apartamente in regim hotelier în străinătate trebuie să știți

Interesul cetățenilor români în alte țări este în creștere în fiecare an. Unii se lasă să înceapă o viață nouă, în timp ce alții trimit copiii lor pentru o educație europeană.

IRR.ru interogat reprezentanții agenției imobiliare Real Estate Acasă în Praga Artem și Darya Melnikova Gnilobokovu despre cum să găsească în mod corespunzător de cazare în străinătate și ce să se aștepte de la agenții străini și proprietari.

Cum să caute o casă în străinătate?

A doua opțiune ar costa chiriașilor pentru mai puțin, dar dacă el este în siguranță? Este important să înțelegem că căutarea pentru un apartament fără ajutorul unui agent imobiliar este asociat cu riscuri mai mari, pentru că în ultimii ani, a existat o mulțime de escrocherii de pe net.

De exemplu, există cazuri în care „proprietar“ convinge prin corespondenta pe internet, în momentul în care acesta este în străinătate și va fi capabil să predea cheile apartamentului prin intermediul operatorului de livrare expres. Cu toate acestea, trebuie mai întâi să transfere în contul său de dublu depozit pentru apartament. Acest model a devenit banal, dar chiriasii neexperimentați continuă să ciugulească momeala.

Foto, optica / Altele

Vanzare bptareek adaptor

Convex lentilă 6.2 cm Nou

Agenție imobiliară - un colac de salvare pentru cei care încă nu au învățat să înoate în ocean pentru contracte și legi. Agenții imobiliari pot ajuta să evitați truc în contract, verificați starea proprietății și proprietarul acesteia. Lucrul cu o agenție, puteți fi sigur că toate neajunsurile apartamentului va fi pe suprafata.

Cum de a cere prețul propunerilor?

Uneori se întâmplă că proprietarul stabilește plățile prea mari. Este ușor de verificat - este suficient pentru a găsi pe site-ul agregator cu oferte de la agenții de diferite apartamente similare în aceleași zone și să compare costul lor.

Costul de locuințe depinde de distanța față de centrul orașului, locația față de stațiile de metrou și de tipul de clădiri. Un alt factor important este considerat infrastructura - parcare și grădinițe transporta adesea mai mult în greutate decât apropierea de mijloacele de transport public.

Echipament pentru pescuit, vanatoare, recreere / Altele

Pan Harrow cu un capac pentru prăjirea picnic

Ce să caute în contract?

La semnarea contractului ar trebui să ia o privire la pașaportul locatorului, un extras din cadastrul imobiliar, construirea certificat de performanță energetică. De asemenea, trebuie să obțineți informații cu privire la modul în care să fie plătite utilități.

Uneori, proprietarul stabilește o sumă forfetară care trebuie să fie plătită în fiecare lună, indiferent de valoarea consumului de energie electrică și de gaze naturale.

Nu mai puțin frecventă practică - traducerea de energie electrică și de gaze naturale pe chiriaș. În acest caz, veți plăti exact cantitatea de utilități care folosesc. Care dintre cele două opțiuni necesită proprietarul bunului, acesta trebuie să fie în mod necesar reflectate pe suport de hârtie.

Semnarea unui contract, verificați dacă toate punctele importante le enumerate:

• durata contractului;
• dimensiunea returnării garanției și condițiile de la primirea acestuia, la sfârșitul contractului de leasing;
• dimensiunea exactă a chiriei, și clarificarea este dacă cantitatea de energie electrică și gaze;
• penalizare pentru întârzierea plăților;
• descrierea condițiilor în care proprietarul poate solicita chiriaș o evacuare;
• semnăturile ambelor părți.

Care sunt problemele pe care le-ar putea întâlni în timpul căutării pentru locuințe?

buturugă frecventă o perioadă minimă de reziliere a contractului. În Republica Cehă, de exemplu, este de 3 luni, dar proprietarii de apartamente, uneori, chiar și neintenționat, indică o perioadă mai scurtă. În alte țări europene, ori poate varia - regulile sunt dictate de legile fiecărui stat.

Îmbrăcăminte bărbați / Pantaloni scurți

proprietate goale pot aduce proprietarilor lor un venit pasiv de echilibru, care este un bun supliment lunar la bugetul familiei. IRR.ru colectate recomandări pentru livrarea de apartamente pentru proprietari novice.

Etapa 1: Prepararea

redecorarea

Pentru a trece clasa economic de locuințe prețul mediu suficient pokleit tapet proaspăt, înlocuiți sanitare vechi, pentru a pune uși și ferestre din plastic moderne.

Mobilă și electrocasnice

Puteți lua o cameră goală sau parțial echipată la un preț mai mic, dacă nu doriți să cheltuiți bani. Dar pentru a închiria un format „apel și să trăiască“ un apartament va fi capabil să mai scumpe și mai rapid.

Pentru a economisi bani, luați echipamentul cu ea. Setul minim:

Mobila trebuie să fie practic - alege ceva cu capace detașabile și materiale țesute. Aruncați elementele de sticlă de pe mese și seturi de bucătărie.

Rețineți că puteți economisi energie, fiind de acord cu viitorii rezidenți repararea și achiziționarea de mobilier în chirie.

De acasă aveți nevoie pentru a elimina toate elementele personale, de la prosoape la albume de familie.

Verificarea și curățarea

Asigurarea sănătății electronice și instalații sanitare, precum si testa corpuri de iluminat și înlocuiți becul. Deschideți ferestrele și dulapurile - mecanismele lor trebuie să fie în stare de funcționare.

Pasul 2: căutare chiriașilor

Consultați agenții - gratuit și liber de prezența la spectacol. Dar este dificil de a găsi o agenție care selectați cu atenție chiriaș, și nu va renunța la unghiul la primul, care sunt dispuși să plătească un comision. Întrebați în jur despre companiile familiare cu experiența pozitivă a unei astfel de cooperări.

independent

Pentru a lua un apartament

Angajatorul ideal trebuie sa fie solvent, curat și liniștit. Această descriere cupluri de lucru se adaptează mai bine.

Întrebați rezidenții cu privire la angajarea lor viitoare, sursele de venit, obiceiuri proaste. Pe cuvântul unui străin este dificil să se bazeze pe, astfel încât să putem asigura proprietatea și responsabilitatea față de vecini.

Etapa 3: Încheierea contractului

garanție juridică este un contract încheiat între părți. Este necesar să se precizeze:

• detalii pașaport de chiriaș și proprietar;
• Perioada de închiriere (de obicei scrisă de 1 an și prelungi contractul, dacă este necesar);
• numărul de locatari (și datele acestora), precum și posibilitatea de a animalelor vii;
• mărimea chiriei lunare, condițiile de plată sale (în unele numere, cash / non-cash);
• efectuarea plății pentru mai multe luni în avans și depozitul de securitate (în caz de deteriorare a proprietății sau din cauza ultimei luni);
• procedura de plată a utilităților;
• condițiile de reziliere anticipată a contractului.

Prin acordul de inventar al bunurilor aplicate. Acesta ar trebui să fie listate aparatele transferate și mobilier cu o descriere a stării și defectele lor. În caz de deteriorare sau pierdere de proprietate pe motive de compensare.

De asemenea, nu uita de interesele chiriașilor: aduce la întâlnirea pașaportul lor, un certificat de nici o datorie privind serviciile de utilități, certificat de proprietate.

Pasul 4: plata taxelor

Luați în considerare 3 moduri posibile din punct de vedere pentru a reface bugetul: