Articolul 170 zhkRumyniya- fondului de reparații majore și metode de formare a fondului

1. Contribuțiile la revizie generală, este plătit proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente, o amendă plătită proprietarilor acestor incinte, în legătură cu executarea necorespunzătoare a obligației lor de a plăti pentru revizia contribuțiilor, dobânda acumulată pentru utilizarea fondurilor în contul special, facturi, operator regional, la care formarea fondului de reparații majore, venituri din plasarea de revizie fondului, mijloacele de sprijin financiar, înainte de abandonate, în conformitate cu articolul 191 din prezentul cod, precum și de credit și (sau) alte fonduri împrumutate atrase proprietarii de spații într-o clădire de apartamente în reparația capitală a proprietății comune într-un bloc de apartamente, formează un important fond de reparații.

2. revizuirea dimensiunea fondului este calculat ca suma menționată la alineatul 1 al prezentului articol purcede la fondul de mai puțin sumele menționate în detrimentul fondului majore reparații la plata pentru costul serviciilor prestate și (sau) pentru a efectua revizuire a proprietății comune într-o casă de apartamente și avansuri pentru aceste servicii și (sau) de operare.

3. Proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente are dreptul de a selecta una dintre următoarele metode de formare revizuire a fondului:

1) transferul contribuțiilor la revizuirea contului special în scopul revizuirea fondului sub formă de fonduri într-un cont special (în continuare - formarea revizuirea fondului contului special);

2) Valoarea contribuțiilor pentru reparația capitală în detrimentul operatorului regional, cu scopul de revizuirea fondului sub formă de drepturi obligațiile proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente pentru un operator regional (denumit în continuare - formarea de reparații capitale fonduri în contul operatorului regional).

4. În cazul în care, ar trebui să fie definite proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente ca o metodă de formare a unui important fond de reparații la formarea sa ales pe contul special de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente:

1) Taxa lunară pentru revizie, care nu ar trebui să fie mai mică decât contribuția minimă pentru a repara stabili reglementările subiectului România;

4) titularul unui cont special;

5) instituția de credit în care va fi deschis contul special. În cazul în care proprietarul unui cont special definit operatorul selectat proprietarii de spații regionale într-un apartament construirea unei instituții de credit trebuie să desfășoare activități pentru a deschide și menține conturi speciale pe teritoriul relevant al subiectului România. În cazul în care proprietarii de spații într-o clădire de apartamente nu a ales o instituție de credit, care se va deschide un cont special, sau că o instituție de credit nu îndeplinește cerințele specificate în prezentul alineat și paragraful 2 al articolului 176 din prezentul cod, alegerea unei instituții de credit, care va fi a deschis un cont special se consideră transferat la discreția operatorului regional.

4.1. În cazul în care proprietarii spațiilor într-un bloc de apartamente o decizie privind stabilirea cuantumului plății lunare pentru reparații capitale în valoarea sumei minime de plată pentru revizuire a stabilit un act juridic de reglementare a obiectului România, lista serviciilor și (sau) lucrări privind reparația capitală a proprietății comune într-o casă de apartamente și calendarul de revizuire a proprietății comune într-o casă sunt determinate în conformitate cu revizia programului regional. Proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente are dreptul de a decide cu privire la revizuirea proprietății comune într-o clădire cu apartamente la o dată mai devreme decât cel stabilit de program regional revizuire, cu condiția ca la data adoptării deciziei contului special este suficientă pentru a finanța reparații majore sau selectate alte modalități de finanțare.

4.2. Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la formarea de revizuirea fondului contului special poate fi suma de plată lunară pentru reparații capitale în sumă mai mare decât suma minimă de plată pentru revizie generală definită a stabilit un act juridic de reglementare a subiectului România. În acest caz, lista serviciilor și (sau) lucrări privind reparația capitală a proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobat de adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, acesta poate fi completat de servicii și (sau) nu de lucru prevăzută o revizuire program regional, precum și calendarul capitalului reparații pot fi stabilite mai devreme decât cel cerut de revizuire program regional.

5.1. Obligația de a plăti contribuții pentru revizuirea la proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, care a fost comandat după aprobarea revizuirea programului regional și sunt incluse în revizuirea programului regional în actualizarea sa, are loc la sfârșitul perioadei stabilite de către o autoritate publică a subiectului România, dar nu mai târziu de în termen de cinci ani de la data includerii unui bloc de apartamente în revizia program regional. Decizie privind stabilirea metodei de formare a unui fond de reparații capitale ar trebui să fie luate și puse în aplicare de către proprietarii spațiilor în clădire cu apartamente, nu mai târziu de trei luni înainte de obligația de a plăti pentru reparația capitală a contribuțiilor.

6. Nu mai târziu de o lună înainte de termenul limită stabilit de părți 5 și 5.1 din prezentul articol, autoritatea locală va convoca o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente pentru o decizie privind alegerea metodei de formare a reparația capitală a fondului, în cazul în care o astfel de decizie nu a fost făcută mai devreme.

7. În cazul în care proprietarii de spații într-o clădire de apartamente în condițiile stabilite la punctul 5 și 5.1 din prezentul articol, nu selectați o metodă de formare a fondului de revizuire sau de metoda aleasă nu a fost pusă în aplicare în cadrul componentelor specificate 5 și 5.1 din prezentul articol termenul, precum și în cazurile, furnizate de partea 7 al articolului 189 din prezentul cod, administrația locală în termen de o lună de la data primirii de către organul de supraveghere de locuințe de stat de informații în conformitate cu partea 4 din articolul 172 din prezentul Cod va decide cu privire la formirova Fondul de revizie SRI în ceea ce privește casa pe seama operatorului regional.

8. Legea subiectului România suma minimă a fondurilor poate fi stabilită în funcție de reparații capitale ale clădirilor de apartamente, proprietarii de spații care formează aceste fonduri în conturile speciale. Proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente are dreptul de a stabili dimensiunea fondului în raport cu revizia casele lor, la o rată mai mare decât dimensiunea minimă specificată a reformării fondului. La atingerea dimensiunea minimă a reformării fondului de proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, la o adunare generală a proprietarilor are dreptul de a suspenda obligația de a plăti pentru revizia contribuțiilor, cu excepția proprietarilor care sunt în arierate la plata acestor contribuții.