Camerele de depozitare pentru clasa de mijloc

Camerele de depozitare pentru clasa de mijloc - depozite de stocare auto din Moscova

Camere de depozitare pentru clasa de mijloc - depozite de depozitare auto din Moscova: Fotografie

Ce este un depozit de stocare de sine? „Știm cu toții Adventure american, în cazul în care oamenii accesează anumite mikroskladiki, care stochează permanent armele furate, haine vechi și alte prostii inutile“ - explică în mod clar directorul general al Penny Lane Realty George Dzagurov. Într-adevăr, depozite individuale de depozitare - stocare de sine - ar putea fi numite depozite de stocare personale, cu o suprafata de 1 mp. M. Dar ține în „armele pradă“ nu va funcționa: lucrurile sunt sub inventar depozit, angajații companiilor verifică dacă celulele nu stochează inflamabile și chiar mai exploziv. Acesta este motivul pentru care în cele mai multe depozite calde interzise depozitarea de motociclete, scutere si snowmobile.

Moscova poate închiria o zonă de depozitare personală de 1-100 kV. m. Cele mai populare zone sunt cutii de aproximativ 4 metri pătrați. M. În fotografie: un depozit „City Box“

bază medie (există reduceri pentru zonă și timp) cu privire la rata de închiriere de piață este de aproximativ 14 mii. Ruble per 1 mp. m pe an. „Costul, în multe cazuri, este considerat nu numai în ceea ce privește blocurile din zonă, dar, de asemenea, în funcție de înălțimea de plafoane Prețul mediu de 1 metru pătrat pe lună este de 350 la 550 de ruble ..“, - spune în mod special pentru „RBC Real Estate“ Director al industriei și depozitare, terenuri Knight Frank Rusia CSI Vyacheslav Holopov.

Publicul țintă al serviciilor de depozite de stocare auto de la Moscova intre indivizi sunt angajați sau proprietarii de afaceri mici, cu un venit peste medie, cu vârste cuprinse între 22 și 48 ani între, ceea ce duce un stil de viață activ. Printre mediului corporatist, servicii de depozitare sunt utilizate de către întreprinderile mici și mijlocii, în special în segmentul de preț mediu și ridicat. Foto: zona de depozitare Mobius

Toate existente în depozite Moscova înghesuiți la globilor oculari - rata de ocupare pe piața imobiliară depozit segment este aproape de 100%, iar listele de așteptare sunt formate chiar în unele facilități. depozitarea pe termen mediu într-un depozit de stocare de sine este de 6 luni. În acest caz, cu cât piața se dezvoltă, cu atât mai mare crește chiria medie - depozite de stocare auto anul trecut închiriate cu o medie de 3 luni.

1 - Mobius - Volgogradsky Ave., 42, 5.

2 - Mobius - Podolsk cadeți st. 3, pag. 7

3 - Mobius - Ivan Susanin Str. um. 2, p. 3 (două site-uri)

4 - Mobius - Ochakovskoe w. 32, p. 16

14 - "Skladovka" - Rowan Street. 61A, pp. 3

15 - "Skladovka" - Mytischi, Muncii Str, 31

16 - "Skladovka" - Novo-Peredelkino, strada Novoorlovskaya. 5

17 - SafeSpace - regiunea Moscova, der. Rumyantsevo, p. 3

Din listă, este clar că cel mai mare număr de site-uri din Moscova - compania Mobius. Faptul că depozitele Mobius sunt diferite de hale de depozitare de sine „clasic“, sub care toată lumea înțelege o cameră caldă, taie un anumit număr de cutii. Mobius a denumit sistemul sau „auto de stocare mobile“ - unitatea de containere de depozitare sunt aici, primul lot de care compania a livrat din străinătate. Aceleași module sunt folosite armate din Europa și Statele Unite pentru transport. Containere, în funcție de site-ul, poate fi depozitat în aer liber sau într-o cameră caldă. Containerele pot fi stocate pe partea de sus a reciproc, economisind astfel zona de închiriat, puteți fi transportate pe cale rutieră sau chiar de închiriat și a pus-o în propriul său teritoriu. „Faptul că containerul mobil, putem da un lift pentru clienții săi în orice punct al Moscovei“, - spune unul dintre fondatorii Mobius, Vladimir Singer.

Privind la magazine individuale harta locație la Moscova, se poate observa, de asemenea, două abordări diferite pentru alegerea locației. O parte din depozitele de depozitare jucători auto din Moscova preferă să fie plasate în apropierea noduri majore de transport, în principal, în apropiere de TTC, iar unele - în zonele rezidențiale, aproape de Soseaua de Centura. În orice caz, stocurile individuale nimeni nu va fi nevoie în zone îndepărtate și nu sunt profitabile în cadrul Ring Garden. „Este imperios necesar ca obiectele au fost în oraș, în timp ce nu în zona industrială, precum și în sectorul locuințelor“, - spune directorul Departamentului de Penny Lane depozit imobiliar Realty Igor Kazimov.

Aproape de TTR, lângă Marina livezile, de exemplu, două terminale sunt „City-Box“. „Cele mai bune locuri pentru a localiza magazine în imediata apropiere a arterele centrale ale orașului - principalele intersecții de drumuri și autostrăzi - directorul“ City Box „Aleksey Tuleshov -. În zonele rezidențiale, am redus în jos dvs. rezidenți publicul țintă tocmai acest domeniu.“

„Când am realizat un sondaj al clienților noștri, 39% au spus că este convenabil pentru a ajunge la noi - pentru a proteja conceptul de selectare a siturilor de stocare de sine mai aproape de cartierele rezidențiale Vladimir Singer de Mobius -. Acesta este un motiv suplimentar pentru a deschide până la noi mai mult și mai multe noi magazine cât mai aproape posibil consumatorului. Aceasta nu înseamnă că nu vom căuta un site apropiat de TTC sau chiar în interior. pentru noi este important să practic jalona cartiere mai mari de-a lungul Moscova. suntem în mod constant în căutarea pentru site-uri noi ".

Vorbind de planuri. Formatul de stocare de sine la Moscova devine popular nu numai pentru clienți, ci și în rândul investitorilor. În „City Box“ și Mobius „RBC Real Estate“, au confirmat interesul în această formă de bunuri imobiliare din partea „investitori privați, bănci, fonduri de investiții interne și externe.“ Aceste companii nu ascunde planurile lor de extindere și să captureze noi teritorii la Moscova.

Cu toate acestea, dezvoltarea de depozite de stocare auto operatori companii de afaceri este nu numai pentru a „captura“ noile teritorii (de altfel, depozitarea de sine depozit de piață în SUA este deja plin, astfel încât orice mișcare a participanților la piață a redus absorbția reciproc și nu la descoperirea de noi site-uri) dar, de asemenea, în furnizarea de partea de servicii. Astfel, magazinele individuale Moscova oferă clienților de asigurare pentru serviciile de proprietate stocate pentru a fi transportat, cutii de depozitare, rafturi și alte produse conexe.

Principalul instrument de promovare a serviciilor de auto-depozitare la Moscova este Internetul. În special, companiile - operatorii de înmagazinare auto depozit - lucra la astfel de termeni de căutare ca „stocare individuală“, „păstrarea lucruri“, „depozitare cald“ și „depozit pentru chirie“.