afacere de artă

Articole, descriere, sfaturi și recomandări pentru construcția, repararea, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare, ipotecare și de locuințe în rate.

Că noi nu trece

Practica de a conduce negocieri în majoritatea cetățenilor este complet absentă. Ea și unde să ia. Școala nu a predat. În trecutul recent, prețurile aproape totul fixate de stat. Care este licitația?
Acum, cu prețul liber de majoritatea mărfurilor, prea multă experiență a acumulat. Vanzatorii ceva în magazinele de vânzare cu amănuntul, în care am mers în fiecare zi - nu la proprietarii bunurilor și afacere nu va fi cu noi. Poti sa te uiti cu siguranță pe piață (în sensul bazarul) și țipi suficient, pentru a primi un discount din fructe comerciant. Dar astfel de competențe atunci când cumpără o proprietate în care nu vin la îndemână. Comerciantul la piata, de obicei, intermediarul, comert - este profesia lui, fructe - este pentru el și numai bunurile. Prin urmare, este posibil să comerțului într-un stil tipic bazar agresiv - face ochi rotunzi, atunci când te uiți la lista de prețuri, specificați indignat la defectele, să se răsucească un deget la templul lui, etc.
Dar încercarea de a utiliza acest stil într-o conversație cu proprietarii de case (apartamente, terenuri) se va termina pentru tine cel mai bun caz neconcludentă și în cel mai rău - proprietarii refuză să se ocupe de tine, la toate. Și știi de ce? Vanzatorii sunt de timp cea mai mare parte foarte mult timp să trăiască în propriile lor case (apartamente), poate chiar i-au construit ei înșiși, și se confruntă cu ei sentimentele tatălui-mamei. Iar proprietarii sunt mai în vârstă, astfel încât acest factor este mai puternic. Ele sunt foarte importante cărora le vor da în mâinile urmașilor lor. Și dacă ești, de tranzacționare, vânzătorii de atenție aktsentiruete numai neajunsurile, dacă vă întrebați de snob „Da, pentru așa și-atât găzdui un astfel de preț de mare?!“, Atunci proprietarii vor fi nu este clar, dar ceea ce faci este casa lor, din moment ce el este atât de rău. Și ei vor fi negat.
Cum pot tranzacționa corect?

Atunci când sfat nu se aplică

Sfaturile de mai sus pentru a utiliza în totalitate, poate doar dacă te uiți pentru un apartament (casă, teren), în mod direct sau printr-un intermediar, aducând cumpărători direct cu vânzătorul (există). Agenția este, desigur, nu vă oferă posibilitatea de contact direct și strâns cu vânzătorul și negocierea mai direct. Cu toate acestea, în cazul agențiilor utile contra-oferte la un preț dincolo de orice îndoială, chiar dacă acestea sunt realizate prin intermediul unui agent. La urma urmei, câștigătoare este întotdeauna un cumpărător activ.