Aer conditionat pe fatada

Aparate de aer condiționat montate pe fațadele caselor fără proiect și acordul, a devenit recent o problemă serioasă. Setați-le ca persoane fizice și juridice, de multe ori fără a ține seama de consecințele.

Chiriaș sau persoană juridică trebuie să găsească o organizație care va efectua „proiect de instalare echipamente HVAC“. Apoi, proiectul ar trebui să fie coordonate cu GlavAPU, Rospotrebnadzor, o inspecție în mod legal și locuințe.

De multe ori nu dă permisiunea - de exemplu, casa este prea veche. Prin urmare, în acord încă necesară și confirmarea companiilor de alimentare cu energie, că calitatea cablajului pentru a evita scurtcircuitele. Este demn de remarcat faptul că furnizarea de astfel de organizații dovezi energia pentru a da în nici o grabă. La urma urmei, capacitatea de aer condiționat ajunge până la 4 kW. Așa că funcționează fără probleme atunci când televizorul, computerul, mașină de spălat, trebuie să schimbați cablajul și echipamentul vechi în tabloul de distribuție. Și cine va merge pentru astfel de cheltuieli? Nu este surprinzator, locuitorii pune aparatele de aer condiționat fără aprobări.

Aici începe o varietate de surprize. Unitățile exterioare de aparate de aer condiționat sunt adesea atât de zgomotoasă încât vecinii nu se poate deschide chiar fereastra. În plus, tubul care se scurge condensul, instalatorii place a scoate în evidență. Se întâmplă că apa curge pe peretele casei. Din acest port, ipsos și cărămida este distrusă treptat.

În conformitate cu regulile condensul nu trebuie să fie turnat în stradă și în canalizare. Și zgomotul din instalația de aer condiționat nu trebuie să depășească standardele de sănătate. Pentru a îndeplini toate aceste cerințe, aveți nevoie de un proiect. Acesta va costa o medie de 5 - 15 mii de ruble (desigur, fără costul de aer condiționat). Pretul depinde de imagini de apartament și numărul de unități în aer liber. Și compania de proiectare și de a dezvolta, și sunt de acord.

Și dacă instalația de aer condiționat este deja acolo, dar instalat fără nici un document? Legalize va fi deja mai scumpe. Va trebui să pregătească un proiect nou să-l coordoneze, și apoi reface întregul sistem climatic. Se prepară cel puțin 25 de mii de ruble. Se întâmplă că aerul condiționat este amplasat pe balcoane comune sau scări de evacuare, care este, de asemenea, interzise strict. În acest caz, este necesar să se efectueze și unități în aer liber, iar acest lucru este de 10 - 15 de mii de ruble. Scump, desigur. Dar, în caz contrar, va trebui să facă acest lucru de către instanța de judecată.

Doriți să coordoneze instalarea de aer conditionat - vă rugăm să contactați Inspectoratul pentru Supravegherea de reconstrucție a spațiilor în districtul. Adu-un certificat de înregistrare la apartament, acesta este planul de dorit etaj și fotografii ale fațadei casei unde intenționați să instalați în aer liber de aer conditionat unitate. cositoare de frumusețe plăcut ochiului, și cele care sunt instalate fără proiect, zgomot, debit și picurare pe cap ca și în cazul în care tortura din China. Prin urmare, este necesar să le pună pe proiect. Și în cazul în care proiectul nu este - așteptați pentru plângerile de vecini și scrisori de la utilități publice. Și poate o citație.

proprietarii de case Ryazan aplicate la Curtea de Arbitraj cu o cerere de la o companie privată. Reclamantul a cerut ca pârâtul în casă să fie scos din fațada casei cu aer condiționat instalat fără acordul proprietarilor și fără autorizație corespunzătoare.

Paratul a depus în cererea de reexaminare dosar privind dezmembrarea instalației de aer condiționat, în care a declarat că reclamantul nu a prezentat documente care să confirme validitatea revendicărilor depuse prin demontarea instalației de aer condiționat. El a subliniat că unitatea sa a fost în concordanță cu președintele anterior al condominii.

Luând în considerare materialele cauzei, după ascultarea argumentelor reprezentantului reclamantului, examinarea și aprecierea probelor, Curtea de Arbitraj a constatat cererea justificată și sub rezerva satisfacție. Instanța a procedat din cele ce urmează.

Conform certificatului de înregistrare de stat a spațiilor non-rezidențiale deținute de dreptul de proprietate asupra inculpatului, un membru al asociației de proprietari.

Inculpatul ar fi trebuit să știe că articolul 12 din Codul civil al România a stabilit un mod de protejare a drepturilor civile prin restabilirea situației care a existat înainte de încălcarea legii.

În plus, în conformitate cu articolul 304 din Codul civil al România, proprietarul poate cere eliminarea tuturor încălcărilor drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate cu privarea de proprietate.

După cum se indică în paragraful 1 al articolului 290 din Codul civil al România, proprietarii de apartamente intr-un bloc de apartamente deținut de dreptul de proprietate asupra cotei comune a zonelor comune ale casei, structurile portante la domiciliu, mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente, care deservesc mai mult de un apartament.

În conformitate cu articolul 36 din Codul de locuințe din proprietarii de spații într-o clădire de apartamente deținut de dreptul de proprietate asupra cotei comune a spațiilor destinate să servească mai mult de un apartament. Printre acestea se numără structurile de susținere ale casei.

În virtutea paragrafelor 7 și 8 din articolul 138 al ecranului LCD pentru a proteja interesele asociației proprietarilor este obligat să ia măsurile necesare pentru a preveni sau a opri acțiunile unei terțe părți împiedică realizarea drepturilor de proprietate, de utilizare prevăzute de lege în dispoziția proprietarilor spațiilor de proprietate comună sau împiedică-l, și reprezintă, de asemenea, interesele legitime ale proprietarilor de spații, inclusiv în relațiile cu terții.

Astfel, este autorizat să Hoa acționeze în numele proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, care sunt membri ai parteneriatului, inclusiv prin recurgerea la instanțele de protecție a drepturilor lor de proprietate comună a spațiilor din casă.

Curtea a constatat că peretele pe care instalația de aer condiționat este structura de sprijin și aparține proprietatea comună a proprietarilor de spații.

În virtutea paragrafelor 2 și 4 ale articolului 36, paragraful 3 din paragraful 2 al articolului 44 din Codul de locuințe din România pentru a face proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, adoptată în adunarea generală, obiectele de proprietate comună într-un bloc de apartamente pot fi predate altor persoane. Dar numai dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor și persoanelor juridice.

Acesta este decisă doar de către adunarea generală a membrilor asociațiilor de proprietari.

Dacă nu există nici o soluție pentru toți membrii acordului de parteneriat cu proprietarii de case permisiunea de președinte HOA pentru a instala aparatul de aer condiționat de pe fațada clădirii nu este.

Având în vedere că plasarea ilegală a inculpatului condiționat pe fațada unei clădiri rezidențiale afectează drepturile și interesele legitime ale proprietarilor care se opun exploatării proprietății comune, cererea a fost satisfăcută cu Hoa. Demontați instalația de aer condiționat neizbutitul și să acopere cheltuielile de judecată inculpatul a avut propriile sale eforturi și mijloace.

Deci, ar trebui să ne gândim - pune sau să se abțină?