțile viitoare la contract (sau mai multe) privind condițiile stabilite în această opțiune (§ 1. Art. 429.2 din Codul civil). E. Partea opțiune, furnizorul prevede (de obicei, pentru o taxă sau alte remunerații) către o altă parte, deținătorul opțiunii dreptul de a semna un contract specific în următoarele (sau mai mult).

De exemplu, o serie de contracte de furnizare de bunuri la termenele convenite, părțile vor fi încheiate în momentul acceptării ofertei, precum și pentru dreptul de a fi în măsură să semneze astfel de contracte sunt un potențial cumpărător plătit deja vânzătorului dreptul.

În general, o astfel de construcție nu este nou și este utilizat în mod activ, în practică, în trecut. Cu toate acestea, în lipsa unei opțiuni formale reglementări pentru încheierea acordului este adesea considerat de către instanțele (cu toate consecințele sale, inclusiv asociate cu jurisprudența ambiguă ..):

Schema de acțiune la încheierea opțiunii

Algoritmul general al acțiunilor ofertantului și deținătorul opțiunii este după cum urmează:

• Opțiunea părților semnatare care conține oferta.
• Plata compensațiilor vânzătorului titularului opțiunii (dacă nu este reglementat altfel prin acordul). Deși prețul opțiunii nu este legată de termenii săi esențiale, părțile încă trebuie să fie stabilită valoarea tranzacției de a vinde dreptul de a încheia un contract, sau specificați fără astfel de transfer, adică. A. Plata pentru tranzacție se presupune că art. 429,2 GKRumyniyai în cazul unui litigiu, instanța va calcula prețul opțiunii, în conformitate cu normele art. 424 din Codul civil.
• Acceptarea ofertei titularului opțiunii.
• Semnarea contractului principal.

Desigur, există riscul ca oferta și nu este acceptată. Ca o compensație, doar folosesc de obicei taxă pentru opțiunea.

Luând în considerare cerințele legislației și a practicilor de afaceri cifra de afaceri de opțiunea de a încheia un acord ar trebui să includă următoarele informații:

• Numele părților și alte informații care permit să le identifice în mod unic (de exemplu, TIN și BIN pentru informații juridice sau pașaport pentru cetățeni, și așa mai departe. D.).
• Opțiunea Subiect: vânzare dreptul de a semna tratatul în viitor (paragraful 1 al articolului 432 din Codul civil ..). În același timp, asigurați-vă că pentru a specifica condițiile în care este posibil să se stabilească în mod neechivoc obiectul unui viitor tratat (p. 4 din art. 429.2 din Codul civil).
• Termenul opțiunii. În cazul în care nu este reglementată, valoarea implicită la 1 an (Sec. 2, art. 429.2 din Codul civil).
• Procedura și condițiile de plată a opțiunii primei opțiunii sau instrucțiunea de pe un contract liber.
• Condițiile în care dreptul poate fi realizată după acceptarea ofertei. Având în vedere jurisprudența incoerență extremă la tranzacțiile condiționate de calificare drept de acceptare, în acest caz, se poate datora circumstanțelor în t. H. și stabilit în funcție de voința părților (alin. 2 n. 1, Art. 429.2 CC RF). Adăugarea unor astfel de condiții în acordul este la latitudinea părților.
• Cu privire la admisibilitatea includerii plății pentru opțiunea în cuantumul remunerației contractului, adică. Pentru a. Ele sunt delimitate în mod implicit. De asemenea, în cazul în care părțile au convenit altfel, o astfel de compensație nu va fi restituită deținătorului opțiunii, dacă nu acceptă oferta (p. 3 al aceluiași articol).
• Permisiunea de cesiune a drepturilor în cadrul unei opțiuni (pag. 7 din acest articol).
• Alți termeni și condiții.
• Detalii și semnăturile părților.

Considerat un acord poate fi făcută pe contactul propusă eșantionului:

Efectuarea opțiune

Conform prevederilor legii opțiunii a fost în aceeași formă ca și viitorul tratat, dreptul de a semna și care a fost acordat (p. 5, art. 429.2 din Codul civil).

IMPORTANT! Contractul pentru achiziționarea de acțiuni ale societății trebuie să fie sub forma unui singur document. În ceea ce privește acțiunile cedări în cadrul societății în conformitate cu opțiunea corespunzătoare, atunci legea în text simplu indică posibilitatea de identitate oferta întâi (în Vol. H. Acordul opțional), și, ulterior, de acceptare (Sec. 11, Art. 21 din Legea „Cu privire la companie „).

Opțiunea de a intra într-un contract și un contract preliminar

(. V 429 CC RF) Ca principale diferențe anterioare acordului și opțiunea menționat pot fi menționate:

Mai multe informații despre proiectarea contractului preliminar poate fi, de exemplu, într-un articol de pre-închiriere a spațiilor de bază non-rezidențiale - probă.

Care este acordul de opțiune

Acesta este un alt model de contract, în care faptul de executare a obligației este condiționată de prezența cererii corespunzătoare, adresată celeilalte părți (art. 429.3 din Codul civil). Un astfel de contract poate fi stabilit că cerința este considerată în mod automat să fie prezentat în timp apariția anumitor circumstanțe.

eșantion de acord opțiune ar trebui să includă, de asemenea, starea direcției pe termen lung a cerinței. Dacă trece, și cerința de executare a obligației și nu vor fi trimise, contractul se consideră reziliat.

Opțiunea acord nu reprezintă un tip distinct de contract. Bazat pe ea poate fi executată orice tranzacție: cumpărare și de vânzare, chirie, consumabile, etc ..

Un exemplu al unui contract de opțiune poate fi un contract de vânzare apartamente, în cazul în care termenul de depunere a cererii de a deține înregistrarea de stat a transferului dreptului este de 1 an de la data semnării contractului. În cazul în care acest timp este pierdut parte, acesta din urmă revine la costul apartamentului ei contractului, dar ea însăși rezervele primei, și așa mai departe. D.

• să plătească sume de bani, în funcție de schimbările de preț ale activelor suport sau apariția unor circumstanțe definite ca activul suport;
• achiziționa sau dispune de valori mobiliare, valute sau mărfuri, este activul de bază;
• încheie un acord de extindere a unui instrument financiar derivat, și care constituie activul de bază.

Ce să aleagă pentru procesarea tranzacției - opțiunea de a încheia un acord de contract sau o opțiune

contract de opțiune diferă de la o opțiune de a semna acordul care primul nu impune încheierea contractului său de bază. Angajamentul final a fost deja stabilit, iar tratatul a intrat în vigoare la data semnării, dar executarea ei amânată până la apariția unor evenimente sau cererea părții interesate.

Similaritatea acestor structuri contractuale aceleași este următoarea:

• ambele contracte implicit își asumă plata remunerației pentru cedat dreptul, cu toate că nu interzise, ​​în cazul în care există un acord de a face acest lucru și să acorde condiții;
• în cazul neîndeplinirii obligațiilor de plată a contractului pentru dreptul de a nu fi permis să se întoarcă, cu excepția cazului în care părțile convin;
• soarta tranzacției (sau încheierea contractului principal sau cerințele de execuție) predat-o parte.

Se poate presupune că acordul opțiune ar trebui să se încheie în cazul în care părțile cred în necesitatea și posibilitatea unui acord, tocmai la timp ar trebui să fie amânată. Opțiunea va fi, de asemenea, rațional, în cazul în care părțile acceptă probabilitatea ca tranzacția nu poate avea loc, dar, în general, nu doresc să pierdeți ocazia să-l semneze în anumite condiții.

De exemplu, un acord pentru a oferi posibilitatea de a întocmită de către părți, în cazul în care ar fi fost de acord inițial numai cu privire la eventuala încheiere a unui contract de vânzare apartamente, în voi. H. și cu condiția suspensivă (de exemplu, în cazul în care cumpărătorul va fi oportunități financiare adecvate sau se va muta într-un oraș nou și t. d.).

încetarea opțiunii

Părțile ar trebui să specifice în textul acordului oferă, de asemenea, opțiunea de reziliere, în special posibilitatea de returnare a primei opțiuni.

În cazul în care versiunea furnizorului de opțiuni refuză de anulare (de exemplu, pierderea de interes pentru o anumită tranzacție), regulile generale trebuie să fie ghidate de un tip de contract, adică. K. Irevocabile, deoarece acceptarea ofertei conținute în opțiunea, contractul de bază este încheiat.

Atribuirea opțiunii

Legiuitorul oferă o oportunitate de a face o cesiune de drepturi în temeiul unei opțiuni (pag. 7, art. 429.2 din Codul civil), chiar și în cazul în care părțile nu au fost de acord. Dimpotrivă, este o condiție privind inadmisibilitatea cifra de afaceri a drepturilor de opțiune se înregistrează în acord.

Astfel, de fapt, este posibil ca această opțiune acordată o singură persoană, și acceptarea, dreptul la care este atribuit de către titularul inițial al opțiunii va avea obiective diferite.

reglementarea specială a drepturilor legiuitorului opțiunea cifra de afaceri nu oferă, astfel încât ar trebui să se bazeze pe reguli generale de atribuire. Astfel, în virtutea prevederilor art. 385 GKRumyniyadolzhnik (în acest caz, ofertantul) trebuie să fie notificat că creditorul sa schimbat.

În același timp, în cazul în care informează despre acest fapt în sine creditorul inițial, debitorul poate începe imediat să-și îndeplinească obligațiile. În cazul în care informațiile sunt furnizate de noul creditor, acesta trebuie să furnizeze dovezi ale tranziției către vânzător dreapta. O astfel de probe poate fi un contract de vânzare sau de înstrăinare a dreptului la acordul de opțiune, și așa mai departe. D.

Deci, opțiunea de a încheia un acord destinat să asigure acordul părților privind un posibil viitor acord privind anumite condiții specificate în această opțiune.

Astfel, una dintre laturile (ofertantul) are deja obligația de a încheia contractul, dar numai după ce a primit a doua este partea de acceptare. A doua parte poate, dar nu este necesară pentru a oferi această acceptare. Opțiunea de a include condițiile în care este posibil să se stabilească în mod neechivoc obiectul unui viitor tratat. Opțiunea este în aceeași formă ca și cea a contractului principal.