Care este conceptul de bunuri imobiliare

Bazele de concepte imobiliare

Dar acest aspect impune proprietarului responsabilităților definite imobiliare - pentru a asigura rezistență și durabilitate, este necesar să se mențină în mod regulat starea normală, pentru a efectua lucrările de reparații necesare, datorită cărora obiectele vor fi potrivite pentru utilizarea și punerea în aplicare a aplicabilității sale directe.

Avantajele utilizării comerciale de bunuri imobiliare

Indicatorii persistente ale cererii de consum, care nu se încadrează în timpul crizei economice.
Capacitatea de a obține un venit ridicat, prin utilizarea corespunzătoare a proprietății.
Impact minim al factorilor economici - cum este bine cunoscut, nevoia de proprietate nu scade.
Posibilitatea de închiriere pe termen lung.
Anumite avantaje pot fi numite de protecție împotriva concurenței din cauza unei lungi perioade de construcție de facilități concurente.
veniturile din chirii imobiliare are un anumit grad de protecție împotriva inflației - aceasta se explică prin faptul că, prin chirie, merge în venituri, ceea ce duce la creșterea sa, împreună cu o creștere a nivelului său.
Prețurile de pe piața imobiliară nu este supusă unor fluctuații ascuțite, cum ar fi alte zone ale pieței interne. Aceasta asigură o stabilitate, o siguranță mai fiabilă a fondurilor investite în sectorul imobiliar.

Dezavantajele utilizării comerciale a proprietății

Dezavantajele sunt:

Destul de o procedură complicată și de lungă durată de înregistrare a tranzacțiilor imobiliare.
O dependență strictă privind condițiile de caracteristicile de reglementare și a cererii de consum urban.
Costurile ridicate de proiectare și documentație tehnică de înregistrare de stat - în timp ce costurile nu sunt doar financiare, ci și temporare. Nevoia de un control constant al deteriorării fizice și lucrările de reparații pentru a menține o stare normală a obiectului.
de investiții pe termen lung în domeniul imobiliar are unele caracteristici care sunt sigur de a fi luate în considerare. Aceste nuanțe includ eterogenitatea veniturilor, care pot fi obținute de la același tip de bunuri imobiliare, situate în diferite părți ale zonei.

Facilități, a căror construcție este finalizată, dar acestea nu au fost încă puse în funcțiune. În acest caz, lucrările de construcții și reparații la instalația poate continua sau să fie finalizate în acest moment.
Clădirile, construirea de care este suspendat pentru un motiv sau complet oprit.

GKRumyniyaopredelyaet și reglementează primirea, apariția și transferul de proprietate, proprietarii taxelor, precum și toate tipurile de bază și tipurile de proprietate. La rândul său, regulile de achiziționarea și vânzarea de locuințe contractului, drepturile de proprietate asupra locuințelor sau a privatizării sale reglementate de Codul de locuințe din România.

Ce norme reglementează tranzacțiile imobiliare?

Clasificarea obiectelor imobiliare

Destinația țintă.
Pregătire pentru punerea în funcțiune.
Natura fundal.

O parte din industria de imobiliare astăzi sunt formate numai, respectiv, nu a fost încă format o clasificare clară pentru ei. Acest lucru se aplică resurselor naturale, depozite minerale și resurse minerale.

Tipuri de venituri pasive din imobiliare

venit pasiv din proprietățile pot fi obținute în diferite moduri. De exemplu, trecerea terenurilor dobândite în închirierea pe termen lung, cumpararea de teren în scopul revânzării dezvoltatorilor, după ce a trecut o casa sau un apartament de închiriat. De asemenea, opțiunea de avantajoasă ar putea fi achiziționarea de clădiri care au nevoie de reparații majore, urmate de inscrie in chirie. Lucrările de reparații pot fi de a efectua o linie de apă, încălzire sau alte comunicații - în ciuda costului ridicat al acestor lucrări, chiria plătește perfect pentru toate costurile.

Investiția în imobiliare - o operațiune foarte profitabilă. Toți banii cheltuiți pot recupera cu ajutorul contractului de leasing - așa cum sa menționat deja mai sus, cererea consumatorilor pentru locuințe sau facilități comerciale este stabilă. Acesta este motivul pentru închirierea bunurilor imobiliare proprii poate fi o sursă excelentă de familii cu venituri permanente.