Calcularea costului casei

Clienții vin adesea la noi pentru un exemplu de calcul al costului de construcție. Aici este un exemplu real de calcul al costului de construcție, pe baza documentației furnizate de client (fotografie doar 1 fatade, pardoseli planuri 1 și 2 - a se vedea mai jos)

Estimarea pentru construirea (aproximativ) construirea de caramida izolat tencuite în afara „cutiei“, a unei case cu apartamente

Calculul costului de construcție pentru T-House:
1. fundație
2. Pozarea rețelelor de utilități
3. zidurile capitalei
4. partiții interne
5. punți de podea
6. Acoperiș izolat cu strat metalic
7. Ușa de la intrare si usi de interior
8. Ferestre
9. Izolarea termică a pereților exteriori
tencuiala exterioară 10.

1 - placa de beton fundație, 300mm gros
A. Terasamente: Prelevarea probelor de sol, reumplerii, nisip, pietriș, batere.
B. hidroizolatii subsol
B. instalarea cofraje și legare ranforsare diametru A3 12mm, cu shagom150 mm, cu grinzi ascunse sub pereții principali.
G. Vărsarea B25W6P4 marca de beton, MARK 350
volumul de 27 de metri cubi de fundație costul de 310000. freca.

2 utilități externe A. Bookmark: intrare cu diametrul exterior de canalizare 110, instalarea unei fose septice care primesc 2 roti beton.
B. Intrarea alimentarea centrală cu apă. țeavă Diametr40mm HDPE.
Costul total de 68000. Frecați.

3 Capitalul zid de cărămidă Răuț, 2,1 NF. 40 metri liniari de perete, la o înălțime de la 6,7m la 10 metri (coame) 250 mm.
Total: volumul de 65 de metri cubi (Fără deschideri de ferestre). Atunci când reglementare insolației 10% consideră reală de 15%, prin urmare, volumul efectiv de 55 de metri cubi. Sau 13 000 de unități. caramida 2,1 NF. în valoare totală de 182 mii. freca. (Excluzând materiale consumabile (ciment, nisip, mesh zidărie) manipulatori livrări, ferestre și jumperii de usi)
Iov 90000. Frecați. (55 metri cubi înmulțit cu 1.500 de ruble).
Total: pentru pereții principali 272 de mii de ruble ..

partițiilor interne 4: caramida 2,1 NF, grosimea pereților despărțitori de 120 mm.
Total în 2 etaje de 60 de metri liniari (cifrele sunt, ca dimensiune internă nu este prezentat), atunci când înălțimea tavanului de 3 metri, suprafața totală de 180 mp interior șicane înmulțită cu 73 buc. (2,1 NF la 1 metru pătrat) și - 10% (căile de acces) = 162 de metri, un total de 11.000 de unități. (2,1 NF) = 165,000. Frecați.
Ocuparea forței de muncă - 80 de mii de ruble .. (162 înmulțit cu 500 de ruble pe metru pătrat).
Total de partiții, cu excepția materialelor consumabile (nisip, ciment, plasă, precum și săritori uși) aproximativ 245 mii.

5 Mid-etaj
A. Structuri 2 rânduri cu I-grinzi №20 metri proletami3 9metrovoy de-a lungul partea laterală a casei.
Canalul 12 cm sub pereții despărțitori din cărămidă (totală de metal 38 mii. Frecați.
B. grinzi podea. Board 50 x 200 H6000 pași nu bolee60 vezi. 26 buc. = 1,7 = 9100rubley mc
B. Proiectul de podele. Buletinul 25 153 x 100 x 6000 buc = 2,3 metri cubi = 9200 ruble.
G. Zvukoteploizolyatsiya pardoseli intermediare nonflammable lână bazalt TECHNONIKOL, tolschinoy100 mm în mărime de 14 mii. Ruble.
Lucrări: sudura, tamplarie = 49 mii ruble ..
Nu include: materiale consumabile: suruburi, electrozi, tampoane antiseptice de material pentru acoperișuri.
totală a podelei punți 119,300 ruble.

6 acoperiș
Conform capriorii H6000 bord 50x200 cu o ladă solidă din panourile 25 h100h 6000 gidrovetrozaschita și abur IZOSPAN.
Termoizolanta bazalt noncombustible TECHNONIKOL 200 mm (grosime). MONTEREY învelitorile grosimea tablei de 0,5 mm, pentru plăci de 25 x mantale 100 x 6000 Dimensiunea acoperișului nu este reprezentat, pentru calcul se iau două rampe 10 și metri și lucarnei x10 - 2 rampă 3x5. Total de 230 mp
Notă: căpriori cu un consum sporit de material, deoarece nu este un multiplu de dimensiunea lungimii bord. Total 240 mp. M. acoperișul, costul aproximativ de 720 de mii. freca.

7 Usi
A. ușa frontală 1 pc-20 mii. Frecați.
Uși de interior B. staniu (Finlanda) 12 buc. 1200 RUB = 15000 ruble. Iov 26 mii.
ușă total 61000.

Windows 8
RehauBLITZ, ferestre cu unități vitrate triplu 20 uși 1 balcon, la o valoare estimată de 15% din insolației, un exemplar ferestre din zona 60m.kv.
Notă: Nu Windows nu predstavlerazmery, unele dintre ferestrele surzi, care înclina și rândul său, astfel încât costul de 1 metru pătrat de produse de ferestre este luat ca o medie între surzi și swing-out și acceptate pentru 4800 de ruble. 1 metru (nu inclusiv instalare)
Total 290 mii. Ruble.

pereți exteriori 9.Uteplenie
Izolarea termică a pereților exteriori din spumă de polistiren (densitate 15) grosime 100mm, cu plăci de 25 x mantale 100 H6000. Zona din jurul pereților exteriori 400m.kv.
Material costa 60 de mii. Ruble (cu excepția consumabilelor), activitatea de 60 de mii de ruble.
Notă: Dimensiunile exterioare ale pereților, nu se arată, în plus față de casa zona perimetrului de perete a fost calculat în conformitate cu calculele de la punctul 3.
Total: izolarea pereților sub tencuială circa 120 mii.

10. exterioare balize ipsos ciment și grilaj metalic + tencuiala decorativa Knauf DIAMANT alb lăptos, o valoare exemplară de 360 de mii. Rub.

Costul total al „cutiei“ la domiciliu, cu excepția consumabilelor (. Ei se vedea lista de mai sus) pentru T-Home companiei este 2565300 p.

Costul serviciilor societății T-Home subcontractată pentru construirea de case de locuit pe construirea de „cutii“ ale unei case de apartamente va fi de 30% din bugetul final.
_______
Departamentul de construcții GK de „T-Home“

Furnizarea de documentare, pe baza căruia raportul: