cartiere rezidențiale și grupuri de clădiri rezidențiale

Sfert - o parte a zonei populate, înconjurat de străzi sau artere de circulație publice. Acesta poate fi construit. sau nu pot fi construite, cum ar fi sfert de parc ocupat

Cartier, locuințe construite numit de viață. Acesta este împărțit în 2 grupe - cartiere, cu case cu zone sub ele. și cartiere cu clădiri bezuchastkovoy.

constituie sferturi cu conace și tipul blocat din primul grup. Al doilea grup cuprinde blocuri cu case I.S. sau construcție mixtă.

Cel mai mare este recomandabil să se creeze blocuri mari și mai convenabil este o formă dreptunghiulară.

Cele mai multe trimestre de valoare admisibile este limitată la lacune sau reglementări opuse. Atunci când un agent de ignifugare poate depăși 500 m, și cel puțin - nu trebuie să depășească 300 m.

4 tipuri de blocuri cu dezvoltare imobiliara:

Principalele blocuri de elemente cu case de apartamente blocate pe o porțiune care este situată casa parcele de grădinărit prikvartalnymi de teren. P aceste parcele de 600 m2 pentru fiecare familie. zone Prikvartirnye sunt în formă dreptunghiulară.

Districtele cu case secțiune diferă de apartamente și conacul blocat. Atunci când Casute prikvartirnye și grădini care nu sunt proiectate, cu toate acestea zavtroyka astfel de clădiri se realizează prin alte tehnici. Tehnici de bază zaystroyki următoare:

Atunci când casa de recepție perimetru situat pe perimetrul străzilor paralele trimestru

clădire de recepție perimetru permite clădiri bune remiză din jur cartiere, străzi. Crearea unei proceduri riguroase pentru plasarea de locuințe în cartier, dar are dezavantajele sale și, din cauza regularitatea dezvoltării: condiții nefavorabile de insolație (expunere directă a luminii solare care nu a reflectat subiectul) pentru anumite tipuri de clădiri, ceea ce duce la ventilație slabă.

recepție linie. Starea de expunere la soare și un sfert ventilat, dar neconcordanței cu resturile de relief.

Tehnica cea mai comună - grup. Esența ei este faptul că unele clădiri rezidențiale sunt combinate într-o singură compoziție, cu o curte de recreere pentru cetățeni și copii jocuri. Case Intrări cu care se confruntă în curte și sunt intrările de hrănire.

Intrarea liberă de construcție elimină coerența geometrică, regularitatea, iar casele sunt construite în conformitate cu cerințele de insolație, condițiile de teren și regimul vânturilor. Acesta poate fi combinat cu grupul și, de obicei, cu un sistem stradal liber.

2. Zonarea și planificarea teritoriului parcului rural.

Country Park, rolul și plasarea acesteia în structura SORT de pâine

Park - NP componenta de legare. Geografic, este combinat cu clubul, complexul sportiv. Dimensiunile nu sunt strict reglementate, ci ca o regulă, se recomandă zona lor de a lua 2..3,5 hectare.

Park lay-out este distribuția teritoriului său pe zona specializată în plasarea de facilități parc și spații verzi, în proiectarea de alei și benzi. Parcul este împărțit în 2 zone: restul activă și liniștită. Parcurile reglementate 3 stilul de bază este utilizat: regular, infinit (liber) și se amestecă. Regular - precizie geometrică și armonie în sistemul de alei, piste, terenuri, construcții simetrice. Infinity -,, benzi curbate Inscriptie largi moi, piste topografie subordonată, plantații substanțial liniari, linii de coastă rezervoare. Stilul mixt - o combinație a ambelor.

3. Principiile de bază ale planificării urbane.

2. Punerea în aplicare a construcției bazate pe planificarea teritorială și regulile de utilizare a terenurilor și a documentelor de dezvoltare

3. Punerea în aplicare a activităților de dezvoltare urbană, în conformitate cu cerințele reglementărilor tehnice

4. Punerea în aplicare a activităților de dezvoltare urbană, în conformitate cu cerințele de protecție a mediului și a siguranței ecologice

5. Punerea în aplicare a conservării siturilor de patrimoniu cultural și a zonelor protejate

1. absolută și relativă, valoare și un fel de tehnice - indicatori economici ai planului de reglementare a proiectului.

2. Comunica culturale - servicii de decontare interne cu structura de planificare a zonelor rezidențiale. Tipologia clădirilor, diviziune a razelor disponibile la postarea pe site-ul.

3. zonarea funcțională în planul de proiect.

1. tipuri de parametrii tehnici și economici sunt împărțite: absolută și relativă.

Numerele absolute care exprimă cantități de anumite valori specifice:. populației potențial, oameni; ter-retori, necesare pentru dezvoltarea satului, ha; volumul estimat al construcției de locuințe, mii m 2 din suprafața totală .; lungimea rețelei stradale, km, și așa mai departe. d.

Performanța relativă obținută prin corelarea între un indicatori absoluți: densitatea populației - raportul dintre populația care trăiește pe acest teritoriu în zona teritoriului; zona verde de uz comun în primul trimestru populației în acest trimestru, și altele.

Intensitatea (eficiența) utilizarea teritoriului (intensitatea de construcție) este determinată

Acesta dorește să creeze situația pe teritoriul structurii orașului, în conformitate cu schemele rețelei de drumuri din centrul orașului și sistemul dezvoltat ca parte a planului de master.

Intensitatea utilizării teritoriului comunei se caracterizează prin următorul spectacol-telyami: densitatea de construcție, coeficientul de construcție, densitatea de construcție, procentul de zone construite, densitatea de dezvoltare rezidentiala, densitatea de locuințe, densitatea populației.

Densitatea clădirii - suprafața totală a clădirii sol-poveste părți ale clădirilor și-a construit TION în mărime a pereților exteriori, la-prinderea pe porție unitatea de suprafață (trimestru) (mp / ha ..). suprafața podelei repetor totală - suprafața totală a tuturor parterele ale clădirii, inclusiv zona de toate etajele spațiilor (inclusiv Iod-seu, casa scărilor, arbori lift, etc ...).

factor de clădire - raportul dintre suprafața ocupată de ZDA-niyami și structuri, la suprafața de teren (trimestru) (sq.);

Coeficientul de densitate de constructii - raportul dintre aria tuturor pardoselilor de clădiri și construcții de suprafață (totală poveste-pătrat) a unei porțiuni (bloc).

2. Unul dintre principalele principii ale planificării urbane - asigurarea unui nivel ridicat de cazare și a serviciilor publice către populație.

pas sistem de servicii culturale și de consum - principiul de bază de organizare a construcției structurale a sistemului de servicii publice - este în conformitate cu structurile de sistem repeta-schihsya rezidențiale, micro-cartiere și zone rezidențiale, legate de-TION între ele, cu locurile de muncă ANEXA-zheniya, tsent- publice ramie și de recreere zone, drumuri și străzi ale sistemului de valori urbane și districtul-TION.

De uz casnic și nevoile culturale ale populației sunt diverse. În plus față de nevoia de locuințe, transport public, drumuri, echipamente de inginerie (apa, canalizare, gaz, termoficare, energie electrică și așa mai departe.) Populația are nevoie de școli, teatre, cluburi, spitale, centre de îngrijire a copilului, magazine și alte facilități, care constituie împreună sistemul de instituții servicii administrative și economice, culturale și de consum.

Acest sistem, la rândul lor, sunt împărțite în instituții de rețea de servicii publice în specializare și valoarea lor în viața orașului.

agentii de servicii Specializarea partajat în rețea:

- instituții publice și guvernamentale administrativ-economie;

- instituțiile de învățământ; centre de îngrijire a copilului;

- facilități și structuri sportive;

- facilități de sănătate; instituții și întreprinderi ale alimentelor și comerț; sem

- întreprinderile de servicii municipale tovogo la caz.

În funcție de valoare în viața rețelei urbane oraș din cota instituții:

pe la nivelul instituției:. administrative și legislative, teatre, muzee, biblioteci, magazine, centrale centrale, etc;.

regională (în orașele mari, cu mai multe zone rezidențiale): teatre, biblioteci regionale, spitale, băi, spălătorii, etc;..

cartiere trimestriale și: preșcolari, școală, magazine alimentare, cartiere facilități de pregătire fizică.

Organizarea rațională a funcțiilor proiectate necesită gruparea și servicii de plasare instituții în funcție de tipul și frecvența vizitelor, din care populația le utilizează. Acest principiu al practicii moderne de urbanism este implementat în „sistemul pas-de ingrijire.“

„Pași“ acesta corespunde frecvenței utilizării de către diferite tipuri de instituții și servicii publice. Prima etapă este legată de instituțiile întâlnesc zilnic depozitele la vedere (primare) ale populației, al doilea - stabilirea de utilizare perio-punct de vedere, al treilea - stabilirea utilizării episodice.

Instituțiile de utilizare de zi cu zi - o pepinieră-grădini, școli publice, terenuri de joacă și terenuri de sport, magazine (panificatie, lactate, legume), locuri de întreprinderile furnizoare de servicii de pre-consum. Acestea sunt aranjate astfel încât, la on-merita teritoriul lor sa casa mea de la distanță este în raza de 500 m depozite stabilite de utilizare periodică -. Este cinematografe, cluburi, o bibliotecă, cheie, clinici, magazine (industriale-mărfuri și produse alimentare cu o gamă largă ), pre-acceptare de catering, facilități sportive și complexe de facilități sportive. Raza de întreținere a acestor facilități ar trebui să fie de până la 1000 m, sau un acces pietonal 15 minute de la orice-Ness pe care le deservesc acasă. Instituții episodică-agenție de utilizare - hoteluri, teatre importante, case de cultură, mari biblioteci, cluburi de tineret WIDE, instituțiile de învățământ, mu-zykalnye și lischa Uchi artistice, săli de sport mari și facilități, bazin de înot, HN, magazine, modele de acasă, re-storany și altele. Accesul la establi-deniyam prin utilizarea transportului public.

Instituția fiecărui nivel de serviciu este combinat în centrul în jurul căruia formează dezvoltarea rezidențială.

Ca principiu, sistem manual de servicii publice permite posibilitatea de soluții de planificare multiple care se pot schimba în mod constant și de a îmbunătăți odată cu dezvoltarea formelor de serviciu, tipuri de clădiri, principii de dezvoltare rezidențiale.

3. Zona de zonare funcțională împărțit în zone, pornind de la scopul funcțional al fiecăreia dintre ele (protecție rezidențiale, industriale, sanitare, etc.).

Efectuat zonarea funcțională. Dimensiunile zonelor definite fisionabil, conform calculelor preliminare, pe baza specificațiilor. De exemplu, pentru case de apartamente construite în etajul 3 (fără grădini acasă) trebuie să aibă o rată de teritoriu de 10 m pentru 1 mie de locuitori .; aria zonei de protecție sanitară - pentru SNP.

În conformitate cu SNIP 2-60-75 * zona a orasului, pe scopul lor funcțional este împărțit în următoarele domenii: a) zonă rezidențială care găzduiește comunitățile rezidențiale și cartiere; O mulțime de instituții și instituții de servicii culturale și de consum administrativ și public; vnekvartalnye spații verzi și facilități sportive pentru uz public; străzi și piețe; industrii individuale de profil de producție inofensive, depozite, dispozitivul de transport extern; incomod pentru dezvoltare și nu au fost încă folosite zonele, b) zone industriale, care deservesc industriile cu instituțiile culturale și comunitare, străzi, piețe și drumuri, spații verzi, și gazda c) zona de transport ocupat de dispozitivul de transport extern; g) zonele de depozitare municipale; d) zonelor de protecție sanitară, separare de instalații industriale și dispozitive de transport din carcasă.