Alocarea de acțiuni în privatizirovaniya documente apartament soț

96% din afacerile de succes avocați profesioniști Absolut GRATUIT

Diferitele cazuri de viață apar situații problematice privind împărțirea proprietății. O zonă liniștită care trăiesc sub un singur acoperiș, oamenii dintr-o dată cred că de alocarea de acțiuni în apartament. Înțeleagă complexitatea și nuanțele juridice a acestei probleme este dificil, astfel încât cetățenii fără educație și experiența corespunzătoare necesară consultanță juridică.

Întrebări prezentate de avocați apartamente acțiuni

Art. 244 Starea GKRumyniyareglamentiruet proprietății comune. dreptul de proprietate fractionata este diferită de articulația. În primul caz, ponderea în proprietatea definită, iar al doilea - nr. În ceea ce privește acțiunile în proprietate comună - acestea sunt furnizate soți ferme și cooperative horticole participante. Pentru restul, există o procedură de participare în coproprietate.

1. Care este alocarea cotei?

Această secțiune a proprietății între co-proprietari, prin identificarea și alocarea de acțiuni după constatarea drepturilor lor. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul coproprietarilor sau de lege, acestea sunt considerate egale. proprietate comună împărțit de părți acord are dreptul să solicite eliberarea cotei sale (art. 252 LC RF). În cazul în care un acord nu se poate ajunge, participanții să decidă dacă instanța (este izolat în natură sau de plată a prețului).

Documentele pentru încheierea unui acord este necesară pentru toate tranzacțiile cu privire la locuințe (planul de ITO, etc.).

2. Ce proporție de soț laid?

Dobândite în timpul căsătoriei de proprietate oficiale este deținută în mod egal de către soț și soție, indiferent de înregistrare (excepție - un contract de căsătorie). În cazul în care unul dintre soți va trăi mai mult decât cealaltă, o parte din proprietate nu vor fi incluse în masa succesiune.

3. Alocarea de acțiuni în bemol minor

În acest caz, trebuie:

  • încheierea tranzacției;
  • oferind cota unei persoane sub vârsta legală prin semnarea contractului cu acesta (contractul semnat de către un părinte sau reprezentant legal);
  • alocarea de acțiuni în bemol minor prin transferul de proprietate (înmatriculare Rosreestra).

4. Alocarea de acțiuni în apartament privatizate

Pentru aceasta există două moduri: ca procent recuperat în natură. Fiecare proprietar înregistrat în documentația de privatizare, au dreptul de a pretinde o parte a casei. Alocarea apartamentului se face în instanța de judecată.

Alocarea de acțiuni în apartament privatizate este posibilă numai în natură, în cazul în care zona de locuințe va permite fiecare dintre capitaluri proprii co-proprietarii au o cameră cu o intrare separată și așa mai departe. Această posibilitate este determinată efectuarea unor proceduri special autorizate ale Comisiei, în conformitate cu hotărârea pe care instanța va decide. În cazul în care parametrii de apartament nu permite acest lucru să iasă în evidență, fiecare atribuit unei părți ca procent.

5. Cum de a vinde cota de imobiliare

Dacă nu v-ar co-proprietari să-și vândă partea lor, utilizați următoarele skin-uri:

  1. Tratat, mascarea vânzarea (donație de acțiuni).
  2. Oferindu-o porțiune a acesteia cu contractul de vânzare a restului (proprietarul va avea un avantaj de răscumpărare).
  3. Schema de garanții - semnarea garanției de a vinde valoarea de vânzare a acordului de împrumut (proporția este stabilită în software-ul său). Ea a transferat la gajist la proprietate după ce tranzacția este înregistrată și cauțiune pierdute.

Aceste dificultăți se datorează mai mare avantaj atunci când vinde indiviza plat decât acțiunile de alocare cu vânzare-le în mod individual. Dar, de obicei, proprietarul pe de altă parte nu vrea să-l vândă sau să cumpere la valoarea de piață, prețul understating cu atenție.

De ce să o consultare prealabilă

  • pregătirea incorectă a declarației de cerere duce la o pierdere în instanță, și să facă în mod corect o cerere privind alocarea unei cote într-un apartament pe cont propriu - nu este o sarcină ușoară.
  • Costurile legate de litigii sunt mai multe posibilități de compensare, iar apoi procesul se transformă într-o risipă fără sens de timp și bani.
  • Necesită evaluarea juridică a faptelor din complex - problema poate fi rezolvată fără implicarea instanței.

Angajații 33urista.ru site-ul vă va ajuta să vină la decizia corectă și va oferi asistență juridică.