apartament municipal

Pentru mulți Rumyniyan, în special vârsta de pensionare pentru închirierea apartamentelor este o sursă stabilă de venit suplimentar. Prin urmare, mulți oameni în cauză cu întrebarea: este posibil să ia un apartament non-privatizat legal și cum să oficializeze relația prin închirierea unui apartament?

Conform actelor juridice de locuințe kodeksaRumyniyai existente nu de locuințe privatizate este deținut de stat. Condiții de viață și înregistrate în oameni neprivatizate apartament care sunt angajatori, dar nu dețin proprietăți. Deci, înainte de a inchiria un apartament este necesar chirie pentru a obține acordul scris al proprietarului, adică acordul municipalității de gestionare a activelor, orașul în care se află proprietatea.

În termen de 10 zile, proprietarul potențial trebuie să obțină consimțământul din gestionarea proprietății asupra subinchirierea apartamente municipale non privatizate, sau pentru a obține un refuz motivat. După obținerea consimțământului pentru predarea apartamentului, locatarul trebuie să fie în scris, să încheie un contract de susținere a spațiului de locuit. Trebuie reamintit, în acest caz, chiriaș în contract nu dobândește dreptul de locuințe membru independent responsabil cu locatorul rămâne angajator.

Termen limită pentru semnarea acordului de către părți subînchirierea contract și fixat în contract. În cazul în care nu este specificat perioada de contract - un contract este încheiat pentru un an. Procedura, condițiile, termenele și suma de plată pentru cazare închiriate sunt stabilite prin acordul părților în apartament contractul subinchiriere oferit spre inchiriere.

Potrivit st.674 Codul civil din România, contractul de închiriere a spațiilor (apartament, cameră într-un apartament comunale, vile, case) trebuie să fie în scris. Notarial identitatea lui nu este necesară.

În acest caz, în locul contractului de închiriere este semnat chiriaș subinchiriere și subchiriaș deja numit. Dacă eliminați apartamentul neprivatizate, asigurați-vă că pentru a cere proprietarilor să încheie un acord de subînchiriere, este în interesul cel mai bun! Rețineți că, dacă subinchiriere contractul introdus corect, proprietarul vă poate evacua în avans, numai prin intermediul instanțelor (poliția nu va), chiar dacă opriți de plată.

Trebuie indicat contractul de închiriere a spațiilor (în cazul în care un apartament închiriat nu privatizate): numele, prenumele, numele patronimicul proprietar și chiriaș, datele lor de pașaport, perioada de închiriere a proprietății. De asemenea, trebuie să specificați dreptul proprietarului de a vizita apartamentul pentru a verifica starea, taxe sau dreptul angajatorului de a efectua sau nu efectua operațiuni de întreținere, ordinul de plată pentru chirie și cine va plăti pentru utilități.
Acordul este necesar să se prevadă o metodă și suma de plată. Persoana care oferă un apartament, trebuie să garanteze în momentul semnării contractului: că apartamentul nu este închiriat de închiriat, nu a pus, fără pretenții terțe părți. Iar angajatorul trebuie să utilizeze carcasa numai pentru a trăi în, pentru a asigura siguranța și pentru a menține în stare bună.

Toată lumea știe că apartamentul neprivatizate face parte din oraș, dar puțini chiriașii în cauză cu privire la obținerea consimțământului reprezentanților municipalității și tuturor celor înregistrate în apartament, pe livrarea de locuințe de închiriat în scris. Este această lucrare este fundamentală. Fără permisiunea municipalității, de orice în apartament poate interzice chiriaș să trăiască în ea. fraudă La această nuanță se bazează: două prescripție, unul a trecut și au plecat, și un alt loc de a trăi, și el are nevoie de evacuarea ta. Dar există, de asemenea, cazuri de înșelăciune neintenționate, atunci când diferențele în familie (soția a trecut, și soțul ei împotriva) chiriaș forța de a părăsi apartamentul în care a trăit doar câteva luni sau chiar săptămâni. Și chiar dacă chiriașul returnează banii oricum va trebui să găsească o altă zonă pentru a muta, a economisi timp și bani.

Prin urmare, este necesar să se stabilească dacă apartamentul este situat, sau o cameră în proprietate de la proprietar. Și dacă nu este privatizat, este necesar să se solicite permisiunea în scris a tuturor oamenilor din apartament. Și pentru angajarea de camere într-un apartament comunale este util să se înroleze sprijinul vecinilor: în cazul în care sunt împotriva, este mai bine să nu încheie un contract și de la o astfel de opțiune de a refuza.

Dacă sunteți proprietarul unui apartament municipal, apoi la un moment dat s-ar putea fi confruntat cu problema predării casele lor. Mulți oameni rula în această problemă, și ei vor să vadă dacă puteți lua un apartament municipal. Dacă totul se face conform legii, proprietarul va fi doar „la risc“ profit și îmbunătățirea stării lor materiale.

Subinchiriere contract scris, atunci acesta este înregistrat în ZHEU. Contractul precizează data și locul de detenție, prenumele, numele angajatorului și subchiriaș, o proprietate în apartament la ora si este taxa de cazare. Cu privire la utilizarea subchiriaș plat are drept independent.