Aviz de vânzarea de acțiuni într-un eșantion de 2019 apartament de descărcare

Procesul în cauză este dificil să se efectueze fără o consultare adecvată. În acest scop, este posibil să se aplice agenției imobiliare sau avocat privat.

Dar este mult mai ușor și mai rapid pentru a obține consiliere juridică online pe site-ul nostru, pentru că este liber și funcționează în jurul ceasului.

proprietate neinsemnate - este un fenomen în care două sau mai multe persoane au dreptul la proprietate asupra unei proprietăți (acest lucru se poate aplica, de asemenea, la acareturi, dar acest articol se concentrează pe imobiliare). Iar proporția celor care nu identificate în natură - în apartamente este, în cele mai multe cazuri, este imposibil, pentru că nu se poate face o intrare separată. Uneori se întâmplă că însăși mărimea cotei este necunoscută. În astfel de situații, există definiția acordului personal sau prin puterea judecătorească.

Posibilitatea de conservare a drepturilor vecinilor

Consimțământul de a renunța la drepturile de preempțiune

Notificare prin e-mail Caracteristici

Dacă alți participanți la proprietatea are încă de a notifica prin e-mail, trebuie să știți următoarele:

• scrisoarea trebuie să fie înregistrate cu confirmare de primire, și, în orice caz, nu pierd chitanța de la oficiul poștal;
• în valoarea cotei de mesaj trebuie să fie specificate, iar dacă vă decideți să-l schimbe în viitor, în partea mai mică, este necesar să se facă din nou procesul de notificare, în cazul în care mai mult - este dreptul tău, aceasta nu afectează sodolschikov;
• în termen de 30 de zile calendaristice pentru a aștepta un răspuns de la al doilea (și altele, în cazul în care acestea sunt) proprietarului. Dacă cineva trimite un refuz scris, acesta va preda să vă Rosreestr dacă nu se primește nici un răspuns, este tratată la primirea poștale și returnarea notificării.

Notificarea intenției de a vinde participatia

Atunci când toate operațiile de manipulare pentru a se conforma drepturilor de preempțiune ale vecinilor sunt făcute, puteți încheia în condiții de siguranță contractul de vânzare cu cumpărătorul, și se aplică pentru drepturile de proprietate autorităților de înmatriculare.

Trebuie remarcat faptul că acordul sau refuzul sodolschikov este necesară numai dacă intenționați să transferați pentru valoarea sa din cota unei terțe persoane. La încheierea contractului cu co-proprietari pentru a obține un astfel de acord sau refuzul nu este necesară.

Ce preț pentru o parte de a numi

După examinarea punctelor de vedere ale unui număr mare de profesioniști imobiliare, putem obține o formulă pentru determinarea valorii de piață a cotei în apartament:

DM - valoarea de piață a cotei,

Marea Britanie - valoarea de piață a întregului apartament,

a / b - mărimea proporției estimate.

dreptul de înregistrare în vânzarea de acțiuni

Documentele care trebuie să fie puse într-un serviciu de înregistrare pentru a obține un certificat de dreapta:

• aplicarea formei stabilite de ambele părți;
• pașaport și, dacă este necesar, în original și o copie a unei procuri;
• o cotă de vânzări de contract (cel puțin 2 din original poate fi mai mult), plus transferul fapta;
• hârtie, ceea ce dovedește că nu ați neglijat dreptul vecinilor la achiziționarea de acțiuni

Contractul de vânzare de acțiuni

litigiu

Dacă nu urmați pașii pentru conservarea preempțiune, și într-un fel a reușit să efectueze tranzacția prin Rosreestr și co-proprietar nu exprimă consimțământul, și chiar vrea să cumpere un pachet, el poate, în termen de trei luni se aplică în instanța de judecată pentru răscumpărarea ei împărtășesc .

legislaţia imperfectă

Din păcate sau din fericire, legea în țara noastră nu este fără lacune. Prin urmare, oamenii sunt de multe ori se confruntă cu o astfel de problemă, a veni cu unele scheme legitime, cu care se poate lucra în jurul valorii de această regulă de drept civil.

De exemplu, această compilație (proba poate fi găsit cu ușurință on-line sau pe site-ul nostru) contractul de gaj, atunci când (nu este necesar, cu acordul celorlalți proprietari de acțiuni), proprietarul transferurilor de actiuni-l ca garanție a unei terțe părți, respectiv, primește banii.

După înregistrarea contractului este un acord cu privire la repararea prejudiciului și, în consecință, ponderea veniturilor la creditorului ipotecar, iar fostul proprietar al rămășițelor de numerar primite. Este legitim, și să demonstreze că există o fraudă va fi dificil, chiar dacă proprietarii altor acțiuni pentru a încerca foarte mult posibil. Prin urmare, noi trebuie să respecte toate cerințele legale și să mențină o relație caldă cu co-proprietari.

Acordul privind compensarea