Alegerea terenurilor pentru construcții de case

Mulți cred că, în scopul de a construi o casa ai nevoie pentru a pune o bază solidă. Corect? Și asta nu e tot! Pentru a face primul pas spre viitor de locuințe pentru a alege un teren pentru construcții.

La prima vedere - sarcina nu este dificil, dar după ce a citit acest material, vă va da seama că alegerea site-ului - întrebarea nu este mai puțin importantă decât construcția casei, și ar trebui să fie tratate cu cea mai mare responsabilitate. Sperăm că după citirea acestui material, specificați pentru o multitudine de puncte, iar în cele din urmă, face alegerea potrivită.

Alegerea unui site, vom, desigur, compara costul cu capacitățile sale. A site-uri în zonele de prestigiu din marile orașe și centre administrative costa foarte mult!

În cazul în care terenul este situat intr-o zona buna, cu o suprafață suficient de mare, iar prețul - pe contrar mici, verificați pentru o parte din probleme.

Este demn de atenție la partea juridică a tranzacției. Preț redus de teren poate fi cauzată de provocări legale pentru a decide cine sunteți după achiziționare.

Criterii de selecție importante site-ul pentru construcție va fi

Care este dimensiunea parcelei este mai bine - mare sau mic?

Următorul este de a determina zona de teren. Raportul aproximativ - este de la 1 la 10 în ceea ce privește zona de casa ta viitoare.

Rețineți că mai mult țara dumneavoastră, cu atât mai mare va fi de lucru cu el. Și dacă te iau ceva mic - nici o șansă să-și extindă propria lor imobiliare. Site-uri, cum ar fi mare și o mică zonă au propriile avantaje și dezavantaje.

• Acesta va fi ușor de înnobilare și de grădinărit
• Fondurile pentru gard va dura mult mai puțin

defecte vizibile poate fi înghesuit, lipsa de spațiu pentru dependințe și depozitare de lemn sau cărbune de uz casnic. Cu toate acestea, după ce a lucrat cu un designer de peisaj, puteți crea o zonă mică de tot felul de forme arhitecturale mici, organizarea și spațiu Zoned, astfel încât a devenit cât mai mult posibil cald confortabil și plăcut.

suprafețe mari de teren

• Dezvăluie proprietarului de posibilități nelimitate de decorare: aici se potrivesc și cabana, și un iaz, și un teren de tenis și piscină, și chiar o casă mică pentru copii.

Cu o grădină mare, puteți spune întotdeauna „la revedere“ sfârșit de săptămână afară gratuit - angaja un grădinar care va avea grijă de toate această frumusețe. Amintiți-vă că nevoile de gazon cosit săptămânal și plante de grădină de udare, plivire, etc.

Cu toate acestea, orice teren - este o investiție bună, având astfel o suprafață mare în vremurile rele, puteți chiar vinde în bucăți mici.

Sumar - aur!

Când cumpărați terenuri, să acorde o atenție la fiecare detaliu.

Cât mai multe informații despre site-ul va ști, cu atât mai repede lua decizia de a cumpăra.

Pentru mai multe informații despre site-ul, puteți:

• se aplică autorităților locale și să se familiarizeze cu datele de inventar
• uita-te la vecini - ei vă pot oferi informații mai obiective,
• afla despre intențiile autorităților în ceea ce privește teritoriul, sau despre situația penală.

Orice informație nu va fi de prisos.

Probleme de apă?

Accesul la apă în anumite zone pot fi restricționate.

Pentru a avansa o estimare a lucrărilor pentru porțiunea de conectare la sursa de apă sau energie electrică, pentru a afla cât de departe de site-ul sunt sursele de comunicare și cât de mult va costa cu privire la conexiunea lor.

Mulți cumpărători sunt site-uri care nu au acces direct la apa, indraznesc sa fora o bine pe cont propriu. Nu este întotdeauna ușor și se amortizează în cazuri foarte rare.

Luând în considerare costurile de foraj - bine propriu poate costa 8000 $ sau mai mult. Problema este adesea complicată de faptul că nu toate solurile sunt potrivite pentru foraj (sunt multe zone cu prezența unui imens bolovani de granit subteran, care nu pot fi forate).

Dacă stația este încă posibil să se organizeze bine, au vecini schimb de informații cu privire la calitatea și puritatea apei, analiza apei din diferitele godeuri și selectați pentru adâncimea optimă de foraj.

Ca o regulă, apă curată și gustoasă este la o adâncime de 20 de metri. Nu sunt de prisos, de asemenea, va depune mărturie cu privire la nivelul de contaminare bacteriologică și chimică SES.

întrebare murdărie

Tastați casa viitoare a fundației depinde de tipul de sol pe site.

Examinarea solului este necesar să se cheltuiască mai mult pentru a achiziționa site-ul, mai ales în cazul în care site-ul este suspect!

În orice caz, în cazul în care site-ul este, sau mai degrabă solul său nu va satisface profesioniști, parter pot fi ușor înlocuite (deși nu ieftin), dar poveștile din zonele ideale cu condiții ideale pentru construirea de cabana este, de asemenea, să nu fie de încredere.

practicieni cu experiență constructori și arhitecți vor fi în măsură să ofere orice soluții pentru viitorul fundației, indiferent de tipul de sol pe site.

Pădure sau câmp, deal sau de câmpie?

La alegerea unui teren pentru construcția ar trebui să se acorde atenția cuvenită și tipul de teren pe care va fi amplasat.

• Terenul în pădure sau în apropierea pădurii vă va da adevărata plăcere de aer proaspăt (în special pin)

În fiecare dimineață te vei trezi cântând păsărilor, toamna și vara pentru a merge la pădure pentru a culege ciuperci și fructe de pădure, în plus, aceasta va dispărea automat cu problema consumabile pentru decorare sau construcții.

• Cu toate acestea, terenul în apropierea pădurii poate declanșa, de asemenea, unele probleme, cum ar fi invazia din țara rozătoarelor forestiere și a altor dăunători și insecte.

paturi de flori și paturi situate în apropierea pădurii vor fi expuse la atacul biologic din copaci: toate substanțele nutritive și apa va absorbi copaci bătrâni și plante sălbatice.

• pădure deasă, în plus, că va proteja casa și pământul de vânt, poate produce o umbră pe paturi în locurile unde soarele este vitală.

Amplasarea casei pe deal - aproape perfect în termeni de design peisagistic, o abundență de soare, specii minunate din apropiere. Dar mulți proprietari de case de pe deal, aproape întreaga sa viață este dată pentru a rezolva problema cu spălare a solului, de stabilire și căi de fundație, crearea de sisteme de irigare.

Ca o regulă, teren în vale au o masă foarte mare de apă, care, la rândul său, va crea probleme în perioadele reci ale anului și în timpul inundațiilor.

Locație zona de piscină, se pare că opțiunea cea mai viabilă, atât din punct de vedere al construcției și în termeni de peisaj. Singurul lucru pe care casa va zbura de multe ori țânțari și insecte, și sol - au nevoie de drenaj.

În orice caz, pentru acasă pe câmpiile sau deal, va trebui să aibă grijă de nivelul adecvat de protecție împotriva „musafirii nepoftiți“, și animale sălbatice, precum și pentru a construi o protecție de copaci și flori de condițiile meteorologice nefavorabile.

Care este electrificarea secțiunii?

Pentru a efectua lucrări de construcție, reparații sau chiar organiza o petrecere pentru prieteni va necesita o mulțime de energie electrică.

Se crede că rata de consum pentru o cabana este de 20-30 kW. Cu toate acestea, în viața reală nu este așa. Mulți proprietari de vile simt fericirea au un 10 kW, iar unii - chiar și jumătate. Această întrebare este clar în etapa de selecție site-ului.

Acesta este motivul pentru care problema urgentă a organizării unei substații sursă de energie suplimentară sau eoliană, instalație solară. O altă opțiune - utilizarea cu înțelepciune de energie electrică, de exemplu, creează un sistem de control automat.

Cald?

O parte a soluției, dar nu și cea mai avantajoasă pentru încălzire o casa sau cabana este de energie electrică (cu condiția să fi alocat nu mai puțin de 30 kW). Dacă acest lucru nu se întâmplă, este necesar să se aibă grijă de insumarea gazului din sistemul de alimentare cu gaze din total regionale. Dar dacă există în acest gaz dermatograf teritoriu ar trebui să clarifice înainte de a cumpăra terenuri.

Este posibil să doriți să utilizați buteliile de gaz, dar pentru siguranta, desigur, da drumul la sistemul de gaz comun. Alternativ, echipa cu vecinii, pentru că împreună cu ei pentru a rezolva aceste probleme este mult mai ușor și mai rapid.

Ce formă de a alege?

Pe lângă infrastructura și fundație cabana pentru viitorul important ca și forma porțiunii de teren. Fiecare dintre ele are avantajele și dezavantajele sale, pe care le vom încerca să adresa pe scurt.

Îngust (mai mult mai largă)

Acest site va aduce o mulțime de disconfort pentru cei cărora le place viața privată și nu dorește să țină departe vecinii aproape de casa. În plus, selecția proiectelor de case potrivite pentru zonele înguste este limitat. Cu toate acestea, cu peisajului și zonarea poate crea efecte unice, de exemplu, pentru a plasa pe site-ul unei podgorii lung sau grădină în perspectivă. Adâncimea porțiune poate construi una sau o piscină casă mică.

complot corner

Convenabil în ceea ce privește plasarea de garduri și porți, este mai izolat, deoarece vecinii pot doar viata de pe ambele părți (din patru). Cu toate acestea, atunci când un complot colț, nu se poate evita priviri curioase de pe carosabil sau pietonal parte, pe aceeași parte a barierei rutier este necesară pentru a asigura cât mai fiabile posibil, copaci gradina aproape de gard este mai bine să nu planta.

complot pătrat

Este ideală atât în ​​ceea ce privește amplasarea casei, și selectarea proiectului, dezvoltarea grădinii. Deficiențele în acest domeniu, practic, nici o formă, de altfel, de formă pătrată logica inspirat de întreținere corectă a întregii economii.

# 10045; # 10045; # 10045;

Luând în considerare toți acești factori, vei deveni proprietarul unui site mare! Și dacă aveți întrebări despre unele teren lângă Moscova, apoi suna-ne - spune-mi!
Am proiectat și construit casa în cele mai multe sate cabana in apropiere de Moscova.

Câteva exemple de casele noastre cu site-uri frumoase: