Casa de Marea „pentru“ și „contra“

Este atât de minunat - să aibă propria lor, chiar și o mică cabana pe plaja de nisip însorită. O bucată de plajă, la mare este de copii în apropiere, fericit și sănătos, surfing, rafting, navigatie, volei pe plajă - și toate acestea, indiferent de programul de tur-operatorilor. Aproape idilic, nu?

Foarte simplu am vrut - cumpărat un bilet și a zburat

Pentru a lista toate avantajele „de peste mări“ proprietate pare să aibă nici un sens. Aici totul: vacanță de calitate și să aibă un moment bun cu prietenii sau familia, și beneficii de sănătate, și o grămadă de tot felul de plăceri. Dar nu toate dintre ele evidente. De exemplu, independența de la operatorii de turism și de la serviciul hotelului puteți salva o mulțime de nervi. Aceasta este activitatea turistică din România - calitatea serviciilor lasă mult de dorit: nu este îndeplinită, nu se realizează, și că, în general, hotelul „arunca“ poate. Având în propria casă pe plajă, în orice țară, va trece toate aceste probleme. Și chiar primi bonus suplimentar de o „lumină“ a regimului de vize.

În orice țară, cadrul legal face o distincție clară între drepturile cetățenilor și străinilor. Și, uneori, un motiv bun pentru cetățenie poate deveni o achiziție imobiliare. De exemplu, în Franța, pentru cetățenie atunci când cumpără bunuri imobiliare este destul de posibil. Cu toate acestea, din cauza unor motive procesul nu poate fi amânată timp de un an. Această întreagă perioadă, la intervale de fiecare 3 luni, va trebui să obțină un document de autorizare a șederii temporare în țară, dacă este necesar.

Dar, în Italia, pot exista dificultăți în obținerea unei vize. Cumpăra proprietăți de pe coasta italiană - nu înseamnă a deveni un cetățean. Deci, cele mai multe pe care le puteți conta - este o viză de ședere temporară care permite. Cu toate acestea, este mai bine decât obținerea unei vize de fiecare dată când doriți să mergeți la odihnă printr-o agenție de turism. Pentru a obține cetățenia italiană, este necesar să „convingă“ statul că șederea în țară este planificată pe termen lung, și situația dumneavoastră financiară este consistență diferită.

În SUA, de exemplu, a salutat investițiile străine, inclusiv achiziționarea de proprietăți rezidențiale, dar aici există o altă problemă: să înceapă în țară nevoie pentru a obține că este de a avea un permis de intrare, precum și dreptul la muncă. Pentru Rumyniyan nevoie de o viză specială, care prevede legea relevantă, dar pregătirea cu succes a acestei vize depinde în întregime de Cetățenie și Servicii de Imigrare și personalul ambasadei SUA, care va efectua un interviu cu tine. Dar, cu imobiliare din America, va fi mai ușor să vină.

În Bulgaria, cetățenii străini au posibilitatea de a obține un permis de ședere permanentă privind achiziționarea de bunuri imobiliare în valoare de mai mult de 500 de mii de dolari. În Turcia, de asemenea, au posibilitatea de a obține un permis de ședere, de cumpărare de proprietate. Atunci când o țară intră în Uniunea Europeană, viza turcă va permite să se deplaseze liber pe niciuna dintre țările membre ale zonei euro.

Casa la pretul unui apartament sau un apartament la prețul casei?

Nu este nici un secret faptul că prețurile actuale de locuințe din Moscova vor limite toate posibile sălbatice. Astfel, mulți Rumyniyan nici o posibilitate de a cumpăra un apartament la Moscova, dar există o șansă de a cumpăra o cabana cu drepturi depline în străinătate la prețul de „odnushki“ în unele Butovo de Sud.

Potrivit Natali Zavalishinoy, CEO-ul „MIEL Distant Property Management», Turcia și Bulgaria oferă una dintre cele mai largi game de prețuri: de la 50 mii de euro pentru un studio ieftin la mai multe milioane de dolari vile și penthouse-uri .. În acest caz, perspectivele de creștere a valorii de bunuri imobiliare este foarte mare datorită intrării în Uniunea Europeană. De asemenea, trebuie remarcat faptul că Bulgaria a aderat la Uniunea Europeană, ceea ce a dus la o creștere de două ori a prețurilor de proprietate, în timp ce Turcia este acum pretinde în mod activ la un loc în Comunitatea Europeană.

Un alt vot „da“ în favoarea proprietății de peste mări - este abilitatea de a obține aproape tot parcursul anului venituri suplimentare. Este foarte simplu: achiziționați o casă, vacanța de vară se conduce, în timp ce alteori puteti inchiria. Și nu să se ocupe cu chiria pe cont propriu, puteți angaja un agent imobiliar local care va ajuta cu plăcere să găsiți chiriași, aranja documentele necesare și să-l vezi că în absența ta în casă, comanda a fost menținută.

Nu toate și nu doar

Pe care parte nu te uita propria ta casă pe malul mării orice - este un avantaj că orice neajunsuri ar putea părea lucruri mici doar enervant, nimic mai mult. Cu toate acestea, să fie conștienți de faptul că sunt de așteptat să fie în siguranță.

În materie de proprietate legislației bulgare limitează țara străinilor, care este, dreptul de proprietate se eliberează în mod direct la casa, dar nu și terenul. Și acest lucru nu este singura țară din lume în care drepturile cetățenilor străini sunt extrem de limitate. Mai mult decât pretențioasă pentru cumpărători imobiliare din străinătate, în special la Rumyniyanam sunt în Elveția și Austria. Legislația și atribuirea dreptului de proprietate în fiecare dintre cantoanele elvețiene (în limba rusă, raioane) au diferite definiții ale capacității cetățenilor străini în cazul în care ceva se poate inchiria numai, dar undeva în achiziționarea unei case de apartamente este posibilă numai în zonele turistice speciale.

Pentru a efectua achiziționarea de locuințe în Austria, străinul va trebui să înceapă să trăiască și să lucreze în țară timp de cel puțin trei ani. Dar punctul culminant în restricțiile legale ajunge la principat european de Monaco, în cazul în care nu este suficient doar pentru a fi bogat, motiv pentru a cumpăra o casă, există, de asemenea, o calitate etică și morală a cumpărătorului. Și motivul pentru care - un standard ridicat de viață. După Monaco - un loc în care ei trăiesc și să se relaxeze cele mai bogate și cele mai renumite oameni din lume.

Suspicios străini din Singapore și alte țări din Asia, unde nivelul de trai este destul de mare.

intrus

Casă particulară de mare - un lux pentru care uneori, trebuie să plătească nu numai în numerar, ci și costurile mentale. Ei bine, de exemplu, ce vei face atunci când toate dvs. „fără adăpost“ familia, prietenii și cunoscuții știu despre achiziția dvs.? Cel mai probabil, de la cei care doresc să profite de bunătatea ta nu va rebound. Dar asta nu e tot. Real Estate în țările exotice puteți recompensa „buchet“ de nici un boli mai putin exotice - de la malarie la boala somnului african. Deci, atunci când merge în vacanță la tine și, mai important, copiii dumneavoastră vor trebui să facă o grămadă de vaccinări, guzzle curs de medicamente pentru a se proteja, și de a folosi precauție în loc: nu bea din apele, nu bea de la robinet, spălați-vă bine mâinile cu săpun și sănătatea monitorului. Mai ales atent trebuie să fie, dacă găsiți casa unele necunoscute mare de insecte, șarpe sau scorpion - Din păcate, această problemă este foarte acută în țările tropicale. Chiar și în case de elită și zonele de elită ale acesteia nu sunt în măsură să scape complet de.

Nesupravegheate în timpul iernii casa ta va fi goală, dacă nu se poate inchiria. Acest lucru înseamnă că bunurile vor primi o șansă de a deveni un refugiu pentru vagabonzi și cerșetori, mai ales în cazul în care nu există nici o protecție adecvată. În orice caz, Withers economia nesupravegheate, ceea ce înseamnă că „rezolva“ de fiecare dată când casa va trebui să din nou.

Iar finalul - taxele. În fiecare țară, taxele imobiliare si de proprietate sunt diferite, dar aproape peste tot - scăzut. Nu este punctul. Linia de jos este că, dacă chirie proprietatea ta afară, este probabil va trebui să plătească taxe în țara în care vă țineți de proprietate, și în același timp și în România. Cu toate acestea, numai în cazul în care nici un acord privind evitarea dublei impuneri încheiată între cele două țări.

Dar acest lucru este atât de mare - pentru a avea casa pe plaja de nisip însorită.