apartament Incapacitate Vânzător

Cumpararea de proprietate, trebuie să adopte o abordare responsabilă pentru verificarea documentelor. Foarte des, cumpărătorii în mod inutil se pune în pericol. cumpărarea unei proprietăți fără a verifica în mod corespunzător vânzătorului viabilitatea. Astfel de operațiuni sunt adesea recunoscute de către instanța de judecată ca invalid, și sfârșitul trist pentru cumpărător, care este lipsit, și banii lor, și apartamente. Un exemplu de astfel de cazuri vor fi luate în considerare mai jos.

Esența cauzei. vânzător Guardian aplicat instanței pentru a invalida cumpărarea și vânzarea de apartamente, încheiat încrederea și contractul de ipotecă (ipotecar) a proprietății, semnat de către cumpărător și banca.

1. Examinarea medico-legale psihiatrice, numit de către instanța de judecată a constatat că vânzătorul a avut tulburări psihice semnificative la momentul tranzacției. Acest lucru este confirmat de documente medicale și mărturia rudelor. Bazat pe diagnosticul neurologi, femeia a recunoscut ca invalid 2 grupuri pe termen nelimitat. Rudele au confirmat că tulburările psihice au fost pronunțate, și în mod constant deteriorat, din cauza căreia o femeie a fost pus pe seama unui psihiatru. Având în vedere cele de mai sus, vânzătorul la momentul tranzacției nu a putut fi responsabil pentru acțiunile lor și să le guverneze.

2. Reclamantul nu a prezentat instanței nici o dovadă care să demonstreze că opinia experților este nefondată.

3. Procura emis de un notar public nu are nici o semnificație juridică. st.283 Potrivit GPKRumyniyaustanovit cetățean competență legală sau nu, poate doar examinarea medico-legale psihiatrice este numit de către instanța de judecată.

1. Înainte de tranzacție este necesară nu numai pentru a întâlni personal cu vânzătorul apartamentului, dar, de asemenea, să comunice cu locuitorii din apartamente vecine, încercați să obțineți informații de la ei despre comportamentul vânzătorului, nu ia în considerare dacă acestea vânzător ciudat și de ce cred acest lucru. De asemenea, este necesar să se aplice structurilor de stat și pentru a aduna maximum de informații: dacă vânzătorul a scris plângere, în caz afirmativ, ce natura sau, dimpotrivă, acțiunile proprietarului apartamentului a provocat litigii.

3. În cazul în care vânzătorul nu este în măsură să prezinte un certificat de la clinica, tranzacția este făcută în orice caz, nu poate, în caz contrar există riscul de a pierde toate economiile și a plecat fără apartamente!

De asemenea, doresc să vă avertizez că trebuie să fie extrem de atenți, cumpararea unui apartament, care definește minoritatea. Rețineți că achiziționarea unei case este posibilă numai după obținerea consimțământului tutelei, ei pot permite doar vânzarea.

Dar dacă situația este complicată de faptul că copilul este înregistrat în apartament incapacitate de muncă? Aș sfătui să nu ia în considerare astfel de opțiuni pentru achiziționarea de locuințe.

Esența cauzei. Reclamantul a cumpărat un apartament, fără a lua în considerare faptul că registrul nu este îndepărtat copil schilodit în ea. Dupa cumpararea unui tutore apartament cu un copil încearcă să se mute într-un apartament. Reclamantul a apelat la instanța de judecată. Acolo ea încerca să dovedească faptul că are incapacitate de muncă dreptul de a utiliza un apartament. Curtea a considerat altfel.

Mama copilului după recunoașterea fiului său incapacitate de muncă a vândut apartamentul. Numit de tutore al copilului de către tatăl său. Apoi locuințe revândute de mai multe ori. Ultimul cumpărător - reclamant.

2. Pentru a achiziționa o casă, în care copiii sunt înregistrate în grija, aveți nevoie pentru a obține consimțământul tutelei.

Contractul de cumpărare-vânzare trebuie să identifice persoana al cărei drept de a utiliza sediul este menținută (art. 558 CP).

3. Marcarea nu a fost de acord cu tranzacțiile de apartament. Pentru incompetent își rezervă dreptul de a utiliza spațiile, iar această condiție trebuie să fie neapărat incluse în contract. Drepturile de locuințe de incapacitate de muncă salvate.

Ei bine, o situație foarte neplăcută în care cumpărătorul sa dovedit a fi pe cont propriu. Cred că da, cumpărătorii anterioare literalmente a fugit din apartament, realizând că trăiesc în ea, ei nu sunt singuri, ci împreună cu incompetent. Și ei pot înțelege! Prin noroc pur au putut să vândă apartamentul și să fiți plătit. Dar ultimul cumpărător nu este în mod clar de noroc. Cumpărarea unei case, ar trebui să examineze cu atenție fiecare element al contractului sau trebuie să o facă pentru profesioniști cu experiență. În acordul a fost în alb-negru ceea ce cealaltă persoană poate folosi apartamentul. Cum, în general, a fost posibil să semneze un astfel de acord, eu nu înțeleg.

Asigurați-vă că pentru a verifica nevoie de locuințe pentru a obține o declarație de casa si de a invata despre toate medicamentele prescrise. Înainte este necesar ca tranzacția să aibă grijă să se asigure că toate verificat. Este necesar să vă asigurați! Și astfel de oferte discutabile care au implicat un tutore sau un apartament se vinde la o putere de avocat, este mai bine să nu intre. Într-o zi un prieten de-al meu aproape a cedat convingerea ushlyh Agenții imobiliari pentru a cumpăra un apartament prin procură. Ea oferă un apartament spațios, complet renovat, cu două mari loggie cu geamuri. Și toate acestea de lux a fost vândută la un preț foarte modestă. Și totul este bine, dacă nu un „dar“. Apartament vândut de bunica vechi proxy. Stăpână de apartament - fiica ei și nepoata a plecat să trăiască în Italia, fiica sa căsătorit acolo. Apartament Agenții imobiliari nu se poate vinde câțiva ani. Cred că toată lumea a oprit probabilitatea ca stăpână poate veni înapoi și cere să recunoască tranzacția invalidă sau să declare o putere fals de avocat și bunica să anunțe un supraviețuitor al minții. Din fericire, prietenul meu, de asemenea, a refuzat să cumpere locuințe de pe astfel de documente discutabile.

Deci, înainte de a cumpăra o proprietate, este mai bine să urmeze vechea zicala, „Măsura de două ori, taie de șapte ori“ și să înțeleagă că nu este întotdeauna cel care își asumă riscuri, bea șampanie!