Capacitatea juridică a organizațiilor non-profit - HOA, HBC, LCD - informații portal de utilități pe litoral

Instrucțiuni pas cu pas pentru proprietarii de case și președinți de HOA. Sfaturi practice de avocați. Cum de a crea o casă a Consiliului? Cum de a scrie o plângere sau pentru a schimba societatea de administrare? Cum să efectueze un audit al Hoa? Cum să scapi de încasări duble? și multe altele.

Legile de bază în domeniul locuințelor. Probele preparate: aplicații, apeluri, declarații, notificări și forme. Puteți copia documentul terminat, introduceți detaliile dvs. și competent pentru a rezolva problemele de acasă.

Capacitatea juridică a organizațiilor non-profit - HOA, HBC, LCD

Recent, fiscale și autoritățile de reglementare au devenit implicați activ în organizații non-profit - HBC, LCD, HOA, uniuni și asociații de organizații non-profit (organizații non-profit), autorităților fiscale și, respectiv răspunderea de reglementare, profitând de nivelul scăzut de pregătire. Aceste organisme interpretează în mod unilateral legislația în vigoare și, în general, nu sunt în favoarea persoanelor juridice. Ei nu iau în considerare condițiile esențiale ale organizațiilor non-profit - și anume, capacitatea specială a acestor persoane. Capacitatea juridică a unei persoane juridice este capacitatea de a avea drepturi și obligații civile.

Sub organul de conducere al unei persoane juridice se înțelege o persoană sau un set de persoane autorizate de documentele de constituire pentru realizarea activităților de gestionare a unei persoane juridice. Organele persoanei juridice, în funcție de forma juridică de organizare investită cu competențe în procesul de luare a deciziilor cu privire la activitățile menționate în statut. Compoziția, ordinea de formare a organelor, precum și repartizarea competențelor între ele sunt determinate de lege și actele constitutive ale persoanei juridice. Organele persoanei juridice nu pot fi considerate ca subiecte independente ale relațiilor civile și sunt doar o parte a unei entități juridice.

Organele de conducere ale carcasei și ale societății de construcție sunt:

1) adunarea generală a membrilor cooperativei de locuințe;

2) Conferința, în cazul în care numărul de adunarea generală a membrilor cooperativei de locuințe pentru mai mult de cincizeci, și cu condiția de statutul unei cooperative de locuințe;

3) de locuințe bord de cooperare și președinte de locuințe bord de cooperare.

Trebuie remarcat faptul că președintele consiliului de administrație al cooperativei este legată de organismele de conducere de cooperare.

Autoritățile de proprietari de management de asociere sunt:

1) adunarea generală a membrilor parteneriatului;

2) regula de asociere.

Codul de locuințe nu specifică faptul că controalele aferente HOA Președinte al Consiliului, chiar dacă el acțiunile sale creează drepturi și obligații pentru persoana juridică, în calitate de președinte al consiliului este o competență independentă în parte a deciziilor.

Instalat Locuințe kodeksomRumyniyastruktura controlează și HBC HOA este exhaustivă. Acest lucru înseamnă că, în HBC și nu pot fi Hoa formate de către alte organisme de conducere, care nu sunt prevăzute în lege și actul constitutiv al acestor organizații. În practică, de multe ori poate fi văzută ca un substitut pentru unii dintre președinții consiliilor de organizație non-profit stabilit prin controalele de drept, creând „Consiliul“ sau HBC sau redistribuie Hoa competența persoanei juridice organismelor de conducere în mod independent.

Controale și HBC HOA - adunarea generală a membrilor cooperativei (asociații) și Consiliul este un organ colegial și un set diferit de acreditări.

Scopul principal al organizațiilor comerciale este de profit și posibilitatea distribuției sale în rândul participanților. Pentru non-profit face un profit nu este scopul principal al activității lor.

În funcție de obiectivul principal al activității, toate entitățile juridice sunt împărțite în două grupe: organizații comerciale și non-profit. Unii dintre ei au dreptul de a se angaja în orice activitate care nu este interzis prin lege, și, prin urmare, au toate drepturile și obligațiile civile prevăzute de lege și de alte reglementări. Aceste entități au o capacitate juridică generală (organizații comerciale). Organizațiile comerciale, cu excepția întreprinderilor unitare și a altor tipuri de organizații, stabilite prin lege, pot avea drepturi civile și obligații civile necesare pentru a desfășura orice activități care nu sunt interzise prin lege.

Alte persoane juridice se pot angaja numai în acele activități, astfel cum se specifică în documentele sale constitutive și în concordanță cu obiectivele de creare a unei organizații non-profit (). drepturile și obligațiile organizațiilor non-profit trebuie să respecte activitățile lor statutare, și capacitatea lor civilă - au un caracter special (un statut juridic special).

Anumite tipuri de activități, a căror listă este stabilită prin lege, o persoană juridică poate fi angajată numai pe baza unor permise speciale (licențe). Dreptul la o persoană juridică de a desfășura activități de a se angaja în care este necesară pentru a obține o licență, apare de la primirea unei astfel de licențe, sau în timp și se încheie la sfârșitul mandatului său, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau alte reglementări în ea.

Luați în considerare exemplul unei case de capacitate specială. Capacitatea juridică a proprietarilor - capacitatea de a avea drepturi civile corespunzătoare în scopul activității prevăzute în documentele fondatoare, și să fie asociat cu această obligație activitate se naște din momentul creării sale.

Prezența obiectivelor de activitate prevăzute în Carta parteneriatului este o condiție prealabilă pentru existența sa juridică. O tranzacție încheiată de parteneriat, în conformitate cu obiectivele activității sale pot fi recunoscute de către instanță ca invalid (tranzacția vneustavnaya).

HOA are o capacitate specială. Acesta are dreptul să se ocupe doar cu aceste activități, astfel cum sunt specificate în statutul său și pentru a îndeplini scopurile pentru care a fost creat.

Partea 1 din art. 135 Scopul ZhKRumyniyaopredelyaet al Hoa.

2. Furnizarea proprietății comune într-o operațiune clădire cu apartamente.

3. Posesia, utilizarea și eliminarea legislației din cadrul proprietății comune într-o clădire de apartamente.

„În conformitate cu paragraful 1 al articolului 135 din proprietari de locuințe România Cod recunoscut organizație non-profit, asociație de proprietari de spații într-o clădire de apartamente pentru gestionarea în comun a complexului imobiliar din clădirea de apartamente, întreținerea de funcționare a complexului, deținerea, utilizarea și în legislația în dispunerea proprietății comune într-o clădire de apartamente.

Drepturile și obligațiile de asociere proprietari stabilite la alineatele 1 și 2 ale articolului 137 din Codul Locuințelor din România, conține o listă închisă de drepturi, în care proprietarii de case au dreptul de a desfășura activitățile lor. Lista permis Codul de locuințe al acțiunii parteneriatului românesc înseamnă că nu se poate angaja un parteneriat de orice altă acțiune care nu intră sub incidența prezentului articol și nu în concordanță cu scopurile și obiectivele stabilite de parteneriat. "

Drepturile și obligațiile condominii - este posibil limite în care operează, și competența adunării generale - un set de acțiuni care să poată fi efectuate în acest interval.

„Președinte al consiliului de Hoa, semnat în numele contractului de administrare HOA multifamilial casa si serviciu de locuit.

Conform Codului de locuințe România, articolele HOA, HOA autoritatea executivă este regula de asociere a condus de președinte. Lista competențelor președintelui consiliului este conținută în art. Codul de locuințe 149 România, p. 10 din Hoa.

Conform p. 2 linguri. 149 din Codul Locuințelor din România, Președinte al Consiliului HOA, care acționează fără procură în numele parteneriatului, are dreptul de a efectua tranzacții care, în conformitate cu legile, statutele societății nu necesită neapărat aprobarea consiliului de parteneriat sau adunarea generală a membrilor parteneriatului.

In virtutea alin. 4, 6 linguri. 148 din Codul Locuintelor din România, alin. 9.3 din Carta competențelor HOA pentru a gestiona clădire de apartamente sau încheierea de contracte pentru gestionarea, încheierea de contracte pentru întreținerea, exploatarea și repararea proprietății comune într-o clădire cu apartamente în competența Hoa consiliului.

În sensul datelor președintelui drept al Consiliului nu are dreptul să încheie un contract pentru gestionarea casei de apartamente cu mai multe familii, precum și furnizarea de servicii, fără a fi nevoie de aprobarea consiliului de parteneriat.

Ca dovadă a acestei aprobări, ședința consiliului de parteneriat nu este prezentat, încheierea contractului în litigiu pentru a gestiona mai multe apartamente de familie, precum și furnizarea de servicii în numele Hoa, președintele Shebunina HG Sunt acționând în exces de autoritate stabilite prin lege.

Asistat în evaluarea drepturilor și obligațiilor părților care decurg din contractul menționat, art. 183 din Codul civil al România, Curtea a comis o eroare în aplicarea dreptului material.

Tranzacția de către o persoană juridică nu va fi discutabila dacă:

este prevăzută de statutul;