Caracteristici ale proprietății ca marfă
Real Estate ca o marfă - este obiectul unor tranzacții (cumpărare și vânzare, donație, gaj etc.), satisfăcând diferitele nevoi reale sau potențiale și având o anumită caracteristici calitative și cantitative ale 1
lucruri ca mărfuri includ imobile atât o binecuvântare necesară pentru consumatori și costurile sau investiții, fără de care deținerea și utilizarea acestora este practic imposibilă. Aceste calități se manifestă sub formă de bunuri imobiliare de utilitatea lor, raritate, limitată și de capital. În cazul în care pământul, apa și subsolul nu ar fi limitate și epuizabile, ar fi liber ca aerul. Proprietatea Valoarea totală a clientului este utilitatea sa, și anume utilizarea proprietății pentru o anumite funcții economice (cultivarea culturilor, producția de bunuri și servicii industriale) sau consumului privat. 1
Usefulness - abilitatea proprietarului de proprietate pentru a satisface nevoile în acest loc special, și într-o perioadă de timp rezonabilă.
Ca și în cazul oricărui produs, consumatorul are proprietatea și valoarea de piață. Utilizarea-valoare reflectă valoarea elementelor pentru un anumit utilizator. Valoarea de piață - acest lucru este prețul de vânzare cel mai probabil al unei piețe deschise și competitive. Pământul și unele alte bunuri imobile incluse în ciclul economic ca resurse care nu au alternative de substituție reciprocă în multe domenii. Pe proprietatea imobiliară a bunurilor afectate de legea raritate și limitate: cu cât raritatea produsului - prețul mai mare. Nu există nici măcar două clădiri identice, acestea vor fi întotdeauna diferențe în localizarea liniei orizontului, accesul la lumina soarelui, clima și alți indicatori. 1
Particularitatea terenurilor ca o marfă este că suma oferită pe piața terenurilor este limitată de natura. Fig. 1 de alimentare cu linie verticală (P) arată că schimbările în nivelul și dinamica prețurilor terenurilor nu se schimba dimensiunea propunerii sale. Prin urmare, prețul terenului (L) este determinat în primul rând cererea atunci când nivelul cererii se ridică de la C la C1. prețul sau chiria, respectiv, a crescut de la C la TS1. 1
Fig. 1. Curba cererii și ofertei de terenuri pe piață pe termen scurt.
Real Estate - elementul cel mai durabil și solid al tuturor. Nu se poate, așa cum se întâmplă uneori cu obiecte personale, uita sau pierde. Terenul prin natura sa este etern, iar clădirile și facilitățile au termeni standard de servicii la 15-200 ani. Intreprinderi ca complexe de proprietate, de multe ori create pentru o perioadă nedeterminată. Real Estate Sportive oferă securitate de investiții, deoarece valoarea sa în timp poate crește din cauza creșterii cererii, îmbunătățiri și de alți factori.
Tranzacții cu bunuri imobile - nu este o mișcare normală și bunuri de consum finale, cum ar fi pâine sau lapte, precum și circulația capitalurilor, venituri producătoare. bunurile imobile sunt consumate (utilizate) în funcție de locația lor, ceea ce creează o caracteristică specială a lor economice - preferințele teritoriale, și anume modificări ale opiniei publice, tradiții și aspirații care fac unele zone populare (de preferat, dar altele -.. Nu De exemplu, la Moscova, pe piața imobiliară zone atractive din motive de mediu sunt vest și sud-vest numai datorită unui singur factor de „preferință“ preț 1 metru pătrat de spații rezidențiale sunt 30-40% mai mare decât în alte zone ale capitalei. 1
Caracteristicile economice ale imobiliare ca o marfă includ: fluxurile de numerar inegale, diferențierea fiscală, combinația diversitate de drepturi de proprietate, reglementarea strictă de înregistrare a tranzacțiilor, precum și nevoia de gestionare a lichidităților. 1
Toate subiectele acestei secțiuni:
Conceptul și caracteristicile imobiliare
În viața de zi cu zi, termenul „proprietate“ pare evidentă și aparent de la sine înțeles. De fapt, aspectul exterior nu este aceeași entitate juridică
Se pune imobiliare în sistemul de piață
Real Estate este esențială pentru cunoașterea sistemului în cadrul oricărui sistem social, în timp ce efectuează două funcții majore: mijloacele de producție și obiectul Lich
Conceptul și sistemul pieței imobiliare
Potrivit lui Jack Friedman și Nikolasa Ordueya, piata imobiliara - este un set specific de mecanisme prin care drepturile sunt transferate în proprietatea și inte conexe
Funcțiile pieței imobiliare
Piața imobiliară are un impact major asupra tuturor aspectelor vieții și a activităților de oameni, care desfășoară o serie de funcții generale și speciale: 1
Subiecții pieței imobiliare
Piața imobiliară a apărut și lucrează în mod activ structuri de piață diferite, pentru a îmbunătăți eficiența cifrei sale de afaceri. Există următoarele subiecte ale pieței imobiliare
Forme și segmentarea pieței imobiliare
Piața imobiliară are o structură ramificată, și poate fi diferențiată în funcție de diverse criterii: tipul de activ financiar, factorul geografic, funcționalitate și
Caracteristici ale pieței imobiliare
Spre deosebire de alte tipuri de piata imobiliara are o serie de caracteristici specifice. Caracteristicile speciale ale pieței imobiliare includ: · localitate (datorită locurilor imuabile
Analiza stadiului actual al pieței imobiliare din România
Piața imobiliară din România este în prezent în faza inițială a dezvoltării sale. Începutul pieței imobiliare din România este necesară în adoptate de către Rossiys Consiliului Suprem
Analiza piețelor imobiliare în străinătate
creditare ipotecară. Credite pentru achiziționarea și construcția de locuințe, dezvoltarea de terenuri pentru clădiri nerezidențiale de aplicații comerciale și industriale sunt distribuite pe scară largă în în
piața de locuințe
Fonduri de locuințe Notari