Amânarea plăților ipotecare

Acasă / Ipoteca / Amanarea ipotecare. Cauze, condiții, oportunități

Astăzi, fiecare debitor are tot dreptul de a utiliza serviciul de amânare la plată pentru un credit ipotecar, dar pentru aceasta el trebuie să câștige sprijinul creditorului. Aduni documentele necesare, du-te la bancă și să scrie o declarație. În cazul în care cauza neplății devin eveniment asigurat, societatea de asigurări este obligată să-și asume toate obligațiile de a plăti.

Desigur, instituția financiară are dreptul să refuzați. Printre motivele obișnuite evidențiază prezența altor proprietăți rezidențiale în client, lipsa de dovezi documentare a problemelor, studiile clinice nefavorabile. Dar, în orice caz, ar trebui să ne amintim întotdeauna că structura de personal sunt incantati pentru a satisface clienții lor.

Nu trebuie să se ascundă și să evite plățile. De îndată ce vă confruntați cu o problemă, a scrie o scrisoare către managerul de numele băncii și le cere să amâne plățile pentru o anumită perioadă de timp sau de a reduce plățile până la un anumit nivel minim. Un maxim de o săptămână, veți primi un răspuns. Ascunderea, nu va crea doar un IQ negativ, dar, de asemenea, risca sa fie pe lista neagră.

Cine poate lua o întârziere cu privire la ipotecă dumneavoastră?

1. A pierdut întreținătorul;
2. Restul sursă majoră de venit fără (fără muncă);
3. femeile însărcinate și se lasă să aibă grijă de un copil;
4. sa mutat într-un alt oraș, sau de planificare pentru a muta;
5. au nevoie de un tratament serios;
6. se confruntă cu dificultăți financiare pentru o serie de motive care nu depind de ele.

Dacă, de exemplu, cere o amanare de la banca pe ipotecare la naștere, trebuie mai întâi să pregătească toate informațiile și documentele care dovedesc situația. În alte cazuri, aceasta poate solicita asistența garanților, care au confirmat că clientul va fi capabil să-și reînnoiască în solvabilitatea viitoare.

Deci, cine poate refuza un astfel de serviciu? Aceste grupuri de persoane includ adesea:

1. Cu CI rău;
2. având una sau mai multe credite restante;
3. au emis împrumutul nu este în urmă cu mai mult de trei luni;
4. în mod regulat este în întârziere de plată;
5. a respins din proprie inițiativă;
6. al cărui contract se încheie în mai puțin de trei luni.

Cum se obține o întârziere cu privire la ipotecă dumneavoastră: acțiunile tale

Luați în considerare exemplul unei întârzieri cu privire la ipotecă dvs. în Banca de Economii.

Pasul 1 - Consultați creditorului

În cea mai apropiată sucursală, trebuie să se consulte cu privire la posibilitatea de a utiliza astfel de servicii. De obicei, toate instituțiile financiare oferă împrumut de restructurare. Astăzi este alegerea optimă a sumei contribuțiilor lunare, tu, ca un debitor, puteți face fără a deteriora în sine.

Ca o regulă, noul acord nu va mai fi de un an. Plățile sunt utilizate pentru a plăti dobânzi.

Instituția financiară poate rezerva posibilitatea de eșec, în cazul în care venitul lunar este mai mare decât minimul de existență regională. Clientul pentru acest lucru nu trebuie să aibă o zonă de living suplimentară, precum și economiile care pot fi utilizate pentru plăți în contul datoriei de împrumut.

Pentru a obține o amânare la plată pe ipotecare, asigurați-vă că pentru a scrie o declarație a unei astfel de cereri. Într-o declarație, asigurați-vă că pentru a specifica toate motivele, mărimea eventualelor plăți, precum și veniturile. Aplicația este atașată declarația de venit (formularul 2-PIT). Dacă sunteți concediat, serviciul de angajare poate obține, de asemenea, certificatul în cauză. Asigurați-vă că pentru a face o copie a cărții de muncă.

Dacă primiți o pensie din fondul de pensii al filialei românești a vă prezenta informații cu privire la valoarea plăților de pensii.

Pasul 4 - așteptați pentru o decizie cu privire la întrebarea dvs.

Dacă decizia este pozitivă, va semna suplimentar un alt acord la contract. Se va specifica noua dimensiune a plăților lunare. Plățile nu poate fi mai mică de 500 de ruble pe lună. Plata este necesară pentru a fi plătită în totalitate și fără delincvență.

După o perioadă de un an încheiat, evenimentele se pot dezvolta în trei direcții:

• Taxele lunare sunt mai mult decât originalul. Acestea sunt majorate cu aceeași sumă, astfel încât să puteți salva viața a plăților de împrumut;
• restaurarea dimensiunile inițiale ale plăților, care atrage după sine creșterea scadența împrumutului;
• Plățile dimensiune crește treptat, odată cu extinderea maturității datoriei. Redactat un calendar specific și condițiile de la acesta. Toate nuanțele sunt discutate în mod individual cu fiecare client.

Această restructurare sau de refinanțare?

Când este vorba dacă este posibil să se ia o întârziere pe ipotecare, aceste două concepte sunt adesea confundate. De fapt, aceasta este o operațiune diferită de o singură direcție - Permite clienților să își plătească datoriile. Restructurarea realizată prin intermediul HMLA - Agenția pentru Locuințe Ipotecă.

Deși puteți și banca deține. Structura recente adesea folosite pentru a-și refinanțeze. schimbarea nu numai condițiile pentru ei, dar structura în sine:

1. Date crește, iar plățile lunare sunt diluate;
2. Ea a creat așa-numita perioadă de grație cu plata de numai interes, iar principalul nu se schimbă;
3. plata anuitate este redus de 2 ori, dar temporar, pentru că după sărbători, toate procentele sunt împărțite pe parcursul perioadei rămase;
4. împrumutul poate fi transformat în orice altă monedă.

Aproape toate băncile cooperează cu AHML. Ei restructura ipoteci pe propria lor cheltuială, compensare-le de la agențiile federale: revândă ipoteci, își pierd interesul și pentru a obține de investiții. AHML compensează toate costurile, eliberând titluri foarte lichide.

În orice caz, puteți emite întotdeauna plata amânată pe ipotecare, să se adapteze la anumite cerințe și standarde, la un an perioadă de grație pentru a rezolva toate problemele lor și pentru a îmbunătăți poziția lor financiară.