Ce documente trebuie să fie proprietarul bunului, consultanță juridică
Proprietarul oricărei proprietăți trebuie să fie în posesia unor documente care confirmă dreptul său de opoziție, precum și care conțin caracteristicile tehnice și de identificare a obiectului. Fără aceste documente, el nu a putut confirma statutul lor, precum și de a dispune de proprietate (de a vinde, gaj sau leasing). În acest pachet includ: documente legale, date de produs, documente de identificare pentru parcela de teren. Este important să se mențină aceste instrumente până în prezent.
documente titlu pentru imobiliare
În conformitate cu articolul 1 din Legea Republicii Kazahstan „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobile“ documente de titlu - un document pe baza căruia apar, schimbarea și (sau) rezilia drepturile (gaj a drepturilor) bunurilor imobile.
Documente ale titlului de proprietate pot fi:
Acesta este cel mai frecvent documente. Lista nu este exhaustivă.
Titlul documentului care urmează să fie înregistrate în organism, la locația proprietății și justiției conține o inscripție corespunzătoare.
Este posibil ca același obiect va avea mai multe documente juridice: de exemplu, un contract de vânzare și certificatul de moștenitor (în cazul în care o parte a fost achiziționat, iar cealaltă parte este primită prin moștenire).
Document de identificare a terenurilor
Un document de identificare pentru teren - este în conformitate cu punctul 25) al articolului 12 din Codul Funciar al documentului Republica Kazahstan, conțin caracteristici de identificare a terenurilor necesare în vederea întreținerii terenurilor, inventare de planificare juridice și orășenești.
Aceste documente includ:
- actul privind dreptul de proprietate privată asupra terenurilor;
- acționează asupra dreptului de utilizare permanentă a terenurilor;
- acționează asupra plătit (scurt lung,) utilizarea temporară a terenurilor din dreapta (închiriere);
- acționează asupra dreptului de folosință temporară a terenurilor gratuită.
Faptele pe teren includ:
- numărul lotului cadastral;
- Plan grafic care arată locația și dimensiunea acesteia;
- o indicație a legii, care aparține terenului (proprietate, leasing, utilizare permanentă);
- Scopul a terenului;
- specifica zona amplasamentului;
- limitarea utilizării și împovărează porțiune;
- informații despre divizibilitatea sau indivizibilitatea a site-ului.
certificat tehnic
Foaie de date - se bazează pe rezultatele inspecției tehnice de stat a documentului prescris forma imobiliare, care conține caracteristicile tehnice, de identificare ale unui obiect primar sau secundar, necesare pentru desfășurarea Cadastru juridic (punctul 25) din articolul 1 din Legea „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile“).
Foaie de date compilate de rezultatele evaluării inițiale a noua proprietate.
Foaie de date ar trebui să reflecte caracteristicile actuale valide ale proprietății.
În cazul în care caietul de sarcini sau de identificare a bunurilor caracteristici ca urmare a reconstrucției, remodelare, de conversie se efectuează inspecția ulterioară a obiectului de a modifica fișa de date tehnice.
Atunci când a trebui să prezinte documente pentru imobiliare
Pachetul de documente privind proprietatea dumneavoastră trebuie să arate și să utilizeze într-o varietate de cazuri, de exemplu:
- în comiterea oricărei tranzacții (cumpărare și vânzare, închiriere, ipoteca, etc);
- în timpul înregistrării de ședere;
- atunci când remodelare și reconstrucție;
- atunci când faci o relație cu utilități publice;
- în pregătirea diferitelor licențe sau permise;
- în timpul litigiului;
- în obținerea unui credit bancar.
Absența sau prezența unui set incomplet de documente pot împiedica substanțial oricare dintre următoarele proceduri.
Firma de avocatura „De Facto“