apartamente chirie, chirie un apartament, sfaturi pentru chiriași și proprietari

Apartments camere - este un fenomen foarte comun. Cineva închiriază un apartament, cineva a inchiria o camera, este important ca chiriași și proprietari au acționat în cadrul legii.

Sfaturi chiriaș

Eliminarea dvs., puteți rămâne fără bani și fără un apartament. Evazioniștii care nu sunt proprietarii de apartamente, pentru a simula proprietarii reali utilizate chiar și persoanele în vârstă și sugari. Vei avea un sentiment că este o familie respectabilă închiriază un apartament în momentul plecării sale în țară sau în alt oraș.

Dacă aveți foarte puțini bani, puteți încerca să închirieze un apartament printr-un prieten, dar procentul celor care au reușit să închirieze un apartament, prin intermediul prietenilor este foarte mic. În plus, prieteni buni, sau prieteni pot deveni dușmani înverșunați, în cazul în care prietenia amestecat cu relațiile monetare.

Examinați cu atenție proiectul de acord, este deja mult luată în considerare. proiect de închiriere apartament pot fi vizualizate și tipărite AICI.

De obicei, pentru agenția lor de servicii ia 100% la chiria Chiriașul o lună. Încercați să dau seama care reducerile ofera Sunteti o agenție și le puteți obține. Ca o regulă, pe un bun de apartamente ieftine nu sunt date reduceri, deoarece este posibil să se găsească clienți și fără reduceri, dar pe scumpe apartamente și apartamente, care dintr-un motiv sau altul, este dificil de a ridica un client, puteți obține aproape întotdeauna o reducere. De asemenea, clienții regulate de multe ori au reduceri.

Verificați cu atenție documentele și, eventual, sub un pretext sau a face cunoștință cu proprietarul apartamentului vecini.

Încercați să aflați cine mai are dreptul la un apartament, și dacă el a fost împotriva pune-l în chirie nu minte.

Dacă aveți de gând să utilizați Internetul, asigurați-vă că apartamentul pe care aveți de gând pentru a trage, vor exista probleme cu o conexiune la Internet, precum și cine va plăti pentru serviciile pe conexiunea.

Verificați reparații de instalații sanitare.

Verificați dacă închiriază un apartament nu exista gândaci și furnici.

Verificați aparatele.

Aflați mai multe servicii de urgență și de îngrijire de urgență.

Întotdeauna a remarcat în copia sa de plata contractului făcută sub semnătura locatorului.

Un moment în care stipulează proprietarul va veni să verifice apartamentul și dacă va veni sau va veni chiar și pe altcineva. Până în momentul în care proprietarul face curățenie în apartament și repararea sanitare și dispozitivelor, în cazul în care contractul ar trebui să faci. Amintiți-vă că doresc să ia locul mult, iar proprietarul are dreptul să rezilieze contractul, chiar și fără nici un motiv, în plata de compensații pentru tine. Și el poate merge pentru el, deoarece chiriile în ultimii ani este în creștere, și va fi profitabil să închirieze un apartament la un preț mai mare pentru noi chiriași.

Se specifică în avans condițiile în care locatorul are dreptul de a rezilia contractul cu tine înainte de o perioadă de timp specificată.

Dacă decideți să utilizați serviciile unei agenții imobiliare din Moscova, apoi selectați-l aici.

Sfaturi locatorul

Recomandă imediat după expirarea contractului obișnuit se aplică agenției de reînnoire sau pentru un nou tratat, pentru că dacă te duci la despre chiriaș, nu de a prelungi contractul prin intermediul unei agenții, și ia permis să trăiască fără contract, toate conflictele care apar vor avea numai grija ta . Experiența arată că, chiar și cei care au contract cu prezența de a plăti în mod regulat chirie, după încetarea contractului poate începe să întârzie plățile sau de a opri complet de plată, și este însoțită de o oferte de agenții imobiliare numai în contractele lor.

Înmâna apartamente și camerele lor doar o agenție imobiliară. Vei câștiga numai în toate privințele. Cel mai bine este de a deveni un client regulat al unei anumite agenții. Teoretic, toate proprietarii de agenție sunt egale, dar psihologia relațiilor umane este că clienții fideli se acorde mai multă atenție și de asistență este asigurată chiar și în cazurile în care agenția nu are un conflict între proprietar și chiriaș o relație directă. Agenție imobiliară este interesat de clienti constant și de încredere.

Pentru tine, ca un proprietar, de livrare de servicii în camera sau apartamentul sunt o agenție imobiliară gratuit. Toate sfaturile pentru tine gratuit. Puteți oricând să se consulte cu un agent care a fost cu tine la apartament, la încheierea contractului, manageri și, în cazuri grave, director și avocat. Și toate acestea gratuit. agentie imobiliara poate ajuta să găsiți client dacă acesta dispare dintr-o data, agentul va ajuta să mergi la poliție și, dacă este necesar, depune mărturie în instanță ca martor să semneze acordul. Și toate acestea gratuit.

Există, de asemenea, sunt servicii cu plată. De exemplu, puteți comanda curățarea apartamentului înainte de următorul viraj-cheie, exterminarea insectelor, redecorare. Dar acest lucru este pentru bani.

Verificați în mod regulat apartamentul tău. Amintiți-vă, acest lucru este apartamentul tău, proprietatea dvs., iar locatarul îl folosește numai pe bază de contract și în conformitate cu acele elemente care sunt în contract. Și în contract există o clauză potrivit căreia puteți vizita în anumite momente ale apartamentului său pentru a verifica starea. În cazul în care locatarul încalcă contractul, puteți să-l evacueze, și agenția imobiliară veți găsi un alt chiriaș.

Cu cât mai repede vă identificați încălcări, cu atât mai ușor și mai rapid agenția poate ajuta la rezolvarea problemelor atunci când acestea apar.

Înainte de următoarea livrare de apartamente face un bun curat și aerisiți apartament. Există cazuri, atunci când clienții au refuzat să apartamente, deoarece acestea nu au fost curățate sau au avut un miros urât.

sanitare Podremontiruyte. Chiar și un robinet care picură poate cauza defectarea apartamentului. chiriași bune și solvent, de regulă, face cereri ridicate pentru curățenia și aspectul apartamentului a însemnat.

Intră într-un acord al tuturor celor care vor locui în apartamentul tău. Dacă infuzat persoane diferite sau suplimentare, aceasta va fi o încălcare a contractului de închiriere un apartament, și poate fi încheiată.

Face un inventar al proprietății și la vizite la apartament monitoriza siguranța sa.

Tratat și, dacă este necesar, să facă o notă în contract, care va repara un anumit aparate de uz casnic, în cazul defectării sale. O vizită monitor plat prezența și operativitatea frigider, televiziune și alte echipamente.

Advance în contract sunt de acord ca va fi predarea apartamentului și se colectează cheile.

Nu cred că veți fi plătit în 2 luni. Cei care pot, au plătit, iar majoritatea celor care promit să plătească, nu plătesc nimeni niciodată. Dacă nu ați plătit, contactați imediat agenția și contractul este reziliat. Agenția veți găsi și alte chiriași rezolva probleme.

Agenție imobiliară puteți elibera cu adevărat de dificultățile conținutului și livrarea de apartamente de închiriat. Vei primi doar chirii regulate, și fără întârzieri. Nu trebuie nici să se întâlnească cu chiriașii și pentru a asigura un apartament. Pentru a face acest lucru, trebuie să transferați apartamentul în agenție de încredere. Apartamentul rămâne proprietatea dumneavoastră, dar puteți merge în condiții de siguranță într-un alt oraș sau chiar o altă țară și de a ajunge acolo printr-o chirii de agenție.

Dacă decideți să utilizați serviciile unei agenții imobiliare din Moscova, selectați un agent imobiliar AICI.