Atunci când dușul este ilegal

Fiecare dintre noi a experimentat cel puțin o dată un moment fericit - achiziționarea de propriile lor case. Prin toate costumele apartament cu parametrii. Dar lucru - în apartament pentru a face modificări, și chiar ilegale. Ce să faci - renunțe la această opțiune sau să se grăbească la hârtiile?

Aceasta pare a fi ceea ce este în neregulă cu faptul că - pentru a sparge peretele, instalați un aparat de aer condiționat sau duș, mutați bateria în propriul apartament. De ce nu aranja în cinci etaje apartament studio apartament cu un șemineu și un balcon nu este transformat într-o grădină de iarnă, în cazul în care fondurile permit! Se pare, nu atât de simplu.

Cazare în apartamentele blocurilor de locuit dictează regulile de amenajare a teritoriului rezidențiale. Și orice modificări făcute desene sau de comunicații apartamente ar trebui să fie deosebit de sigure pentru toți locuitorii din casa, deci trebuie să fie permisă de către organismul de control.

Deci, un program educațional scurt pe cunoștințele necesare.

Capitolul 4 al carcasei kodeksaRumyniyarazyasnyaet că nu toate modificările în apartament numit reamenajare. Există un lucru mai mult - reorganizare, care necesită, de asemenea, un permis.

Conversia este instalarea, înlocuirea sau transferul de utilități, instalații, echipamente electrice sau alte modificări care necesită în tehnică plat foaie de date. Printre acestea se numără instalarea unui cuptor cu gaz in loc de electrice, renovarea de toalete, bai, ouat sau înlocuirea conductelor de admisie și de evacuare existente, rețele și dispozitive electrice pentru a instala o cabina de duș, jacuzzi, mașini de spălat, de mare putere, aer condiționat și alte.

Re-planificare - această modificare configurație a apartamentului, necesită o schimbare în pașaportul tehnic. Aici se referă transferul și analiza partițiilor, căile de acces, asociație sau distincție de camere în apartament, aparatul mai bucătării și băi, zona de expansiune datorită spațiului suplimentar (cămări), sau dispozitivul de conversie vestibuli et al.

Ce trebuie să faceți înainte de a lua în sus planurile noastre?

1. Asigurați-vă proiectul. Chiar și instalarea aparatului de aer condiționat în apartament poate supraîncărca rețeaua de energie electrică în casă și să conducă la consecințe dezastruoase. Și finalizarea proiectului, experții vor calcula ce capacitatea maximă poate fi echipamente de re-instalate, și că sunt bine, iar pentru vecini - este sigur.

Ceea ce nu este de acord?

În cazul în care apartamentul se face reparații cosmetice, dulapuri construite sau demontate, mansarde, înlocuit bateria, suporturi încălzite pentru prosoape, prize și echipamentele de inginerie cum ar fi, nu crește consumul de apă și energie electrică, nu este nevoie să se armonizeze.

Nu transporta radiatoare în balcoane cu geamuri, instalați „pardoseală caldă“, utilizarea sistemelor de alimentare cu apă și de încălzire existente, pentru a aranja seminee in blocuri, instalarea toaletelor deasupra sau dedesubtul camerelor de locuit ale vecinilor, pentru a combina bucătărie și living cu o sobă cu gaz. Este interzis tuturor, ceea ce face accesul mai dificil la utilitati care va rupe rezistența structurilor de perete portante (de exemplu, tăiere nișe în pereții de lagăr), precum și crește pe măsură în mare măsură sarcina pe ele (în timpul instalării de partiții, pardoseli sau șape mai grele jacuzzi).

Și ce despre pivniță?

Echipați o pivniță pe balconul de la primul etaj al unui bloc de apartamente acum, de asemenea, este posibil. Numai că nu este re-planificare și reconstrucție. La urma urmei, veți schimba aspectul unei clădiri cu mai multe etaje pe exterior. Pentru aceasta, de asemenea, trebuie să facem proiectul, dar pentru un permis - în cadrul Departamentului de Arhitectura. În plus, timpul va afecta o parte a teritoriului obschedomovoy, atunci de acord pentru reconstrucție trebuie să dea tuturor proprietarilor de apartamente în casă.

Ce amenință modificări neautorizate?

1. În ceea ce privește proprietarul - vânzarea prin licitație publică a unor astfel de apartamente în plata proprietarului veniturile din vânzarea activelor nete a cheltuielilor de judecata: Intoarcerea apartamentului in fostul stat, ceea ce va face noii proprietari ai apartamentului.

În plus, vânzarea apartamentului modificărilor neautorizate asupra complexității nu apar în mod normal, în cazul în care tranzacția în numerar. Dificultățile apar în cazul în care apartamentul este achiziționat cu ajutorul creditului, ipotecar. Nu toate băncile sunt dispuse să ofere credit pentru astfel de locuințe.

Deci, dacă găsiți un apartament de visele tale și sunt gata să pună cu idei de design ale foștilor proprietari, nu ezitați să cumpere. Dar, după primirea documentelor în apartament în mod necesar uzakonte reproiectarea și modificați fișa de date tehnice.