agent imobiliar, manager de imobiliare de la constructor sau agent imobiliar

Cine sunt ei? Care sunt asemănările? Care este diferența? Pe cine să contacteze? Și cui nu este necesar?

nedvizhimostizastroyschika Sales Manager

Managerul Estate vă va spune cât de complex este mai bine decât altele și de ce multe magazine și farmacii aproape de casa va fi construit, copii. grădini, școli, etc.
Adevărul este că de multe ori managerul de vânzare de bunuri imobiliare mai bune decât agenții și agenții imobiliari să înțeleagă nuanțele și detaliile noilor clădiri, dar se întâmplă și invers - atunci când managerul de tineri nu au nici versat în aspectul și apartamentele complexului său apartament, iar agentul este conștient de toate complex și chiar versat în subiectul menedzhnra mai bine.
Avantajele sunt manageri de vânzări, că ei au întotdeauna în stare proaspătă, informații actualizate privind prețurile pentru apartamente, precum și disponibilitatea acestora. Managerii cunosc în detaliu nuanțele și detaliile clădirilor sale, dar nu întotdeauna.

Dezavantaje de manageri este că ei nu vă va spune despre deficiențele noilor clădiri. De asemenea, pentru cea mai mare parte ei nu rabirayutsya pe piața imobiliară în jurul valorii sale complexe și nu știu prețurile concurenților, un maxim la 2-3 clădiri din cartier.
Deci, atunci când se aplică direct la dezvoltatori, trebuie să meargă pe ele, compara prețurile, și să asculte frumos basm managerii frumos despre modul în care «călătorie nave spațiale prin univers,“ și așa mai departe.

Și totul a mers din anii 90, atunci când agenții imobiliari negru evacuati din apartament bunica singur, în timp ce ei înșiși au fost de vânzare a apartamentului, bine sau altă manipulare ilegală a imobilului. Acum, nu este cu siguranță 90, dar interesul de încărcare și cumpărătorul și vânzătorul, nu ieftin pe un apartament - este cu siguranță brutal.

De exemplu, în Europa - agent este un profesionist extrem de plătit și respectat, care este bine versat în domeniul imobiliar, cel care știe cum să-și vândă un apartament bun. În Europa, este vânzătorii să plătească agenți 6% din vânzarea apartamentului, și toată lumea știe că serviciile cumpărător agent imobiliar sunt gratuite. Prin modul în care avem în România, toate acestea merge. Dar nu a fost încă atins.

Dacă sunteți crescut în clădiri Krasnodar. toți dezvoltatorii sunt plătit un comision pentru fiecare vinde un apartament, și nu contează cine a vândut, administratorul, agentul sau agent imobiliar. Toate acestea, în vânzarea de apartamente de vânzare. primi răsplata lor de la dezvoltator, pentru fiecare apartament vândut. De multe ori, cu toate acestea, agenții imobiliari obtinerea s / n de la constructor, și chiar reușesc să ia 3% din cumparatori. Adevărat există tipi decente, care nu fac acest lucru. Dar, din păcate, unitățile lor.

În ceea ce privește clienții, ele sunt întotdeauna dornici să cumpere un apartament, fără un agent imobiliar, nu aș plăti un comision cui.

Deși eu nu sunt un fan al Agenții imobiliari, dar să fiu sincer, dacă ai de gând să cumpere un apartament pe piața secundară, dacă știți că un agent cu experiență, bunuri de încredere, este mai bine să-l plătească dacă a făcut-o într-adevăr ridica un apartament decent pentru tine. Dar, din păcate, o astfel de experiență, unități de încredere Agenții imobiliari.

Și dacă ai de gând să cumpere un apartament într-o clădire nouă. aici este mai bine să cumpere un apartament, fără un agent imobiliar, și du-te direct la dezvoltator sau agent imobiliar.

Agent imobiliar (agent imobiliar)

Agent imobiliar și agent imobiliar unit vânzările tuturor constructorilor din oraș - ei preferă, în general, ca să le numim așa cum doriți, dar nu s-ar fi numit agenți imobiliari și nu le compara. Și de ce așa?

Adevărul este că acum, după cum am spus, piata imobiliara din România începe să arate ca un european. Ie din ce în ce mai văzut nu Agenție imobiliară, și „forță de vânzare unite“, care nu funcționează agenții imobiliari și agenți sau vânzări de proprietăți imobiliare manageri.

Agenții imobiliari cip este că acestea sunt de vânzare de apartamente din cele mai lichide din constructorii orașului. De ce sunt majoritatea? Deoarece dezvoltatorii sunt popping sus în fiecare zi, și este imposibil de a ține evidența tuturor, dar principalii dezvoltatori construiesc nu pentru prima zi - pentru toate pentru a vedea, și, prin urmare, cunoscut pentru toată lumea. Și dacă un dezvoltator a pus deja în funcțiune, și un cuplu de case. că, în general, este buricul pământului.

Datorită faptului că agenții imobiliari vinde dezvoltatorii imobiliari, iar ei s / n sunt proprietari, și, prin urmare, nu iau nici% publice de cumpărători. Agenții imobiliari sunt bine versat în prețurile de apartamente în clădiri noi în diferite părți ale orașului. Ei au întotdeauna cele mai recente informații cu privire la liber și a vinde un apartament. Și cel mai important, pentru ei este dezvoltatorilor ca o marfă pe ecran, care este mai scump, care este mai ieftin, și agent imobiliar de locuri de muncă este de a ajuta o persoană să aleagă articolul dvs. (în acest caz, constructorul sau apartamente).

La alegerea unui apartament in cladire noua, agent imobiliar prezinta cumpărător toate clasele de proprietate, direcționează clienții la prețuri care ii spune despre constructor care construiește ceea ce, care sunt bine. care sunt rele, și cel mai important - în cazul în care este mai ieftin, și în cazul în care mai bine. În munca mea, încerc să mă concentrez pe această atenție specială, pentru că este ca un băț cu două capete diferite, să nu mai vorbim ce să aleagă? Fiecare persoană ia o decizie pentru ei înșiși.

În general, pentru a cumpăra un apartament de la constructor în Krasnodar, pot fi diferite. Cu siguranță mai bine pentru a vedea un specialist, alege vrednic și obține ajutor profesionist în selectarea de locuințe de calitate pe ea. Cum de a cumpăra un apartament fără un agent imobiliar. I-am spus.
Potrivit acesteia, nu ezitați să contactați profesioniști și cumpără apartamente în clădiri noi în dezvoltatori normale.