Ce ar trebui să fac în cazul în care proprietarul păstrează locatarului

De multe ori într-o relație de locator și locatar a spațiilor orice tip (rezidențiale, comerciale), există diferențe. Cel mai adesea, diferențele sunt legate de neplata sau plata neregulata de închiriere chiriaș. În cazul în care părțile nu au o pretenții reciproce ale planului de material, producția de situație va fi rezilierea contractului de închiriere și căutarea altor chiriași. Dar există de multe ori să fie că pretențiile financiare, iar situația poate apărea în care locatorul proprietatea și locatarul pune obligația de a rambursa datoria, care este, proprietatea este cheia. Trebuie luată în considerare în măsura justificată, și modul în care această acțiune este considerată din punct de vedere legal.

Răspunderea locatorului pentru locatar

Ar trebui clarificat faptul că responsabilitatea locatorului pentru locatar trebuie să fie strict reglementată prin contract. În unele cazuri, proprietarul nu are acces la sediile, închiriate, respectiv responsabilitatea pentru proprietatea nu poate suporta. Dar, fiind proprietarul locului, el are tot dreptul de a avea acces la spațiile care îi aparțin, în orice mod care nu este conformă cu dreptul (poate fi de rupere ușa, apela serviciile de urgență și altele asemenea).

Detențiune proprietar poate livra o mulțime de neplăceri pentru chiriaș: el nu se poate bucura de lucrurile care îi aparțin, uneori, în listă nu pot fi reținute documente de proprietate sau elemente care sunt utilizate pe o bază de zi cu zi.

Proprietarul nu da chiriaș proprietate. Procedura fără a încălca legea.

1. În orice caz, nu ar trebui să fie pe cont propriu, fără acordul proprietarului pentru a intra în sediul în orice mod posibil (în cazul în care accesul este restricționat). Aceste activități pot fi considerate ca fiind daune materiale, precum și o infracțiune.
2. Trebuie să aflăm ce este cauza privilegiului. Dacă există faptul datoriei, este necesar să-l stingă, încălcând astfel termenii contractului de închiriere.
3. Uneori nu se ajunge la un acord de pre-proces, apoi, în situații controversate, este logic să meargă la tribunal. Trebuie amintit faptul că, în cazul unei decizii de către instanța de judecată în favoarea proprietarului, chiriașul va plăti toate cheltuielile de judecată propriu-zise.

În cazul în care proprietarul împiedică scoaterea proprietății, toate relațiile contractuale observate # 150; este logic să contacteze poliția. Este demn de a face doar într-o situație în care locatarul nu are obligații financiare locatorului, în caz contrar, oficialii de aplicare a legii va recomanda pentru a rezolva problema în instanța de judecată.

În încălcare clară a instalațiilor și a condițiilor de leasing chiriaș în caz de proprietar datorii are dreptul de a solicita instanței de lipsă de acces și excluderea chiriaș de proprietate care îi aparțin. Acest lucru va limita accesul chiriasului la proprietate, în conformitate cu legea și controlul executării deciziilor judecătorești va furniza serviciul de executor judecătoresc.