Apartamentul este împărțit într-un credit ipotecar într-un divorț în cazul în care există un copil
În cazul în care locuințele achiziționate pe baza unui credit ipotecar, divorțul - nu este un motiv pentru a schimba obligațiile de credit ale părților.
În caz de ruptură a relațiilor, fiecare parte va plăti cota lor de statutul proprietății dobândite. Aceste cerințe se aplică, de asemenea, la plata ipotecii.
Nu contează care beneficiază de un contract pentru un credit ipotecar, să plătească soția sa au cote egale. Atunci când face un divorț, banca poate face o cerere de rambursare anticipată a obligațiilor de credit.
În cazul în care nu și-a exprimat consimțământul pentru rambursarea anticipată, acesta poate fi prezentat la cererea fiecăruia dintre soți.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Deoarece ipoteca este împărțit într-un divorț
Orice ipotecare - acestea sunt riscuri care sunt foarte dificil de prezis în avans. Este imposibil să se prevadă creșterea dolarului și pierderea de funcționare stabilă pentru o perioadă relativ lungă de 20 de ani sau mai mult.
Fac afaceri în condițiile politice și economice dificile actuale și pentru a prezice cu o probabilitate absolut imposibilă. Riscul de pierderi de venit stabil foarte mult, și să anticipeze le este dificil.
Unul dintre astfel de riscuri neașteptate pot fi atribuite unui divorț. În cazul în care, dacă vă decideți pentru a obține un divorț, plata unui credit ipotecar devine o problemă reală pentru ambii soți.
După un divorț, există multe situații în care trebuie să fie rezolvate. Uneori este posibil să se discute totul și să fie de acord, iar în unele cazuri, este posibil să se soluționeze litigiul în instanță.
Secțiunea apartament ipotecar într-un divorț: ceea ce spune legea
Înainte de a ne uităm la exemple concrete de soluționare a litigiilor dintre soți într-un divorț, să ne întoarcem la normele legislației românești.
Orice locuință achiziționată în timpul căsătoriei este considerat dobândit în comun de către părți și definite ca proprietate comună.
Dreptului de proprietate nu afectează modul în care achiziționarea de spațiu de locuit - un credit, ipotecar, contract de vânzare.
Consimțământul este considerată legitimă numai în cazul în care este dat în scris. Este foarte important pentru examinarea în continuare a litigiilor pe ipotecare.
În conformitate cu toate reglementările de stat, orice spațiu de locuit, inclusiv un apartament, dobândite într-o căsătorie, este proprietatea maritale și secțiunea de locuințe într-un divorț soții trebuie să fie stabilite în cote egale.
Această afirmație este susținută în continuare de familie kodeksomRumyniya (n. 1, p. 39), ceea ce indică faptul că acțiunile secțiunea setare în orice proprietate comună este determinată în părți egale, cu excepția cazului în care se prevede altfel un acord adițional încheiat între soț și soție.
În cazul în care căsătoria a fost făcută un acord suplimentar, atunci soluționarea tuturor problemelor litigioase unei decizii luate pe baza obligațiilor contractuale, dar numai în cazul în care nu contravin normelor legislației ruse.
Astfel, spațiul de locuit este deținut de către soți în mod egal de lege. Dar ceea ce face legea spune despre ipoteca.
Orice obligații de credit ale soților într-un divorț așa cum este reglementat de alin. 3, art. 39 din Codul Familiei al Federației Ruse.
Se precizează că toate obligațiile de credit în caz de divorț sunt împărțite între soți, în conformitate cu ordinea în care proporțiile alocate cota de proprietate comună.
Deci, în caz de divorț, spațiu de viață, dobândite în ipotecare, este împărțit în mod egal între soți, precum și plata datoriei pe creditul ipotecar. Ea nu are nici o valoare juridică, cu care a fost emis un soț de contract.
Legislația stabilește un mecanism transparent pentru maxim distribuția proprietății asupra dizolvării căsătoriei, cu toate acestea, disputele privind plata unui credit ipotecar într-un divorț apar foarte des.
Luați în considerare unele dificultăți întâlnite frecvent care pot apărea într-un divorț și prezența pe datoriile ipotecare.
Ca un apartament ipotecar împărțit într-un divorț în cazul în care există copii
Luând în considerare împărțirea proprietății și datorii în instanța de judecată, prezența copiilor poate influența decizia sistemului judiciar, prin definiție, părți egale spațiu de locuit.
În practica judiciară, a înregistrat o mulțime de decizii atunci când mama cu copii este determinată de o mare parte a spațiului de locuit, precum și distribuția datoriei este în părți egale de numerar între soț și soție.
Unele circumstanțe pot convinge instanța de a reduce povara datoriei unuia dintre inculpați. Astfel de circumstanțe includ incapacitate temporară sau permanentă a unuia dintre inculpați, maternitate și îngrijirea copilului.
În acest caz, ponderea plăților pe împrumut poate fi redus în favoarea unei persoane insolvabile, și a crescut pentru persoanelor valide.
Distribuția datoriei pe ipotecare este posibilă numai în cazul în care banca care a emis ipotecare, sunt de acord cu o astfel de rambursare.
În practică, rambursarea de credite ipotecare sunt de multe ori acumularea de capital mamă. În cazul în care acest fapt este ipoteca de rambursare fix, copiii trebuie să fie alocate cota în ipotecare de locuințe. Proporția copiilor situăm după plata integrală a ipotecare, precum și retragerea tuturor servituți de apartament.
cazuri frecvente de practică judiciară - o mare parte a carcasei este atribuită părintelui cu care copiii sunt, indiferent de contribuțiile financiare ale ambilor soți.
Prin lege, soțul are mai venit și plătește o cantitate mare de ipotecare nu are drepturi de prioritate pentru cea mai mare parte a proprietății în diviziunea soților proprietate ipotecare.
Ca un apartament ipotecar împărțit într-un divorț, dacă au fost achiziționate înainte de căsătorie
Foarte tipic de astăzi situația când în proiectarea de divorț pentru ambii soți, datoria rămasă pe ipotecare. Legislația pentru bunurile dobândite în căsătorie sunt simple și lipsite de ambiguitate - datoria este divizat în părți egale.
Dar există importante nuanțe care sunt importante de reținut. Să presupunem că ipoteca a fost luată de către unul dintre soți înainte de căsătorie. Deoarece datoria este plătită într-un divorț?
Pentru a evita litigiile în divorț peste plata datoriilor ipotecare, poate proceda după cum urmează:
- Strângerea de fonduri și rambursa - cel mai ușor, dar nu întotdeauna o opțiune;
- Vindem spațiu de locuit controversat;
- După vânzarea soldului apartamentului împărțit în mod egal.
Dar această opțiune versatil este posibil, în cazuri rare. De obicei, există un dezacord între soți peste prețul de locuințe sau de bani pentru închiderea ipotecare este pur și simplu nu.
Cale de ieșire din această situație este. Este posibil de a vinde un apartament „datoria“, dar în acest caz, acordul instituției de credit care emite ipotecare.
Contractul de ipotecă pentru acest articol trebuie să fie furnizate și stipulate în detaliu.
Prin urmare, atunci când un credit ipotecar să studieze cu atenție toate elementele contractului și să specifice momente obscure sau controversate înainte de a semna obligațiile de împrumut.
În cazul acordul instituției de credit cu privire la vânzarea de locuințe „datorii“, puteți face următoarele:
- Încredințați banca vinde un apartament, dar în acest caz nu există nici o garanție că suma primită va potrivi cu ambele părți;
- Din suma după vânzare este deținut întreg restanțele ipotecare, inclusiv cheltuielile cu dobânzile și de afaceri;
- Restul după deducerea tuturor datoriilor, costurile și valoarea dobânzii este împărțită în mod egal între fostul soț și soție.
Soluția cea mai comună la problema - re-înregistrare a obligațiilor de credit de către una dintre părți (soț sau o soție) la plata a jumătate din totalul plăților compensatorii documentate și înregistrate la o altă parte.
Din păcate, este irelevant dacă acesta a fost achiziționat de locuințe în ipotecare înainte de căsătorie sau după. De exemplu, apartamentul a fost cumpărat în ipotecare soțul înainte de căsătorie. La momentul înregistrării juridice a relației de căsătorie valoarea datoriei a fost de 4 milioane de euro și 2 milioane de într-un divorț.
În caz de divorț, diferența în cele două milioane de plătit în plata unei datorii într-o căsătorie ar trebui să fie împărțită în jumătate și jumătate plătită de soția după divorț.
Dreptul la un spațiu de locuit sunt soțul, soția, după plata titularului datoriei acestui apartament nu are.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 16 din 18 cititori găsi înregistrări utile.