Cât durează achiziționarea unui apartament - pentru plata în numerar pe ipotecare, în conformitate cu mama
Achiziționarea de bunuri imobiliare - o tranzacție pe etape legate de colectarea unui număr mare de documente și cheltuieli mari.
Cât timp durează pentru a cumpăra un apartament? Această problemă este relevantă pentru mulți cumpărători, deoarece vă permite să calculeze timpul în mișcare și face posibilă pentru a naviga durata fiecărei etape.
etape de tranzacție
viu achiziție spațiu se desfășoară în mai multe etape, fiecare dintre acestea trebuie să fie luate în considerare în detaliu:
documentele necesare
Pentru achiziționarea unui apartament va trebui să se pregătească următorul set de documente:
- cumpărător pașaport și vânzător;
- documente titlu pentru imobiliare (de exemplu, barter sau alt acord);
- dovada de proprietate a obiectului;
- primirea confirmă achitarea taxei de stat;
- acordul scris pentru vânzarea de bunuri imobiliare de la alți proprietari (necesar certificat de un notar);
- permisiunea pentru înstrăinarea apartamentului de soțul vânzătorului (necesar pentru a asigura notar);
- în cazul în care unul dintre proprietarii apartamentului este un cetățean care nu a împlinit vârsta de optsprezece ani. trebuie să furnizeze consimțământul tutelei de a vinde bunuri imobiliare, este interzisă fără să-l efectueze tranzacția;
- documentatie tehnica si cadastru zona rezidentiala (foaie de date trebuie să fie toate remodelare reflectate);
- un certificat eliberat de Registrul de stat rus de proprietari imobiliare și cărți de acasă.
Facilitățile suplimentare includ o declarație care să confirme lipsa datoriilor municipale și servituți.
Cât timp durează pentru a cumpăra un apartament?
Cât timp durează pentru a cumpăra un apartament? Datele exacte nu pot spune, pentru că depinde de vânzător și cumpărător.
Amintiți-vă, în cazul în care vânzătorul nu explică de ce în grabă de a vinde proprietatea mai repede și gata pentru a merge pentru aceste concesii semnificative, atunci cel mai probabil, ați contactat escrocii.
în numerar
Cumpărarea unui apartament de agent imobiliar în numerar se realizează de obicei într-o săptămână, dacă efectuați tranzacția le apoi este crescută la 2-3 săptămâni, cu excepția unui credit ipotecar sau de a folosi capitalul mamă.
Este necesar să se ia în considerare timpul alocat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate. De obicei, este nevoie de 3-4 zile, dar poate fi prelungit din diverse motive.
În cazul în care apartamentul este achiziționat în ipotecare. va fi nevoie de timp suplimentar pentru a obține credite.
În primul rând, aveți nevoie de:
- selectați programul de credit ipotecar;
- să facă o declarație;
- așteaptă decizia organizației bancare.
În mod normal, se observă în decurs de două săptămâni, dar fiecare bancă își stabilește propriile termeni. Este important să se aibă în vedere faptul că, în plus, este necesară pentru a colecta documentele, care pot dura mai mult timp un credit ipotecar.
Cu capital matern
În cazul în care apartamentul este achiziționat cu ajutorul capitalului de maternitate, acesta poate fi utilizat:
- ca prima plată pe ipotecare;
- pentru plata dobânzilor la credite pentru locuințe;
- pentru a transfera fonduri către vânzător.
capital de maternitate pentru a cumpăra un apartament nu poate fi folosit până când este timpul, până când copilul este de trei ani, care este o perioadă destul de lungă.
Excepție sunt situațiile în care proprietatea este achiziționat pe ipotecare.
Conditii de apartamente de cumpărare, în acest caz, vor fi majorate, după caz:
- se referă la FIU (cererea la Fondul de pensii trebuie să fie revizuite în termen de două săptămâni);
- le furnizează un set de documente;
- așteptați pentru transferul de fonduri.
Clădirea nouă
La achiziționarea unui apartament într-o procedură nouă de distribuție va depinde de faptul dacă acesta a fost pus în funcțiune.
Toate documentele sunt emise de orientare a unei companii de construcții care doresc să-și vândă rapid zona rezidentiala.
De obicei, achiziționarea de bunuri imobiliare în noua clădire are cel mai scurt timp posibil.
Avem nevoie de un eșantion de pre-plată atunci când cumpără un apartament? A se vedea aici.
Ce trebuie să știți atunci când cumpără un apartament nou? Mai multe informații în acest articol.
Cheltuielile pentru achiziționarea de spațiu locativ sunt formate din:
- costul apartamentului;
- fonduri taxele notariale (obligatoriu);
- Agent (dacă este cazul);
- taxă de stat stabilite de Codul fiscal.